Россия лидирует по объему ввода новых торговых центров

Россия возглавила рейтинг по объему ввода новых торговых центров в Европе во второй половине 2007 года - в 2008 году, опубликованный консалтинговой компанией Cushman & Wakefield (C&W) как часть своего доклада по Европейским торговым центрам (European Shopping Centres Report).

Эксперты компании отмечают, что развитие торговых центров в Европе третий год подряд идет рекордными темпами. Европа в настоящий момент располагает 105 млн кв. м общей арендуемой площади в торговых центрах, что почти в два раза больше имеющихся площадей 10 лет назад (58 млн кв. м в 1997 году). В следующем году в Европе планируется ввод в эксплуатацию 11,4 млн кв. м новых площадей, не включая пристройки к имеющимся ТЦ, что является увеличением на 38% показателей за 2007 год (8,3 млн кв. м).

Согласно подсчетам экспертов C&W, со второй половины 2007 года до конца 2008 года в Европе будет построено более 16 млн кв. м торговых площадей. При этом основная часть этих торговых центров будет построена в российских регионах. В ближайшие полтора года (до конца 2008 года) в России планируются ввести в эксплуатацию более 4,6 млн кв. м новых торговых центрах.

«Строительство торговых центров в регионах России получило еще более активное развитие за последний год. Такие качественнные девелоперы, как BV Development и ГК «Регионы» продолжают увеличивать количество проектов строительства ТЦ в крупных региональных городах», - говорит руководитель отдела исследований C&W Тим Гослинг.

«Ритейлеры будут с удовольствием заполнять появляющиеся новые торговые площади на фоне растущих доходов населения и повышенного потребительского спроса в регионах - тенденция, которая началась в Москве несколько лет назад. Тем не менее, девелоперам, планирующих проекты в регионах, необходимо проводить тщательную подготовку. Такие крупнейшие региональные центры, как, например, Казань и Екатеринбург, имеют небольшие возможности для новых проектов торговой недвижимости. Другие же региональные города остаются весьма привлекательными для девелоперов», - отмечают эксперты.

Второе место после России по строительству торговых центров во второй половине 2007 года - в 2008 году, согласно исследованию C&W, занимает Польша, где планируется за этот период ввести около 1,487 млн кв. м торговых центров, а третье - Испания с вводом 1,267 млн кв. м торговых центров. Кроме того, порядка 1,016 млн кв. м торговой недвижимости будет построено в Турции.

В Великобритании, Италии, Франции и Германии площадь вводимых во второй половине 2007 года - в 2008 году торговых центров достигнет около 987,5 тыс. кв. м, 972,5 тыс. кв. м, 958 тыс. кв. м и 884,69 тыс. кв. м, что соответствует пятому, шестому, седьмому и восьмому местам в рейтинге C&W.

«В Европе в ближайший год откроется больше торговых центров, чем когда-либо ранее. Многие новые, развивающиеся страны Европы находятся на ведущих позициях нашего рейтинга по количеству кв. м открывающихся ТЦ. Тем не менее, не стоит забывать о более зрелых рынках Западной Европы, где также наблюдается значительный девелопмент торговых центров», - говорит руководитель направления торговой недвижимости C&W Джон Строн.

Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko - компания, предоставляющая полный спектр консалтинговых услуг в сфере коммерческой недвижимости. Основанная в 1917 году, компания объединяет более 12 тыс. профессионалов в 215 офисах в 56 странах мира. Компания работает на российском рынке более 11 лет.