Роль ипотечного кредитования на рынке недвижимости будет расти

Об этом заявил Генеральный директор «МИЭЛЬ-Брокеридж» Алексей Шленов в рамках интернет-моста Москва-Петербург-Казань-Самара, посвященного развитию и перспективам российского кредитного рынка в 2008 году.

Участники онлайн-конференции отвечали на вопросы, касающиеся новых условий при выдаче розничных кредитов в России, банковской конкуренции, ожиданий на рынке недвижимости.

По словам Алексея Шленова, 2008 год начался с большой активности на московском рынке недвижимости, и, как следствие, это отразилось на увеличении ее стоимости. По приблизительным оценкам, цены на недвижимость за 2008 год могут вырасти на 25-30%. В случае роста цен, роль ипотечного кредитования возрастет, и это вызовет увеличение объемов выданных кредитов, но при этом количество сделок сильно не увеличится. Большой интерес вызвал вопрос, связанный с перспективами рынка недвижимости вследствие ипотечного кризиса в США.

«После кризиса ликвидности можно констатировать, что подход к андеррайтингу заемщиков и объектов стал более жесткий, – отметил Алексей Шленов. – И, на мой взгляд, эта тенденция сохранится. Однако серьезного увеличения по процентным ставкам ожидать не следует».