Публикации за 22 января 2009 года
Девелоперам коттеджных поселков стоит переходить от продаж к аренде
22.01.2009 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости / Аналитика
Для многих девелоперов коттеджных поселков хорошим решением в условиях кризиса может стать аренда. Об этом заявил директор департамента инвестиционного консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Усадьба» Иван Шульков.
Ипотечный портфель Росбанка достиг 20 млрд рублей
22.01.2009 - Раздел: Ипотека и кредиты
Объем портфеля Росбанка по программе ипотечного жилищного кредитования по итогам 2008 года вырос до 20 млрд. рублей, что более чем в 2 раза больше аналогичного показателя прошлого года (на 1 января 2008 года – 9 млрд. рублей). Об этом сообщили в пресс-службе банка.
«Сити-XXI век» планирует выход на зарубежные рынки и в сегмент элитного жилья
22.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Инвестиционно-девелоперская компания «Сити-XXI век» планирует выйти в сегмент элитного жилого строительства. Об этом сообщили в пресс-службе компании.
ЗПИФ недвижимости «Финам–Капитальные вложения» удвоил земельный банк
22.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Управляющая компания «Финам Менеджмент» (входит в состав инвестиционного холдинга «ФИНАМ») подвела итоги работы закрытого ПИФа недвижимости «Финам – Капитальные вложения» в 2008 году. Как сообщили в пресс-службе УК, несмотря на негативные рыночные тенденции, фонд принес своим пайщикам положительную доходность на уровне 31,1%. Кроме того, он существенно увеличил стоимость чистых активов и расширил земельный банк.
Недобросовестных подрядчиков впишут в черный список
22.01.2009 - Раздел: Ленинградская область / Новостройки и строительство
Губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков заявил о намерении отстранить недобросовестных подрядчиков от строительства в рамках госзаказа. В беседе с журналистами на выставке «Государственный и муниципальный заказ Ленинградской области – 2009», губернатор признал, что «недобросовестные участники торгов добиваются заключения контракта путем понижения цены, а затем не выполняют обязательства. Они заявляют, что на завершение работ не хватает средств и договоры не могут быть выполнены».
ОПИН за 2 года вложит 1 млрд руб. в проекты в Ярославской области
22.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
ОАО «Открытые инвестиции» (ОПИН) в течение ближайших двух лет планирует инвестировать около 1 млрд рублей в реализацию проектов в Ярославском, Большесельском, Мышкинском и Угличском районах Ярославской области.
На юге Петербурга построят ТРЦ площадью более 100 тыс. кв. м.
22.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
В третьем квартале 2009 года в Санкт-Петербурге откроется крупный торгово-развлекательный центр «Лето». Об этом сообщили в пресс-службе компании Jones Lang LaSalle, которая является эксклюзивным агентом по маркетингу и сдаче в аренду ТРЦ. ТРЦ «Лето» общей площадью 107 тыс. кв. м (арендуемая - 79 тыс. кв. м) расположен в активно развивающейся южной части Санкт-Петербурга на Пулковском шоссе, в 600 метрах от Кольцевой автодороги.
Долги ГК ПИК, «Главмосстроя», МПСМ и «Системы-Галс» банкам превышают 127,5 млрд руб.
22.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Общая сумма долговых обязательств банкам четырех крупнейших строительных компаний столицы с их «дочками» - группы компаний ПИК, ОАО «Главмосстрой», ОАО «Моспромстройматериалы» (МПСМ) и ОАО «Система-Галс» - достигла на 21 января 2009 года 127,5 млрд рублей. Об этом сообщил заместитель руководителя аналитического департамента биржевой системы по купле-продаже долговых обязательств стройкомпаний «Открытый рынок строительных инвестиций» (ОРСИ) Сергей Жарский.
Жилой дом с кинотеатром будет построен на юге Москвы
22.01.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Жилой дом с кинотеатром будет построен по адресу: Чонгарский бульвар, д. 7, корпус 16А на юге Москвы. Как сообщили в правительстве столицы, соответствующее распоряжение подписал мэр города Юрий Лужков.
Ставка на элитку
22.01.2009 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Границы в определении категорий жилья экспертами и аналитиками рынка достаточно размыты. И зачастую квартирами класса люкс предлагается считать те, которые стоят дороже 10 тыс. долл. за 1 кв. м. Бытует мнение, что теория об исключительности элитки помогает держать цены продаж на высоком уровне.
