Коттеджные поселки с инфраструктурой уходят с рынка

Коттеджные поселки с собственной инфраструктурой стремительно уходят с рынка загородной недвижимости, отмечают эксперты компании «Маршал Эстейт».

По данным "Маршал Эстейт", количество таких проектов сократилось с начала финансового кризиса как минимум на 30%. Девелоперы не готовы вкладываться в строительство дополнительных элементов инфраструктуры, опасаясь, что долгосрочные вложения могут не окупиться на 100%, а для покупателей сегодня решающим фактором при покупке является, прежде всего, цена, а не наличие ресторана или медпункта.

"Девелоперы сегодня приходят к разумному минимализму, - отмечает Дмитрий Герасимов, директор по продажам поселка "Окская слобода", — ограничиваясь только самыми необходимыми элементами – инженерная инфраструктура, ограждение, дороги, помещение охраны, общественная парковка и, в лучшем случае, детская или спортивная площадка. Новых поселков эконом-класса с такими изысками, как собственный причал или фитнес-центр, сегодня на рынке практически нет".

Очевидно, что без вложений в транспортную, рекрационую и социальную загородную инфраструктуру нормальное развитие рынка коттеджных поселков невозможно, подчеркивает Герасимов. Тем не менее, в ближайшие год-два значительного расширения этой сферы девелоперских вложений эксперты не ожидают.