ЦБ сможет кредитовать банки под залог ипотечных бумаг

Банк России внес поправку в указание «О перечне ценных бумаг, входящих в ломбардный список Центробанка», которая предусматривает возможность включения в ломбардный список ипотечных облигаций, выпущенных по российскому законодательству через специальных агентов.

До сих пор в ломбардный список могли быть включены только бумаги, выпущенные в соответствии с западным правом.

Пока получить рефинансирование в ЦБ под залог ипотечных бумаг смогут держатели облигаций АИЖК и Газпромбанка, условия выпуска которых соответствуют требованиям ЦБ. Однако банкиры считают, что нововведение ЦБ будет способствовать развитию рынка ипотечных облигаций, поскольку выпускать их теперь смогут и другие банки.

В соответствии с нововведением для включения в ломбардный список выпуску бумаг с ипотечным покрытием должен быть присвоен международный рейтинг не ниже «ВВВ-» по классификации агентств Standard & Poor`s или Fitch Ratings или «Ваа3» - по классификации Moody`s Investors Service. Облигации должны быть допущены к обращению на организованном рынке ценных бумаг. Сейчас этим требованиям соответствуют два выпуска ипотечных бумаг АИЖК (на 3,1 млрд руб. и на 10,03 млрд руб.) и выпуск «ГПБ-ипотека» (на 3 млрд руб.).

«Это то, чего мы ждали, - говорит замдиректора департамента структурированных продуктов Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Денис Гришухин. - Указание Центробанка снимает последние препятствия для включения наших облигаций, как выпущенных, так и планируемых, в ломбардный список». В этом году АИЖК планирует разместить ипотечные облигации на 30 млрд руб.

По словам вице-президента Ассоциации региональных банков Олега Иванова, поправка Банка России сделает ипотечные облигации, выпущенные по российскому праву в рамках внебалансовой секьюритизации, более ликвидными.

«Если новая норма будет работать на практике, выпуском ипотечных облигаций в России могут заинтересоваться 5-10 крупных банков, а приобретением бумаг на открытом рынке - значительное количество», - пояснил он.