Судьба инвестора
22.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Еще недавно недвижимость была идеальным инструментом для краткосрочных инвестиций — цены на нее росли как на дрожжах. Риэлторы констатировали, что доля инвестпокупок в общем объеме сделок доходила до 30–40%. Сегодня ситуация кардинально изменилась: все ждут обвала цен. Остались ли для частных инвесторов какие-то возможности на рынке недвижимости?
Малоэтажка в мегаполисе
22.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В отличие от многих западных городов в Москве районы с малоэтажной застройкой отсутствуют. Однако приобрести таунхаус или коттедж в российской столице можно.
Коттедж для ПМЖ
22.01.2009 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Все больше москвичей предпочитают квартире в столице коттедж или таунхаус в Подмосковье. На какое же максимальное расстояние готовы уезжать жители мегаполиса для постоянного проживания за городом и от чего это зависит?
Аналитический отчет по московскому рынку недвижимости в локации «Юго-Запад». 2008 год
22.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
2008 год, безусловно, запомнится участникам рынка недвижимости. Растущий в первом полугодии рынок перешел в стадию стагнации к осени, ставшую «отголоском» мирового кризиса ликвидности. Девелоперы, привыкшие работать на растущем рынке, оказались не готовы к сокращению финансирования инвестиционных проектов со стороны банков, в связи с чем приостановили работу над перспективными проектами. Сильнее всего кризис ликвидности ударил по компаниям, которые переоценили собственные ресурсы и одновременно возводили несколько масштабных объектов.
Правительство выбрало жилищное строительство локомотивом выхода из кризиса
22.01.2009 - Раздел: Жилая недвижимость
Правительство делает ставку на строительный сектор как на один из локомотивов национальной экономики, который и должен вытащить ее из кризисной фазы. Несмотря на грядущее сокращение бюджетных расходов, урезать затраты на поддержку жилищного строительства кабинет министров не хотел бы.
Тридцать два миллиона «квадратов»
22.01.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Именно таков «задел» московских строителей на ближайшие шесть лет. Цифры эти были озвучены на первом после Нового года заседании правительства Москвы. Несмотря на серьезные изменения положений бюджета, Москва продолжит строиться.
Социальные новостройки возведет новая компания
22.01.2009 - Раздел: Ленинградская область / Новостройки и строительство
Возведением социального жилья в партнерстве с ОАО «Ленинградское областное жилищное агентство ипотечного кредитования» займется молодая строительная компания ЗАО «ЛеноблДомСтрой» (ЛДС).
Стройка с 10-летней историей завершится в будущем году
22.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Открытие торгово-развлекательного комплекса Galeria у Московского вокзала запланировано на 2010 г. Об этом стало известно накануне, во время выездного совещания губернатора Валентины Матвиенко на место строительства объекта. История проекта на Лиговском проспекте началась в 1997 г., когда РАО «Высокоскоростные магистрали» инициировало возведение здесь транспортно-коммерческого центра.
Инвестторгбанк ввел ипотечную программу кредитования первичного рынка
22.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты / Ипотечные программы
АКБ «Инвестторгбанк» ввел в действие ипотечную программу кредитования первичного рынка недвижимости. Как сообщает пресс-служба банка, новую программу отличают низкие фиксированные процентные ставки – от 14% годовых в рублях, от 12,5% годовых в евро и долларах, а также возможность привлечения третьих лиц в качестве созаемщиков. Максимальный срок кредита – 5 лет.
ЛСР в 2 раза увеличила объёмы ввода жилья в Екатеринбурге
22.01.2009 - Раздел: Новостройки и строительство
ЗАО «НОВА-Строй» (предприятие группы ЛСР) по итогам 2008 года ввело в эксплуатацию в 2 раза больше жилья по сравнению с 2007 годом. Об этом сообщили в пресс-службе ЛСР.
Госпрограмма по закупке жилья не выполняется
22.01.2009 - Раздел: Жилая недвижимость
Госпрограмма по закупке жилья не выполняется, заявил в среду премьер-министр Владимир Путин. Дело в том, что чиновники и строители никак не сторгуются.
В Кемерово в конце января открывается первая очередь ТРЦ «Север»
22.01.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
В Кемерово в конце января будет открыта первая очередь торгово-развлекательного центра «Север». Об этом сообщили в пресс-службе компании Astera, которая занимается подбором арендаторов для ТРЦ.
В 2008 году введена лишь треть обещанных индустриальных площадей
22.01.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость
За прошедший год девелоперы не смогли осилить все запланированные индустриальные проекты и построили только треть от намеченных 1,5 млн кв. м.
Сбербанк решил помочь всем, кто взял жилищные кредиты
22.01.2009 - Раздел: Ипотека и кредиты
Сбербанк решил помочь не только ипотечным заемщикам, но и всем, кто взял жилищные кредиты.
