Госдума пытается оживить ипотеку поправками

Вчера в Госдуму внесен проект поправок в закон «Об ипотечных ценных бумагах», которые в случае принятия расширят возможности выпуска облигаций под ипотечные кредиты и, как следствие, стимулируют банки снизить размер первоначального взноса для заемщиков.

Поправки в закон "Об ипотечных ценных бумагах", одним из авторов которых является глава думского комитета по финансовому рынку Владислав Резник, позволят банкам выпускать облигации под ипотечные кредиты с первоначальным взносом от 20%. Сейчас законом предусмотрено, что ипотечные облигации могут быть выпущены только под обеспечение кредитов, в которых предоставляемые банком средства составляют не более 70% от стоимости квартиры.

"Таким образом, кредиты с первоначальным взносом менее 30% не могут быть секьюритизированы, что ограничивает возможности банков по выдаче таких кредитов", - пояснил Резник.

Возможность рефинансировать кредиты, выданные с первоначальным взносом 20%, не только позволит банкам расчистить балансы, но и подтолкнет к выдаче новых кредитов с более выгодными для заемщиков условиями, надеются авторы законопроекта. Банкиры же считают, что реально поправки заработают только после стабилизации экономики, когда на ипотечные облигации появится устойчивый спрос.