Сто миллиардов для ипотеки

Набсовет ВЭБа расширит финансирование ипотечного кредитования за счет пенсионных средств; Путин считает, что это поможет снизить ставку по кредитам.

Наблюдательный совет Внешэкономбанка (ВЭБа) принял решение о расширении программы финансирования ипотечного кредитования за счет пенсионных средств, которые находятся в управлении банка, сообщил журналистам по итогам заседания наблюдательного совета глава ВЭБа Владимир Дмитриев.

"Из объема, который сейчас находится в управлении ВЭБа, а это около 470 млрд рублей, существенный объем средств может быть использован на финансирование ипотеки", - сказал В.Дмитриев.

По его словам, в первом квартале 2010 года ожидается очередное поступление средств в ВЭБ из Пенсионного фонда РФ. Таким образом, по словам главы ВЭБа, общий объем пенсионных средств, находящихся под управлением банка, составит 690 млрд рублей.

"С учетом ограничений, которые имеются на вложение отдельных видов бумаг, то есть не более 70% одного выпуска (в данном случае ипотечных бумаг) и не более 20% от общего инвестиционного портфеля, мы полагаем, объем ипотечного кредитования будет существенно увеличен", - отметил В.Дмитриев.

Вместе с тем, по его словам, наблюдательный совет банка также рассматривал вопрос финансирования ипотечного кредитования за счет доходов, которые ВЭБ получает от использования средств Фонда национального благосостояния. В.Дмитриев отметил, что финансирование ВЭБом ипотечного кредитования, как предполагается, позволит снизить ставки по таким кредитам и увеличить срок их предоставления.

Ранее о том, что в ипотечные облигации российских банков может быть вложено до 20% пенсионных средств, находящихся под управлением ВЭБа, сообщил премьер-министр РФ Владимир Путин.

"До 20% пенсионных накоплений может быть вложено в облигации российских банков", - сказал он, отметив, что сумма вложений может составить около 100 млрд рублей. В.Путин отметил, что соответственно банки примерно в этом объеме смогут выдавать новые ипотечные кредиты по более привлекательным ставкам и на более длительный срок.

По мнению премьер-министра, нынешняя средняя процентная ставка по ипотечному кредитованию в размере 14,5% годовых слишком велика и необходимо стремиться к ее снижению до 11%.

"Конечно, 14,5% - а это средний ипотечный кредит сегодня - это очень много для граждан страны. Чтобы ипотека стала доступной для широкого круга людей, нужно стремиться к тому, чтобы ипотека была не больше, чем 10-11%", - заявил В.Путин на заседании.

"Начиная с 2005 года, когда мы приступили к этой работе и по сегодняшний день, объемы ипотечного жилищного кредитования возросли в разы: если в 2005 году объем составлял 60 млрд рублей, то в 2008 это было уже 630 млрд рублей", - сказал В.Путин.

Отметив, что кризис внес в эту сферу коррективы, В.Путин добавил, что с осени прошлого года объем выданных ипотечных кредитов серьезно снизился, а условия их получения "существенно ухудшились". "По сути, для абсолютного большинства граждан страны ипотечные кредиты стали "неподъемными", - подчеркнул В.Путин.

Он напомнил, что в рамках поддержки граждан, уже ранее взявших ипотечный кредит, была предоставлена возможность досрочно использовать "материнский капитал" для полного или частичного погашения ипотечной задолженности - это сделали уже 80 тыс.

"Был также реализован план предоставления отсрочки выплат по ипотечным кредитам - в нем участвовали как агентства по ипотечному жилищному кредитованию, так и частные банки", - сказал В.Путин.

Он считает, что сейчас наряду с решением текущих проблем "нужно думать и о задачах посткризисного восстановления" ипотечного кредитования тем более, что уже сейчас наблюдается постепенное возрождение интереса граждан к покупке жилья в кредит.

Над способами участия ВЭБа в развитии этой сферы премьер-министр и предложил подумать в начале совещания, при этом пошутив: "Будем сегодня говорить о финансировании ипотеки, о футболе - ни слова".

"ВЭБ, финансируя эти кредиты, должен выступить в своей основной роли, как банк развития. Знаю, что у руководства банка к этому отношение непростое, потому что на этом особо не заработаешь, но зато это основная функция данного финансового учреждения", - сказал премьер-министр. Он отметил, что во всем мире одним из инструментов долгосрочного кредитования являются средства пенсионных фондов.

"Думаю, что имея в виду объем пенсионных накоплений, которые находятся под управлением ВЭБа, можно подумать об использовании этих инструментов и у нас, но очень аккуратно, очень осторожно", - подчеркнул В.Путин.

В.Путин напомнил, что с 1 ноября ВЭБ как государственная управляющая компания получил право вкладывать пенсионные накопления в облигации с ипотечным покрытием при наличии соответствующих рейтингов и гарантий.