Арабский банк предложил «Системе-Галс» создать инвестфонд на $500 млн.
22.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Российская девелоперская компания «Система-Галс» получила предложение от банка Firefax Middle East поучаствовать в создаваемом им исламском инвестфонде Shariah Russian Property Fund (SRPF), целью которого будут проекты в области жилой и коммерческой недвижимости в России. Об этом сообщает издание ArabianBusiness. Общий размер фонда составляет $500 млн, из которых $200 млн предлагается внести головной компании «Системы-Галс» - АФК «Система».
ГК ПИК хочет занять у банков почти 26 млрд руб.
22.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Девелоперская группа компаний ПИК, чья долги достигли $1,98 млрд, приняла решение занять у банков почти 26 млрд руб., отдав в залог свои денежные потоки. Если потенциальные кредиторы согласятся на такую сделку, то до погашения займов банки смогут контролировать всю работу девелопера, а его акционеры лишатся права распоряжаться своими финансами.
Глава Минрегиона признал провал нацпроекта «Доступное жилье»
22.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Жилищные программы
Глава Минрегиона Виктор Басаргин в среду признал провал главной цели нацпроекта «Доступное жилье».
Имущество девелопера RIGroup может отойти правительству Подмосковья
22.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Активы девелоперской компании RIGroup могут перейти принадлежащему правительству Московской области ОАО «Московская областная инвестиционная трастовая компания» (МОИТК).
Отели Москвы теряют клиентов и снижают цены
22.01.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Загрузка московских гостиниц и средняя стоимость их номеров снизилась в октябре-декабре 2008 года - впервые за последние шесть лет. До сих пор мэрия говорила только о дефиците отелей - считалось, что городу не хватает 8-9 тыс. номеров. Тем не менее, по итогам прошлого года российская столица осталась самым дорогим в мире городом по стоимости гостиничного номера.
Фонд ЖКХ заработал 11,7 млрд рублей на банковских депозитах
22.01.2009 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ
Фонд содействия развитию ЖКХ получил от размещения временно свободных средств на банковских депозитах 11,7 млрд. рублей дохода, а средняя доходность составила 13 % годовых. Об этом глава фонда Константин Цицин сообщил в ходе «правительственного часа» в Госдуме. По его словам, все средства, полученные от размещения средств на депозитах, будут направлены в регионы для реализации программ по капремонту и расселению из аварийного жилого фонда.
Петербург готовят к капремонтам
22.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Городское правительство утвердило положение о порядке формирования адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.
Международный банк Санкт-Петербурга кредитует SKM group на 90 млн. руб.
22.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты
Международный банк Санкт-Петербурга предоставил строительному холдингу SKM group кредит на сумму 90 млн. руб.
“ЛенСпецСМУ” выплатило 5 купон в размере 34 млн. руб.
22.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
Холдинг “ЛенСпецСМУ” полностью и своевременно исполнило свои обязательства перед инвесторами по выплате 5 купона по облигационному займу серии 02 (4-02-13346-J от 25.05.2006). Как сообщает пресс-служба компании, в общей сложности было выплачено 34 млн. руб. исходя из расчета 58,59 руб. на одну облигацию, что соответствует купонной ставке 11,75% годовых.
Обманутых дольщиков Петербурга защитят законом
22.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство / Долевое строительство
Городской парламент принял в первом чтении законопроект о социальной поддержке обманутых дольщиков. На поправки ко второму чтению отведено два месяца: непонятно, потянет ли казна расходы на реализацию закона.
Группа ЛСР сдала два новых дома
22.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
В эксплуатацию были введены корпуса жилых комплексов «Каменноостровская коллекция» (Каменноостровский пр., д. 56-62) и «Парадный квартал» (расположен между улицами Кирочной, Радищева, Парадной и Виленским переулком).
Ипотечный портфель ВТБ 24 за год увеличился более чем в два раза
22.01.2009 - Раздел: Ипотека и кредиты
Объем розничного кредитного портфеля банка ВТБ 24 по итогам прошедшего года вырос более чем в 2 раза и на 1 января 2009 года составил 436,95 млрд рублей. Об этом сообщили в пресс-службе банка. «Большую часть — 41,5% в розничном портфеле — занимают ипотечные кредиты. Портфель ипотечных кредитов ВТБ24 на 1 января составил 181,6 млрд рублей, увеличившись за год более чем в два раза», - отметили в пресс-службе.
ФСФР изменила правила управления двух ЗПИФов недвижимости
22.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) России зарегистрировала изменения и дополнения в правила доверительного управления двух закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости (ЗПИФН). Об этом сообщили в пресс-службе ФСФР.
