625 тысяч «квадратов» Москва построила с начала года

В регионах России московские строители построили за первое полугодие 625 тысяч квадратных метров жилья. Об этом сообщил первый заместитель мэра Москвы Владимир Ресин. По его словам, несмотря на кризис, работы выполняются в срок.

Владимир Ресин, первый заместитель Мэра Москвы, руководитель Комплекса градостроительной политики и строительства г. Москвы, заявил: «В регионах у нас работа не остановилась, она идет, даже добавилось с учетом Минобороны и те планы, которые у нас были по регионам, таким как Иваново, Тула, Калуга, Рязань и даже за пределами Урала все существуют и выполняются».

Снижение объемов ввода жилья – пока не главная проблема в региональном строительстве. Приостановление ипотечных программ и финансовые проблемы, которые испытывают многие жители России, не дают возможности для реализации уже построенного жилья. Но уже в ближайшем будущем затоваривание рынка может привести к резкому спаду в строительстве.

Владимир Ресин, первый заместитель Мэра Москвы, руководитель Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы: «Я не могу сказать, что произошло там увеличение объемов, оно не произошло. Но такого резкого снижения тоже нет. Другое дело, что много из того, что построено, кроме того, что Минобороны приобрело, пока, к сожалению, не реализовано».

Вместе с тем, надежда на оживление рынка жилья в регионах есть. За последние полгода сложился отложенный спрос. Многие потенциальные покупатели пережидают, надеясь на дальнейшее снижение цен. В то же время большинство экспертов полагают, что цены близки к своему дну. Это значит, что сделок с жилой недвижимостью в ближайшем будущем станет больше.

Инвестиции в региональную недвижимость и сегодня могут приносить хорошую прибыль. Об этом в интервью телеканалу «Недвижимость» заявил управляющий директор инвестиционно-девелоперской компании АЛУР Михаил Уринсон. «Инвестировать в недвижимость было и остается выгодно. Вопрос – в какую недвижимость, какой стадии готовности и по каким ценам», - уверен Уринсон.

По словам эксперта, наибольший интерес представляет сегодня недостроенное жилье. В регионах России самые привлекательные объекты – в стадии готовности от 30 процентов. Под них легче всего найти финансирование, а сбыт гарантирован. При этом инвесторы ориентируются на конечный уровень цен, установленный Минрегионом для данного субъекта федерации. Торговая, гостиничная и складская недвижимость также может быть выгодна для вложения средств.

«С точки зрения коммерческой недвижимости мы отдаем предпочтение недвижимости высокой степени готовности от 50 до 70%. Так как вложены в основном собственные средства. Соответственно, можно просто брать займы под достройку», - говорит Уринсон.

В то же время офисная недвижимость, по мнению эксперта, сегодня не представляет интереса, так как этот рынок в докризисный период был перегрет. Подробнее о стратегии инвестирования в период кризиса Михаил Уринсон расскажет во второй части нашей программы.