Чиновники не хотят отдавать москвичам землю в собственность

Чиновники не хотят отдавать москвичам землю в собственность

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Только 47 товариществ собственников жилья (ТСЖ) в столице из 13 тыс. оформили свои законные права на землю. А границы 30% земельных участков (из 95 тыс.) в мегаполисе пересекаются с улично-дорожной сетью. При этом 14 тыс. участков имеют существенные наложения границ в объеме от 80 см.

Столичное правительство 30 марта в основном одобрило проект постановления «Об итогах работы департамента земельных ресурсов города Москвы в 2009 году и о городской целевой программе „Развитие земельной реформы в городе Москве на 2010–2012 годы“» (копия документа имеется в распоряжении редакции).

Задолженность возросла вдвое

Департамент земельных ресурсов выполнил план по доходам в 2009 году, собрав различных налогов и платежей на сумму около 28 млрд рублей, заверил правительство докладчик, руководитель департамента Виктор Дамурчиев.

Однако задолженность плательщиков в 2009 году достигла рекордных 1,5 млрд рублей, хотя в кризисном, 2008 году общая сумма долгов арендаторов земли равнялась только 760 млн рублей. Виктор Дамурчиев признал это «существенной недоработкой» и сообщил, что значительную часть долга сформировали 12 крупных предприятий. Какие именно предприятия перестали платить арендную плату за землю, чиновник не пояснил.

Около 37% городских территорий облагаются различными земельными налогами, сообщил также докладчик. Это максимальное количество используемых территорий, если мы сегодня не перепрофилируем часть не принадлежащих нам участков», — сообщил Дамурчиев. Эта цифра показалась неудовлетворительной мэру города Юрию Лужкову. «У нас нет земель, которые не могут быть переданы в аренду или выставлены на аукцион. Эта информация говорит о неграмотности или о каком-то сокрытии, — поправил своего подчиненного мэр.

Главного госэколога Москвы прилюдно наказали

Претензии к Виктору Дамурчиеву на заседании высказывал не только мэр. Руководитель департамента природопользования и охраны окружающей среды Леонид Бочин остался недоволен графиком образования природных территорий в мегаполисе, который дан в проекте постановления (проект документа готовился в департаменте земельных ресурсов города). Неожиданно Юрий Лужков оборвал рассуждения Бочина на полуслове. «Хочу остудить Бочина, — сказал мэр. — Я принял решение его наказать за неделовой подход».

Юрий Лужков сообщил, что ведомство Леонида Бочина остановило строительство новой станции скорой помощи из-за трех деревьев, которые росли на участке. Мэр посетовал, что уже отработаны технологии пересадки деревьев в подобных случаях, а департамент природопользования «начал многомесячную волынку».

В 2010 году департамент планирует вдвое снизить сумму задолженности арендаторов и отмежевать 1,5 тыс. земельных участков. Правда, и с межеванием есть один проблемный вопрос — фактически не движущийся процесс выделения земельных участков для ТСЖ. Пока, по информации, руководителя департамента земельных ресурсов, только 47 товариществ смогли оформить свои права на землю, в то время как в городе насчитывается более 11,6 товариществ в форме ТСЖ и еще более 2 тыс. в форме жилищно-строительных кооперативов.

Пусть опубликует список этих ТСЖ

Председатель одного из первых по времени создания ТСЖ в городе Петр Тюленев из Куркина уверен, что в столице не наберется и 47 товариществ, кто смог отмежевать и оформить себе в собственность землю.

«Я вообще таких случаев не знаю. А мы специально искали такие ТСЖ, чтобы показать их суду как примеры того, что это в принципе возможно. Обращались мы и в ведомство господина Дамурчиева с подобным запросом. Так вот его подчиненные тоже не знают об этих счастливых ТСЖ, — сообщил он. — Наше товарищество пятый год подряд добивается выделения земли в собственность! Мы прошли все стадии, все согласования, у нас около 100 писем в переписке с департаментом земельных ресурсов. Пусть Дамурчиев опубликует список этих ТСЖ, мы очень хотим на него посмотреть. Сейчас наше ТСЖ уже подало иск в Тушинский суд города о выделении нам положенной по закону земли».

Петр Тюленев также полагает, что городские власти осознанно не отдают товариществам собственников жилья земельные участки, потому что потом их будет трудно изъять обратно.