Эксперты советуют рассмотреть возможность вложений в недвижимость Латвии
22.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
Финансовый кризис заметно отразился на рынке недвижимости Латвии, однако эксперты «МИЭЛЬ Distant Property Management» советуют рассмотреть возможность вложения денег в недвижимость в этой стране. Латвия относится к категории тех стран, где рынок недвижимости «просел» достаточно заметно. В среднем за год цены снизились на 20-30% по всей стране, отмечают эксперты рынка зарубежной недвижимости.
Десять объектов соцсферы построят на юге Москвы за год
22.01.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Инфраструктура
Десять объектов социальной сферы, в том числе поликлинику, физкультурно-оздоровительные комплексы, школы и детские сады, построят на юге Москвы в текущем году, сообщил префект Южного административного округа Юрий Буланов.
ФСФР зарегистрировала два новых ЗПИФа недвижимости
22.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) России зарегистрировала правила доверительного управления двух закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости (ЗПИФН). Об этом сообщили в пресс-службе ФСФР.
Банк DeltaCredit снизил ставки по рублёвой ипотеке
22.01.2009 - Раздел: Ипотека и кредиты
Специализированный ипотечный банк DeltaCredit снизил ставки по основным программам ипотечного кредитования в рублях. Об этом сообщили в пресс-службе банка.
В Обручевском районе в 2009 году планируется ввести 100 тыс. кв. м жилья
22.01.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
На территории Обручевского района Москвы в 2009 году планируется ввести в эксплуатацию 7 новых жилых домов общей площадью более 100 тыс. кв. м. Об этом сообщили в пресс-службе префектуры Юго-Западного административного округа (ЮЗАО) столицы.
АИЖК рефинансировало ипотечных кредитов на сумму 105,328 млрд рублей
22.01.2009 - Раздел: Ипотека и кредиты
По стандартам ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) по состоянию на 20 января 2009 года рефинансировано 136 139 ипотечных кредитов на общую сумму 105,328 млрд рублей. Об этом сообщили в управлении по связям с общественностью АИЖК. В настоящее время система рефинансирования действует на всей территории РФ. АИЖК аккредитовано 76 региональных операторов и 64 сервисных агента. По стандартам агентства ипотечные кредиты выдают 145 организаций из 75 регионов РФ.
Тяжелее всего девелоперам в России будет в первой половине 2009 года
22.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
Самым тяжелым временем для ритейла и девелопмента в России станет первая половина 2009 года, считает управляющий партнер компании ROSS Group Марк Афраймович. По его словам, на этот период приходится серьезное падение рынка торговой недвижимости.
ГК ПИК сдала в эксплуатацию дом и 8 коттеджей в Краснодарском крае
22.01.2009 - Раздел: Новостройки и строительство
Группа компаний ПИК сдала в эксплуатацию дом в жилом районе «Южный берег» Новороссийска и 8 коттеджей в курортном поселке Мысхако. Об этом сообщили в пресс-службе ГК ПИК.
Полномочия по покупке государством соцжилья могут передать Фонду жилищного строительства
22.01.2009 - Раздел: Жилая недвижимость
Председатель комитета Государственной думы по строительству и земельным отношениям Мартин Шаккум предлагает передать Федеральному фонду содействия развитию жилищного строительства полномочия по приобретению жилья для выполнения социальных обязательств государства.
Путин требует сохранить темпы и объёма ввода жилья в стране
22.01.2009 - Раздел: Новостройки и строительство
Глава российского правительства Владимир Путин заявил о необходимости сохранить в этом году темпы и объёма ввода жилья в стране.
Fitch Ratings дает негативный прогноз развития рынка недвижимости РФ
21.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости
Агентство Fitch Ratings объявило, что прогноз по кредитоспособности компаний российского строительного сектора и сектора недвижимости останется негативным в 2009 году, по мере дальнейшего спада на рынке недвижимости и сохранения сложностей с финансированием.
На обеспечение жильем молодых семей в 2009 году направят дополнительно 10 млрд руб.
21.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Жилищные программы
Правительство РФ намерено в 2009 году направить из бюджета дополнительно 10 млрд рублей на обеспечение жильем молодых семей, сообщил в ходе «правительственного часа» в Госдуме министр регионального развития Виктор Басаргин. «Отработаны дополнительные механизмы по направлению на обеспечение жильем молодых семей 10 млрд рублей», - сказал он.
