АИЖК намерено в январе подать документы на регистрацию выпуска ипотечных бумаг

Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) рассчитывает в январе 2007 года подать документы на регистрацию выпуска ипотечных бумаг, сообщил гендиректор агентства Александр Семеняка на пресс-конференции.

По его словам, АИЖК ждет вступления в силу поправок в законодательство, которые сейчас находятся на регистрации в Минюсте. Поправки содержат изменения в положении о порядке определения размера ипотечного покрытия, утвержденного приказом ФСФР от 7 ноября 2005 года. «Эти поправки позволят агентству выпускать траншевые выпуски ипотечных облигаций», - отметил А.Семеняка.

В свою очередь, заместитель руководителя Федеральной службы по финансовым рынкам (ФСФР) Владимир Гусаков отметил, что ФСФР ждет документы на регистрацию выпуска АИЖК в начале следующего года. По словам А.Семеняки, АИЖК рассчитывает проводить сделки, состоящие из нескольких траншей, когда старшему траншу присваивается рейтинг на уровне суверенного. Он напомнил, что на международном рынке российские банки такие сделки уже проводили. «Сейчас АИЖК нужно добиться того, чтобы делать такие сделки по российскому праву», - добавил А.Семеняка.

Глава АИЖК отметил, что объем дебютного выпуска ипотечных облигаций АИЖК составит порядка 3,5 млрд. рублей. «Мы уже создали для этой сделки специализированную компанию - аналог SPV в России - и уже предали ей пул ипотечных кредитов на 3,5 млрд. рублей», - сообщил он. АИЖК рассчитывает разместить дебютный выпуск ипотечных облигаций в феврале-марте 2007 года.

«На следующий год у нас запланировано несколько сделок по секьюритизации ипотечных кредитов, все они однотипные», - сообщил А.Семеняка. Он подчеркнул, что на следующий год общий объем выпусков ипотечных облигаций АИЖК составит 15 млрд. рублей. Отвечая на вопрос о том, сколько будет таких выпусков, он сказал, что этот вопрос остается пока открытым.

«Если спрос на бумаги будет хороший, то будет проще готовить выпуски большие по объему. АИЖК заинтересовано сократить количество выпусков», - добавил глава АИЖК.

АИЖК прогнозирует рост выдачи ипотечных кредитов в 2006 году в 4,6 раза - до 200 млрд. рублей с 43 млрд. рублей годом ранее. «В 2006 году было выдано 200 тыс. ипотечных кредитов, в стоимостном исчислении - более 200 млрд. рублей», - подчеркнул А.Семеняка. По его словам, доля закладных, выкупленных АИЖК, в 2006 году составила 20%.

Прогнозируя развитие рынка ипотечных рублевых облигаций, А.Семеняка отметил, что основная масса сделок по секьюритизации, по его мнению, будет проходить на российском рынке. В частности, развитию рынка ипотечных рублевых облигаций может способствовать предоставление возможности Пенсионному фонду РФ покупать такие бумаги, добавил он.