Цены на квартиры в Москве вновь падают

В Москве цены на жилую недвижимость растеряли оптимизм начала года. За минувшую неделю метр на вторичном рынке потерял в стоимости 0,1% после такого же скромного роста неделей ранее. Средняя цена кв. метра в типовом жилье города составила 124,5 тыс. рублей.

И вновь лучше рынка выглядят относительно недорогие панельные дома. Так, современная панель показала прирост 0,2%. Метр продается в среднем за 122000 рублей. Самые дешевые в городе старые панельные пятиэтажки также продолжают рост: 0,1%. Средняя цена "квадрата" - 112000 рублей.

Типовая панель также подросла в цене на 0,1% до 115900 рублей за метр. Динамика в домах из современного монолита и кирпича - слабоотрицательная - потери в 0,1%. Метр продается в среднем за 140000 рублей. Старые кирпичные пятиэтажки немного потеряли в цене: 0,2%. Метр стоит 122000 рублей. И продолжают дешеветь самые дорогие в городе квартиры в сталинских и типовых кирпичных домах, на этот раз - на 0,5%. Там метр оценивается в 142900 рублей.

В то же время, в долларах столичные метры по итогам прошлой недели подорожали на 0,7%. Индекс стоимости составил 4200 пунктов. Такое опережение связано с продолжающимся укреплением рубля: по итогам недели доллар подешевел на 45 копеек до 29 рублей 39 копеек. Таким образом, в целом цены на московское жилье после заметного подорожания в ноябре-декабре и нового подскока в конце января, стабилизировались.

Как заявил вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев, в этом году столичная жилая недвижимость не намного опередит рост инфляции. "Чтобы говорить о справедливом росте цен, нужно, чтобы отсюда ушла инфляционная составляющая. Это значит, что два и более процента в месяц цены начнут расти, это уже реальная фаза роста. Сегодня мы говорим больше о стабилизации. И цены, они прирастают, но пока это цены предложения. Хотя и цены сделок постепенно начинают увеличиваться", - сказал эксперт.