Жилищный фонд РФ увеличился в 2006-2008 годы на 5,5%
21.01.2009 - Раздел: Жилая недвижимость
Количество семей, имеющих возможность улучшить условия жилья, с начала реализации национального проекта «Доступное жилье» - с 2006 года по 2008 год - увеличилось на 1 процентный пункт. Об этом министр регионального развития Виктор Басаргин сообщил в ходе «правительственного часа» в Госдуме в среду.
Гендиректор «Открытых инвестиций» продал пакет акций компании стоимостью около $7,9 млн.
21.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Генеральный директор девелопера ОАО «Открытые инвестиции» (ОПИН) Сергей Бачин сократил свою долю в уставном капитале компании до 0,98% с 2,02%.
Цены на жилье в РФ в 2009 году могут снизиться на 10%
21.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
Министерство регионального развития РФ прогнозирует снижение в 2009 году цен на жилье на 10%. Об этом сообщил глава министерства Виктор Басаргин.
В петербургском парламенте принят в первом чтении законопроект о защите прав дольщиков
21.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство / Долевое строительство
Законодательное собрание Петербурга приняло в первом чтении законопроект «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов», представленный прокуратурой города.
Возле станции метро «Новокосино» появится перехватывающая стоянка
21.01.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Инфраструктура
Возле строящейся станции метро «Новокосино» планируется организовать перехватывающую стоянку. Об этом сообщили в пресс-службе префектуры Восточного административного округа (ВАО) столицы.
Цены на подмосковные новостройки будут снижаться
21.01.2009 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
В декабре 2008 года рублевые цены на квартиры в новостройках практически остались неизменными – прирост относительно ноября составил +0,1 (69,7 тыс. руб./кв. м), уровень долларовых цен снизился на -0,8% (2511 $/кв. м). Об этом сообщили в аналитическом консалтинговом центре холдинга «МИЭЛЬ». По данным аналитиков, в уходящем году существенно выросли цены на первичное жилье в поясах Ближнего Подмосковья (6-12 км и 13-25 км от МКАД) - +29,2% и +24,3% соответственно.
За два года в Петербурге откроют 12 торговых центров
21.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
В Петербурге к вводу в эксплуатацию до конца 2010 г. было заявлено около 1,9 млн. кв. м площадей в составе торговых комплексов. Однако, по данным London Consulting & Management Company, наиболее вероятно, что за ближайшие два года в городе появится всего 12 торговых объектов общей торговой площадью 411,4 тыс. кв. м. Реализация остальных проектов ставится экспертами компании под сомнение в связи с замораживанием или отказом от проектов девелоперами.
Загородный рынок обойдется без ипотеки и будет ориентироваться на эконом-класс
21.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Загородный рынок менее всего пострадал в условиях свертывания ипотеки. Однако прогнозы его развития приходится делать исходя из факторов нестабильности рынка, - заявил генеральный директор петербургского агентства недвижимости «Александр» Сергей Сосновский.
В Петербурге продадут аварийное жилье
21.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Смольный решил пересмотреть систему продажи принадлежащего городу аварийного жилья. Правительство Петербурга утвердило порядок взаимодействия органов власти при подготовке к продаже казенной недвижимости. Перечень таких объектов должны формировать администрации районов, которые, в свою очередь, будут передавать эти сведения в Жилищный комитет. Последнему поручено принимать решения о продаже непригодных для проживания квартир и комнат.
Покупатели загородных домов уже звонят застройщикам
21.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Число звонков потенциальных покупателей домов и участков в коттеджных поселках, а также просмотров экспонируемых объектов резко возросло после Нового года, хотя обычно январь считается «мертвым» месяцем, а сделки проходят в феврале, - сообщил в ходе круглого стола петербургских риэлторов генеральный директор компании «ПулЭкспресс» Андрей Бочков.
У Пулково появится бизнес-конкурент
21.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство / Инфраструктура
Правительство Петербурга приняло постановление о выделении компании «Росавиоинвест» под изыскательские работы участка площадью 15,78 га по соседству с Пулково.
На 10-ой Парковой улице построят дом с подземной автостоянкой
21.01.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
На 10-ой Парковой улице в Москве будет построен дом с подземной автостоянкой. Об этом сообщили в пресс-службе префектуры Восточного административного округа столицы. Как пояснили в префектуре, Москомархитектура уже разработала акт разрешенного использования земельного участка по адресу: ул. 10-я Парковая улица, вл. 3-7 для строительства жилого дома с подземной автостоянкой.
Московские застройщики охладели к конкурсам по строительству соцжилья
21.01.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Столичные власти столкнулись с серьезной проблемой: из-за нестабильной экономической ситуации порядка 30% всех конкурсов на строительство жилья по горзаказу могут быть отложены до лучших времен.
