Городские гарантии страхования

Муниципальная программа жилищного страхования в Москве уже охватила около половины всего имеющегося жилья. 86 тыс. семей получили по ней компенсации. Что именно она гарантирует москвичам?

Суть программы

Программа по льготному (муниципальному) страхованию населения для возмещения потерь, связанных с повреждением или уничтожением жилых помещений в результате стихийных бедствий и чрезвычайных событий в Москве, начала действовать с апреля 1996 года.

В соответствии с Гражданским и Жилищным кодексами РФ, собственники жилья несут ответственность за содержание не только жилого помещения, но и объектов общего имущества, к которому в частности относятся чердаки и подвалы, лифты и лестницы, а также внеквартирные коммуникации. И если те разрушаются по той или иной причине, собственнику приходится самостоятельно вкладывать средства в их воссоздание. Подобные траты далеко не всем под силу, и восстановление домов, так или иначе, все равно становится заботой городской администрации. Для того чтобы компенсировать потери от ремонта частных домов, и была разработана городская программа жилищного страхования.

По данным пресс-службы Городского центра жилищного страхования, в настоящее время застраховано около 50% жилых помещений, подлежащих страхованию, в течение 11 лет 86 тыс. московских семей получили адресную финансовую помощь на восстановление квартир, пострадавших в результате страховых случаев. В 2006 году было выплачено 206 млн руб. по 14 350 страховым случаям. По договорам, заключенным в 2007 году, страховыми компаниями возмещается 70% рассчитанного ущерба, и еще 30% – Городским центром жилищного страхования из бюджета города.

Существенная разница

Между льготной программой и коммерческими условиями страхования жилья, разумеется, существует разница. Выражается она, например, в том, что перечень страховых рисков в столичной программе более узок, в частности – нет гражданской ответственности перед третьими лицами и страхования от противоправных действий третьих лиц. Хотя работа в этом направлении ведется: страховым организациям рекомендовано городом развивать страхование гражданской ответственности собственников и нанимателей жилых помещений перед третьими лицами, в том числе страхование ответственности при переустройстве жилых помещений. «Для снижения затрат заемщиков, приобретающих жилье по городским ипотечным программам, ведется работа по организации страхования жилых помещений, являющихся предметом залога, с участием правительства Москвы в возмещении ущерба», – добавляют в пресс-службе Городского центра жилищного страхования.

Еще одно существенное отличие городской программы от коммерческих: в первом случае возмещение производится в размере рассчитанного ущерба, а по коммерческим программам – исходит из реальной восстановительной стоимости застрахованного объекта. Отличается, конечно, и страховая премия, которая по коммерческим видам страхования рассчитывается с учетом страхуемого объекта, а по муниципальной программе имеет одинаковые тарифы.

Владимир Ломакин, начальник управления страхования муниципального жилья РОСНО, рассказывает: «Размер страхового взноса одинаков для всех страхователей, независимо от месторасположения и состояния жилого дома, за исключением домов, признанных аварийными, подлежащими сносу или отселению, которые вообще не подлежат страхованию. При уничтожении жилого помещения в результате страхового случая страхователь может рассчитывать на предоставление другого жилья, тогда как при коммерческом страховании клиенту выплачивается оговоренная сумма, которая с учетом снижения страховой стоимости по мере истечения срока страхования и роста цены на жилье, нередко меньше стоимости квартиры».

Условия муниципальной программы

Застраховать свое жилье могут не только собственники, но и наниматели жилья, зарегистрированные в нем по месту жительства. Это добровольный вид страхования, и ежемесячная плата вносится по единому платежному документу, где она выделена отдельной строкой. Начальник управления муниципального страхования СК «Спасские ворота» Олег Бирюков рассказывает о схеме расчета страховой стоимости жилого помещения: «Расчетная страховая стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения определена в размере 17 тыс. руб. Расчетная страховая стоимость квартиры равна произведению 17 тыс. руб. на общую площадь квартиры, а расчетная страховая стоимость комнат(ы) в коммунальной квартире – произведению 17 тыс. руб. на жилую площадь комнат(ы). При оформлении годового полиса страхования по постановлению правительства Москвы №768-ПП предлагается альтернативный вариант, то есть возможность застраховаться на более высокую страховую стоимость квартиры из расчета 25 тыс. руб. за 1 кв. м общей площади».

Страховыми случаями считаются как повреждение, так и уничтожение жилья в силу пожара, взрыва бытового газа и аварий инженерных систем, а также урагана и сильного ветра. В случае признания застрахованного жилого помещения непригодным для проживания правительство Москвы гарантирует страхователю предоставление другого жилья либо возмещение убытков в размере страховой стоимости, причем собственникам жилое помещение взамен утраченного также передается в собственность.

Владимир Ломакин уточняет, что по программам правительства Москвы сегодня можно застраховать только недвижимое имущество – квартиру или общее имущество собственников помещений в многоквартирных домах. Соответственно, домашнее или движимое имущество (мебель, электробытовая техника, книги и прочее) страхованию по муниципальной программе не подлежит.

Кто страхует москвичей

Далеко не все страховые компании, действующие в Москве, участвуют в программе муниципального страхования. Всего компаний, предоставляющих москвичам услуги по льготному страхованию, семь – они были выбраны по результатам открытого конкурса. Все они распределены по округам Москвы. Московская акционерная страховая компания (МАКС) обслуживает Южный и Северный округа, страховая группа «Спасские ворота» – Западный и Юго-Восточный округа, Московская страховая компания – Центральный и Северо-Западный округа, страховая группа «УралСиб» – Северо-Восточный округ, Военно-страховая компания – Юго-Западный округ, РОСНО – Восточный округ, МЕСКО – Зеленоградский округ, жилые дома ГУП по эксплуатации высотных административных и жилых домов, ГУП «Жилищник-1».

Дата публикации: 17:37 24 мая 2007

Источник: bpn.ru