Средняя ставка по ипотечным кредитам в РФ составляет 18,5% в рублях

Средняя ставка, по которой банки выдают заемщикам ипотечные кредиты в РФ, в настоящее время составляет 18,5% в рублях. Об этом гендиректор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка сообщил в ходе всероссийской конференции «Ипотека в России: расширение возможностей». «В четвертом квартале мы наблюдаем абсолютное снижение объемов ипотечного кредитования», - сказал А.Семеняка. Он отметил, что разброс ипотечных ставок составляет от 12,5% до 29,0% в рублях, а средняя ставка составляет 18,5%.

По оценке А.Семеняки, в ближайшее время доля АИЖК на рынке ипотечного кредитования возрастет до 50%. «Но как только появится долгосрочный инвестор, эта доля вновь снизится до 10%», - сказал глава АИЖК. Ранее планировалось, что АИЖК в 2010 году практически полностью уйдет с рынка, сохранив свое присутствие на нем только в рамках операций секьюритизации.

Стратегия развития принадлежащего государству АИЖК предполагает его постепенный уход с рынка приобретения закладных по мере появления на нем новых игроков. Однако в настоящее время новые игроки на рынке выкупа ипотечных закладных стремятся минимизировать или вовсе прекратить выкуп.

Это связано с международным финкризисом, который существенно усложнил процесс получения длинных финансовых ресурсов из-за рубежа. В этой же связи многие банки либо объявили о временном сворачивании ипотечных программ, либо об ужесточении условий предоставления ипотеки.