Управляющие компании не отказываются от инвестиций в ЗПИФы недвижимости
21.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Несмотря на неопределенность на рынке недвижимости, управляющие не намерены отказываться от инвестиций в ЗПИФы. Как стало известно, несколько УК намерены создать рентные фонды. По мнению участников рынка, рентные ЗПИФы могут стать наиболее востребованным инструментом для инвесторов, например тех, чьи средства номинированы в рублях. Тем более что в отличие от других фондов, работающих с недвижимостью, рентные фонды генерируют стабильный доход для инвесторов.
Цены на элитное жилье в Москве могут упасть
21.01.2009 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Цены на дорогое элитное жилье в столице могут пойти вниз, заявил во вторник в эфире телеканала ТВЦ мэр Москвы Юрий Лужков.
Дачная амнистия: предварительные итоги и подозрительные цифры
21.01.2009 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Множество инициатив, выдвигаемых властью, ждет предсказуемая судьба. Сначала – обожание, постоянное, на уровне зомбирования, упоминание по телевидению и в прессе. После – деликатное забвение. Люди постарше вспомнят данное в 1960 году Хрущевым обещание построить коммунизм через 20 лет.
Продавцы начинают переписывать ценники, прежде всего на импортные товары и квадратные метры
21.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
Стремительное падение рубля заставляет торговцев задумываться: а что же писать на ценниках, чтобы торговать не в убыток себе? На условные единицы уже начали переходить некоторые продавцы недвижимости и автомобилей. Все это уже было в нашей стране, причем недавно, и привело к образованию множественности валютных курсов. Когда на ценнике указано "1000 у.е.", понимай как хочешь: то ли тысячу долларов стоит товар, то ли тысячу евро. И курс иностранной валюты определял исключительно сам продавец.
Снижение стоимости жилья может помешать расселению из аварийных домов
21.01.2009 - Раздел: Жилая недвижимость
В Смоленске на совещании по реализации федеральной программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья руководителям строительного комплекса был преподнесен неприятный сюрприз. Минрегионразвития уменьшило для области стоимость квадратного метра жилья - с 27200 до 24250 рублей.
Квадратные метры опять никто не хочет продавать за рубли
21.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Главным событием прошедшей недели на рынке квартир стало возвращение в ценники позабытых было уже у. е. Многие строительные компании, которые в последние годы в полном соответствии с российским законодательством выставляли цены на квартиры в рублях, быстренько поменяли в прайсах рубли на условные единицы. Мотивировка - резкое падение курса отечественной валюты. Под у. е., как правило, подразумевается среднеарифметическое между курсом доллара и евро. Некоторые застройщики, впрочем, особо не мудрствуя, просто пересчитали цены в доллары.
Как получить скидки при съеме жилья в столице
21.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
По столице пошел слух, что теперь «понаехавшие» могут диктовать условия москвичам. По крайней мере в плане аренды квартир. Дескать, цены поползли вниз, появился выбор. Короче, самое время подыскать жилье и подешевле, и поближе к метро.
Квартиры дешевеют на 1% в день
21.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Ускоренная девальвация рубля со скоростью 1% в день моментально отразилась на рынке недвижимости: валютные цены продаж приближают стоимость квадратного метра к уровню 4–5-летней давности. Рублевые, наоборот, набирают объем. Аренда дешевеет повсеместно и во всех видах, хотя и переходит на ценники в у. е. Согласно мониторингу газеты ВЗГЛЯД, за первую рабочую неделю января стоимость квадратного метра снизилась в Москве на 2,5%, составив около 5,2 тыс. долларов. В регионах цены упали в среднем на 4,5–5%.
Более 50 млрд евро может быть направлено в коммерческую недвижимость Европы
21.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
В 2009 году в коммерческую недвижимость Европы может быть направлено более 50 млрд евро. Об этом говорится в исследовании компании Jones Lang LaSalle о перспективах инвестиционных рынков Европы в 2009 году.
Гостиница «Novotel Санкт-Петербург Центр» расширяется
21.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Компания «Отель инвест» построит еще один корпус гостиницы «Novotel Санкт-Петербург Центр».
Загородные цены не упадут
21.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Загородный рынок не испытает на себе значительного снижения цен, - заявил в ходе круглого стола «Городская и загородная недвижимость сегодня» исполнительный директор ассоциации «Загородная недвижимость» Владимир Майоров.
