Семеро по лавкам

Столичные семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, где растут пятеро и более детей, уже получили ключи от благоустроенных коттеджей. Теперь отдельное жилье ждут те, у кого детей четверо. Московские власти обещают увеличить объемы малоэтажного строительства и в целом передать многодетным семьям москвичей не менее 800 новых домов.

Согласно программе социальной поддержки многодетных, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в 2008 - 2009 годах Москва предоставляет коттеджи семьям, где уже есть пятеро детей. К началу ноября новоселье справили 179 семей, а общая площадь построенных домов превысила 45 тыс. кв. метров. «Это не единички какие-то, а целые поселки с развитой инфраструктурой, построенные в разных местах города для тех семей, где народу много, а квартира маленькая», - поясняет мэр Москвы Юрий Лужков. Всего таких поселков на карте столицы пока появилось 12: Лианозово (СВАО), Капотня - микрорайон 4; район Косино-Ухтомский (ЮВАО), Чертаново Центральное - улица Красного Маяка (ЮАО), Южное Бутово - Захарьино (ЮЗАО), Солнцево - улица Княжеская; Толстопальцево - улица Ленина; Очаковское шоссе, владение 2 - 8 (ЗАО), Строгино - Троице-Лыково; Митино; Хорошевский район (САО), Крюково, Малино (ЗелАО).

И власти столицы, несмотря ни на что, планируют продолжать программу, к концу этого года коттеджей станет почти 200, сообщил первый заммэра, руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин. «Такая хорошая программа не может быть заморожена, она полюбилась москвичам», - сказал В. Ресин.

В настоящее время, по словам первого заместителя руководителя департамента городского строительства Москвы Виктора Аистова, дома возводятся в Покровском-Стрешневе, где строители долго не могли приступить к работам из-за тяжб с правообладателями земельных участков. «До конца года мы успеем построить последние запланированные 16 коттеджей», - уверен В.Аистов. Он уточнил, что первые две очереди строительства уже готовы, на третьей ведутся штукатурные работы.

Места хватит для всех

Московский вариант семейного коттеджа - это двухэтажное здание из шести комнат общей площадью от 150 до 350 кв. метров. На первом этаже расположены три жилые комнаты, кухня, санузлы, гараж и кладовая, на втором - три спальни и ванная комната. Поскольку в таких домах будет жить много детей, их старались сделать максимально безопасными, оборудовав современными средствами пожарной и охранной сигнализации. Предусмотрены также места для игр и прогулок: в каждом поселке есть детские и спортивные площадки, а также нежилые помещения, которые можно использовать для клубной работы. Еще одним преимуществом своих проектов архитекторы считают возможность перепланировки.

Каждый коттедж изначально проектировался как дом-трансформер. Если детей в семье со временем станет больше, на верхнем этаже можно без особых проблем, а главное - финансовых затрат организовать до пяти спален. В обычных многоэтажных новостройках возможность перепланировки ограничена конструктивными особенностями дома.

Хотя многодетным семьям власти, как правило, предоставляют несколько квартир на одной площадке, объединить их в единое жилое пространство не получается из-за строительных норм и правил, не позволяющих сносить несущие стены. Вместе с тем в департаменте жилищной политики и жилого фонда признают, что не все семьи с пятью детьми, которым было предложено переселиться в отдельные коттеджи, захотели это сделать. Примерно четверть многодетных очередников предпочли получить квартиры в типовых новостройках.

Холодильник в подарок

В первую очередь в отдельные дома, построенные в рамках городской программы, пожелали переселиться семьи, в течение многих лет ютящиеся буквально на головах друг друга. Многие провели в очереди более 10 лет, и уже потеряли надежду когда-нибудь расселить всех детей по отдельным комнатам. Первые ордера были выданы еще в конце 2008 года, однако основная масса жильцов справили новоселье нынешним летом, когда были завершены работы в большинстве поселков. Как и типовое жилье для очередников, коттеджи сдаются в эксплуатацию в полной чистовой отделке, с кухонными плитами и сантехническим оборудованием. Переезд семейства и перевоз вещей оплачивается районной управой; от горадминистрации новоселы получили в подарок предметы бытовой техники: телевизоры, стиральные машины, холодильники - кому что более нужно.

По договору безвозмездного найма

Многодетные семьи будут пользоваться коттеджами по договору безвозмездного найма. Это значит, что оплачивать им придется только жилищно-коммунальные услуги, причем с учетом имеющихся льгот. При этом жилые помещения, ранее занимаемые семьями, также остаются в их распоряжении и могут использоваться для сдачи в аренду. Однако проживать в коттеджах участники программы могут лишь до тех пор, пока самому младшему из детей не исполнится 16 лет (а в случае обучения в общеобразовательном учебном заведении - 18 лет). «В дальнейшем очередники получат квартиры либо по договорам социального найма, либо в рамках так называемых возмездных жилищных программ. В первом случае жилье предоставляется бесплатно, и оно будет в черте города. Возмездные жилищные программы предполагают приобретение жилья в собственность по льготным ценам, как за городом, так и в его пределах. Каждая многодетная семья к моменту выселения из коттеджа сможет выбрать наиболее подходящий для себя вариант», - поясняют в департаменте жилищной политики и жилого фонда.

Строить быстрее, чем рожать

Юрий Лужков недавно посетовал, что темпы строительства малоэтажного жилья не успевают за темпами рождаемости в столице. «Москва собирается побить свой недавний рекорд рождаемости - 100 тыс. младенцев в год. В этом году, я думаю, будет 113 - 115 тысяч, и это не остановка», - заявил столичный градоначальник на церемонии вручения почетного знака «Родительская слава города Москвы». Всего в столице в настоящее время насчитывается 53,7 тысячи семей, имеющих трех и более детей, что в три раза больше, чем было несколько лет назад. В департаменте жилищной политики и жилого фонда города уточняют, что изначально на учете стояли всего 120 семей с пятью и более детьми, которых планировалось обеспечить коттеджами. Однако в результате демографического всплеска число семей, относящихся к этой категории, резко возросло: чтобы расселить всех желающих, потребовалось построить порядка 200 отдельных домов.

Впрочем, останавливаться на достигнутом власти не собираются. Закончен только первый этап программы. На очереди семьи с четырьмя детьми, проживающие в наиболее стесненных условиях. «Теперь мы будем предоставлять такие коттеджи многодетным семьям очередников с четырьмя детьми, проживающим в общежитиях и коммунальных квартирах», - говорит первый заместитель мэра, руководитель комплекса социальной сферы Людмила Швецова.

Круговорот жилья для многодетных

Горадминистрация обещает увеличить объемы строительства малоэтажного жилья - ведь семей с четырьмя детьми, стоящих на жилищном учете, в столице больше тысячи. Юрий Лужков заявил, что в общей сложности в разных районах Москвы планируется возвести более 800 коттеджей: их строительство будет предусматриваться в проектах планировки территорий. Все построенные дома оформляются в муниципальную собственность и будут включены в так называемый маневренный жилой фонд: когда из коттеджей начнут выезжать первые жильцы, туда после косметического ремонта заселятся другие многодетные. «Кризис не повлиял на нашу социальную политику. Кризисы приходят и уходят, а забота об увеличении рождаемости должна оставаться одной из главных задач страны», - подчеркивает столичный градоначальник.

Елена Егоршина

Дата публикации: 13:07 18 ноября 2009

Источник: bpn.ru