Снижение ипотечных ставок может привести к полной остановке системы ипотечного кредитования

Об этом предупреждает вице-президент Ассоциации строителей России и председатель Ассоциации участников ипотечного рынка Владимир Пономарев.

В интервью он сообщает, что снижение ставок по ипотечным кредитам, о котором говорится в последнее время, может не только «надуть пузырь» на рынке недвижимости, но и полностью парализовать систему ипотечного кредитования. По его словам, в настоящее время механизм ипотечного кредитования строится по следующей схеме. Агентство по ипотечному кредитованию выкупает у банков ипотечные кредиты, выданные физическим лицам, а потом превращает их в ипотечные ценные бумаги, которые затем перепродаются различным фондам.

Если же снизить процентную ставку по ипотечным кредитам, говорит Пономарев, то это снизит и привлекательность ипотечных ценных бумаг, из-за чего последние не будут выкупаться фондами. Владимир Пономарев выразил уверенность в том, что правильная ставка – та, которую устанавливает рынок, а шаги правительства – «попытка попасть пальцем в небо».