Рынок загородного жилья надеется на весенний рост
21.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
К весне рынок загородного жилья ожидает оживление, заявил генеральный директор ЗАО «Русский фонд недвижимости» Александр Портнов на прошедшем во вторник круглом столе Ассоциации «Загородная недвижимость» и Ассоциации риэлторов СПБ и ЛО.
Гостиничный фонд Петербурга должен пополниться 800-1,2 тыс. номерами
21.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
За этот год в эксплуатацию в Петербурге будет введено 5-8 отелей на 800-1,2 тыс. номеров. Так оценивают гостиничный рынок аналитики London Consulting & Management Company. В компании Praktis CB перспективы гостиничного рынка на ближайший год оценивают практически также – 8 объектов размещения на 1031 номер.
Петербург продаст свою долю в «Охта-центре»
21.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Правительство Санкт-Петербурга сегодня одобрило изменения в целевую программу «Строительство общественно-делового центра «Охта центр». Власти официально заявили, что город выходит из этого проекта.
Правительство наращивает финансирование олимпийской стройки
21.01.2009 - Раздел: Новостройки и строительство / Инфраструктура
Правительство своим постановлением увеличило размер имущественного взноса государства в «Олимпстрой» на 61 млрд руб. до 242,2 млрд руб. Чиновники дают деньги госкорпорации уже второй раз за два месяца - в ноябре взнос вырос на 25 млрд руб. до 181 млрд руб.
В первом полугодии 2009 года АИЖК пустит на выкуп закладных больше, чем за 2008 год
21.01.2009 - Раздел: Ипотека и кредиты
В первом полугодии 2009 года Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) пустит на выкуп закладных больше, чем за весь 2008 год.
Падение спроса на недвижимость вызвало кризис неплатежей у строителей
21.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Резкое падение спроса на недвижимость вызвало кризис неплатежей у строителей. Только в судебном порядке со структур Олега Дерипаски поставщики, подрядчики и банки требуют более 2 млрд руб.
Костромская область получит финансовую помощь Фонда ЖКХ
21.01.2009 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ
Правлением Фонда содействия реформированию ЖКХ одобрена заявка Костромской области на предоставление финансовой поддержки для расселения аварийного жилищного фонда с учётом необходимости стимулирования развития рынка жилья. Об этом сообщили в управлении по связям с общественностью фонда.
В рамках областной ипотечной программы в 2008 году выдано более 1250 кредитов
20.01.2009 - Раздел: Подмосковье / Ипотека и кредиты
В рамках программы правительства Подмосковья «Развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Московской области в 2005-2010 годах» в 2008 году выдано 1251 кредит. Об этом сообщили в ОАО «Ипотечная корпорация Московской области».
Fitch понизило рейтинги группы ЛСР
20.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Международное рейтинговое агентство Fitch Ratings понизило долгосрочный рейтинг дефолта эмитента («РДЭ») в иностранной валюте и приоритетный необеспеченный рейтинг ОАО «Группа ЛСР» с уровня «B+» до «B» и одновременно поместило эти рейтинги под наблюдение в список Rating Watch с пометкой «Негативный». Об этом сообщили в агентстве. Там также отметили, что рейтинг возвратности активов по приоритетным необеспеченным долговым обязательствам компании подтвержден на уровне «RR4».
Риэлторы отмечают рост спроса и видят дно
20.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Как заявила сегодня на круглом столе в ИТАР-ТАСС президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Екатерина Романенко, уже в начале января, несмотря на новогодние каникулы, наблюдалась тенденция к оживлению спроса.
GVA Sawyer и «Итака» теперь партнеры
20.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
Консалтинговая компания GVA Sawyer и агентство недвижимости «Итака» заключили партнерское соглашение.
Темпы продаж участков с обязательным подрядом в Подмосковье упали на 20-30%
20.01.2009 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Темпы продаж участков с обязательным подрядом снизились примерно на 20-30%, в то время как продажа участков без подряда либо осталась без изменений, либо даже выросла по сравнению с осенним периодом на 25%. К таким выводам пришли специалисты управляющей компании (УК) «Финансы и недвижимость» по результатам проведенных в декабре 2008 года исследований организованных поселков Подмосковья.
Вячеслав Семененко: Недвижимость – это актив
20.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Аналитика
Сейчас цены на жилье достигли себестоимости, и снижать их дальше – авантюра сначала экономическая, а потом и уголовная – заявил сегодня, 20 января, в ходе пресс-конференции «Городская и загородная недвижимость сегодня – покупать или продавать?» вице-президент корпорации «Петербургская недвижимость» Вячеслав Семененко.
