Ипотека дешевеет

Большинство привыкло считать, что ставки по ипотеке в России заоблачны. Многим, несмотря на это, другого выхода приобрести недвижимость не остается. И только эксперты догадываются, что политика властей по стимулированию доступности кредитования не проходит впустую, и с каждым месяцем ставки по ипотеке немного, но снижаются.

C каждым месяцем ипотека становится доступнее. В ноябре среднерыночная ставка по ипотечным продуктам в рублях снизилась на 0,62%, в долларах США - на 0,33%. Компания Кредитмарт, первый профессиональный финансовый супермаркет, представляет очередной аналитический индекс состояния российского ипотечного рынка - "Кредитмарт Индекс. Ипотека" за ноябрь 2009 г.

"Кредитмарт Индекс. Ипотека", публикуемый компанией на ежемесячной основе с января 2009 г.,рассчитывается аналитиками компании Кредитмарт на основе анализа предложений 25 банков, являющихся крупнейшими игроками на рынке ипотечного кредитования России.

В ноябре 2009 г. общее количество банков, предлагающих ипотечные кредиты на покупку жилья на вторичном рынке жилья, составило 17 банков. Количество банков, предлагающих целевые кредиты под залог имеющегося объекта недвижимости и кредиты на покупку дома с земельным участком на вторичном рынке жилья, составило 13 банков.

По данным на ноябрь 2009 г. кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья в рублях минимально составил 15,86% (октябрь 16,86%), а максимальный 18,68% (19,27%). Целевой кредит под залог имеющегося объекта недвижимости минимально составил 18,56%(18,92%), максимально 21,24% (21,72%).

Кредит на покупку дома с землей на вторичном рынке жилья составил минимально 16,16%(16,92%). Максимально 17,86% (18,68%). Среднерыночная ставка по ипотечным продуктам в ноябре 2009 г. снизилась на 0,62% и составила 18,06% (октябрь 2009 г.: 18,68%). По сравнению с январем 2009 г. (18,22%) снижение среднерыночной ставки по рублевым кредитам составило 0,16%.

Среднерыночная ставка по кредиту в долларах США на ноябрь на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья минимально составила 13% (октябрь 13,23%). Максимально 15,79% (16%). Целевой кредит под залог имеющегося объекта недвижимости минимально составил 14,63% (17,29%), максимально 16,96% (17,29%).

Кредит на покупку дома с землей на вторичном рынке жилья составил минимально 14,59% (14,99%). Максимально 16,32% (14,59%). По сравнению с октябрем 2009 г. среднерыночная ставка в долларах США снизилась на 0,33% и в абсолютном выражении составила 15,21%. По сравнению с январем 2009 г. (14,49%) рост среднерыночной ставки по долларовым кредитам составил 0,72%.

Предложение банков по программам с плавающими процентными ставками остается ограниченным. За прошедший месяц среднерыночная ставка по данной категории кредитов снизилась, составив в рублях 14,55% (октябрь 2009 г.:15,85%), а в долларах США 9,12% (октябрь 2009 г.: 9,49%).

Таким образом, по сравнению с январем 2009 г. (35,56%) снижение среднерыночной ставки по программам с плавающими процентными ставками в рублях составило 21,01% Максимальное соотношение показателя кредит/залог по всем рассматриваемым программам составляет 80%. Максимальный срок кредита по программам кредитования на приобретение квартиры на вторичном рынке составляет 50 лет, по целевому кредиту под залог имеющегося объекта недвижимости, а также по кредиту на покупку дома с земельным участком 30 лет.