Вечная модернизация

Еще одной вечной проблемой управления земельными ресурсами мегаполиса, похоже, становятся его модернизация с использованием электронных носителей вместо бумажных карт и использование современных технологий межевания.

О том, насколько серьезна данная проблема, свидетельствуют следующие факты, озвученные на заседании. Исполняющая обязанности руководителя Федеральной регистрационной службы (Росреестр) по городу Москве Ольга Жданова сообщила, что из 95 тыс. земельных участков, находящихся в государственном кадастре по Москве, около 30% имеют пересечения с улично-дорожной сетью. По информации Виктора Дамурчиева, более 14 тыс. участков имеют существенные наложения друг на друга (более 80 см), что делает необходимым каждый раз в случае выявления пересечения собирать трехстороннюю комиссию из представителей департамента, Москомархитектуры и Росреестр.

Дедушкины карты

В городе до сих пор используются топографические карты на бумажной основе масштаба 1:2000 (в 1 см 2 км), которые могут давать погрешность на местности до нескольких метров, что неприемлемо для существующей плотности застройки и коммуникаций в столице.

Ровно год назад, 31 марта 2009 года, на заседании московского правительства, посвященному отчету департамента земельных ресурсов за 2008 год мэр города требовал «отказаться от дедовских способов межевания — этих драк на меже и вбивания кольев в землю». 30 марта 2010 года столичный градоначальник в качестве приоритетного направления работы вновь обозначил «электронизацию работ по межеванию, ведению баз данных и взаимодействие с Москомархитектурой». Да и сам Виктор Дамурчиев на правительстве 30 марта признавался, что работа в этом направлении только начата. И даже озвученная чиновником идея покупки самолетов-беспилотников для цифровой видеосъемки пока имеет вид перспективного плана: Виктор Дамурчиев после заседания сообщил журналистам, что несколько таких средств могут быть закуплены к концу текущего года.

Александр Трифонов

Дата публикации: 13:59 31 марта 2010

Источник: Газета



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Новые высотные доминанты Садового кольца

Новые высотные доминанты Садового кольца

21.02.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

В 2018 году на Садовом кольце стартовали продажи апартаментов сразу в трех комплексах, которые станут заметными доминантами и дополнят исторически складывающуюся высотную застройку вокруг центральной части столицы. Аналитики компании «Метриум» восстановили хронологию появления высоток на круговой магистрали и составили рейтинг самых высоких новостроек на Садовом кольце, представленных сегодня на первичном рынке.

Рынок недвижимости перестал быть стагнирующим, начался реальный подъём активности - Мнение

Рынок недвижимости перестал быть стагнирующим, начался реальный подъём активности - Мнение

21.02.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Казалось бы, все условия для снижения цен на столичную недвижимость сегодня имеются в наличии. Нет резкого роста зарплат россиян. Да и плавного тоже не видно. Тем не менее, мы наблюдаем продолжающийся рост цен на недвижимость в Москве. В чём причина этого явления? На этот вопрос отвечает заместитель генерального директора АН «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Леонид Муравин.

Готовое жилье в высокобюджетных новостройках ЦАО выросло в цене на 10 процентов

Готовое жилье в высокобюджетных новостройках ЦАО выросло в цене на 10 процентов

20.02.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Средняя стоимость квадратного метра в квартирах и апартаментах в сданных в эксплуатацию новостройках премиум- и элит-класса Центрального административного округа Москвы увеличилась за год на 10%. К такому выводу пришли аналитики компании Insigma, девелопера жилого квартала премиум-класса RedSide, подведя итоги 2018 года.

Разрыв в стоимости на первичном и вторичном рынке составляет 30 процентов

Разрыв в стоимости на первичном и вторичном рынке составляет 30 процентов

22.02.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал текущие показатели первичного и вторичного рынка жилья «старой» Москвы.

Рынок всё ещё остаётся рынком покупателя - Эксперт

Рынок всё ещё остаётся рынком покупателя - Эксперт

20.02.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Рынок недвижимости за последние несколько лет достаточно сильно изменился. Будет он трансформироваться и в этом году из-за значительных законодательных изменений. Большой портал недвижимости попросил Председателя совета директоров Kalinka Group Екатерину Румянцеву рассказать о том, как будет меняться рынок жилья в ближайшее время.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012