В 2009 году в Москве построят 2,5 млн кв. м социального жилья
20.01.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В 2009 году в Москве будет построено 2,5 млн кв. м социального жилья, из которого 1,7 млн кв. м будет передано для переселения жителей снесенных пятиэтажек. Об этом глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин сообщил в интервью «Российской газете». По словам В.Ресина, бюджет города уступает по размеру только Токио. «Именно он и в 2009 году позволит построить все, что нужно столице», - подчеркнул он.
«Квартал» в этом году построит два жилых комплекса на западе Москвы
20.01.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Компания «Квартал» в этом году в рамках реконструкции квартала 32-33 района «Проспект Вернадского» завершит строительство двух жилых комплексов на западе Москвы. Об этом сообщили в пресс-службе компании.
За год на рынке загородного жилья рост рублевых цен составил 33,1%, долларовых – 19,1%
20.01.2009 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
За 2008 год на рынке загородного жилья Московской области рост рублевых цен составил 33,1%, долларовых – 19,1%. Об этом сообщили в аналитическом консалтинговом центре холдинга «МИЭЛЬ».
«ИВИ-93» выиграла суд и просит партнеров вести себя прилично
20.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Пресс-релизы
Арбитражный суд Санкт-Петербурга прекратил дело о банкротстве строительного холдинга «ИВИ-93».
С начала года москвичи 9 раз пожаловались на недоделки в новостройках
20.01.2009 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
С начала 2009 года по 12 января на телефонную «горячую линию» Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города по проблемам в домах-новостройках, сооруженных по городскому заказу, поступило 9 обращений граждан. Об этом сообщили в пресс-службе столичного стройкомплекса.
УК «Ингосстрах-Инвестиции» завершила процесс переоценки ЗПИФНа «Ингосстрах-Мегаполис»
20.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Управляющая компания «Ингосстрах-Инвестиции» завершила процесс переоценки закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Ингосстрах-Мегаполис». Об этом сообщили в пресс-службе компании.
Аналитики установили зависимость между ценами на нефть и на недвижимость
20.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Аналитики установили зависимость между ценами на нефть и на недвижимость. При цене барреля около $40, на которую ориентируются сейчас российские власти, московские квартиры должны стоить $2100-2400 за метр.
За неделю цена квадратного метра в Москве снизилась на 2-5%
20.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
За прошедшую неделю с 12 по 18 января средняя стоимость квадратного метра снизилась во всех сегментах. Об этом сообщили в аналитическом центре агентства недвижимости DOKI. «Негативная динамика на рынке жилья продолжает усиливаться, а темпы снижения цен ускоряются», - подчеркнули в агентстве.
ЛСР полностью выплатила доход по третьему купону облигационного займа
20.01.2009 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
ООО «ЛСР-Инвест», 100%-ная дочерняя компания ОАО «Группа ЛСР», произвело выплату дохода по третьему купону облигаций серии 02 в размере 123 670 800 рублей в полном объеме. Об этом сообщили в пресс-службе ЛСР.
Правительство Петербурга одобрило изменения программы строительства «Охта-центра»
20.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Правительство Петербурга на очередном заседании во вторник одобрило внесение изменений в городской закон о целевой программе по строительству общественно-делового района «Охта-центр».
Пополнение вторичного рынка офисных площадей будет беспрецедентным
20.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Вторичный рынок офисной недвижимости, сформировавшийся в результате освобождения помещений после расторжения договоров аренды и увеличения предложений по субаренде, в 2009 г. может существенно пополнить предложение на офисном рынке Петербурга. Об этом корреспонденту сообщили в Knight Frank Санкт-Петербург.
Отмененные аукционы по выкупу Москвой жилья у застройщиков пройдут в феврале
20.01.2009 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Столичные власти проведут в феврале несколько отмененных в конце 2008 года аукционов по выкупу 200 тыс. кв. м жилья. Об этом глава стройкомплекса Москвы Владимир Ресин сообщил во вторник.
«ДОН-Строй» опроверг информацию о прекращении деятельности «ДС Девелопмент»
20.01.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Группа компаний «ДОН-Строй» опровергла информацию, распространенную некоторыми СМИ, о прекращении деятельности своей «дочки» - компании «ДС Девелопмент», которая занимается строительством объектов коммерческой недвижимости. Об этом сообщили в пресс-службе ГК «ДОН-Строй». В пресс-службе также опровергли информацию о сокращении на 95% штатных сотрудников компании «ДС Девелопмент» и о распродаже всех объектов коммерческой недвижимости.
Строителям дали время и обещали аванс
20.01.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Фонд имуществ Петербурга перенес дату подведения итогов конкурса по выкупу квартир для госнужд у застройщиков.