Малогабаритку на окраине Москвы купили по цене $7 тысяч за квадратный метр

Крохотная малогабаритная квартира в обыкновенном доме с жилой площадью 8,8 кв. м на северо-востоке Москвы была продана по цене $7 тыс. за кв. м, что соответствует стоимости квадратного метра в элитном жилье.

«Квартира общей площадью чуть более 13 кв. м, а жилой - 8,8 кв. м в десяти минутах ходьбы от метро «Измайлово» была куплена за $93 тыс. По его словам, мини-квартира вызвала большой интерес - 270 звонков и 14 тыс. просмотров на сайте компании.

Данная квартира относится к редкому теперь типу гостиничного жилья, а дом, в котором она находится, планируется к сносу в ближайшие годы. Ее купил одинокий москвич старше 40 лет с инвестиционной целью - сдавать в аренду, пока дом не будет снесен, а потом получить жилую недвижимость большей площади.

Он отметил, что «покупка малогабаритной квартиры показалась клиенту весьма интересной» с учетом того, что стоимость типовой однокомнатной квартиры в московских пятиэтажных хрущевках не опускается ниже $140 тыс. Впоследствии мини-квартиру можно будет с легкостью сдать в аренду по цене не ниже $600 в месяц.

При среднем инвестиционном сроке пять лет совокупный чистый доход владельца этого жилья - рост цены на квартиру плюс доход от сдачи в аренду - даже с учетом налоговых выплат и инфляции может составить более 50%. Между тем, максимально доходные закрытые паевые фонды через пять лет могут принести своим владельцам максимум 45% при уровне взноса не менее $500 тыс.