Раздел: Ипотека и кредиты / Россия - Источник: Ведомости

Взять ипотечный кредит становится все проще

Взять ипотечный кредит становится все проще

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Взять кредит на покупку квартиры становится проще. Банки снижают ставки и размер первого взноса, а порой даже готовы рассматривать заемщиков с серыми доходами.

С начала апреля условия жилищных кредитов улучшили «Юникредит банк», «Банк сосьете женераль восток» (БСЖВ), Запсибкомбанк, «Дельтакредит», Райффайзенбанк. Первые четыре банка снизили ставки по рублевой ипотеке на 0,75-3% годовых. БСЖВ и «Юникредит банк» уменьшили размер минимального первоначального взноса с 30% до 20% стоимости жилья, а Райффайзенбанк — с 25% до 15% по кредиту на готовое жилье, а также возобновил кредитование с подтверждением дохода заемщика справкой по форме банка. Сегодня БСЖВ повторно снижает ставки по кредитам на готовое жилье еще на полпункта.

В марте условия ипотеки улучшили Банк Москвы, Транскредитбанк, МИА, «Дельтакредит» и др. В результате в марте среднерыночная ставка по ипотеке (ее рассчитывает брокер «Кредитмарт» по предложениям 25 крупнейших ипотечных игроков) в рублях снизилась на 0,58 процентного пункта до 16,72% годовых, а в долларах — на 0,02 п. п. до 13,27%, рассказывает гендиректор «Кредитмарта» Юлия Купко.

Банки накопили достаточно свободных средств и теперь могут себе позволить выдавать ипотеку по более низким, чем год назад, ставкам. Кроме того, усиливается конкуренция за качественного заемщика, объясняет руководитель департамента по развитию продаж БСЖВ Дмитрий Демешко.

Заемщик пошел

Смягчение условий ипотечного кредитования, начавшееся с прошлого года (см. «Ведомости» от 12.03.2010), уже дает плоды: в последнее время спрос на ипотеку заметно вырос, уверяют банкиры и брокеры.

«Фосборн хоум», по данным начальника отдела сопровождения ипотечных сделок Елены Зотовой, в январе — марте увеличивал число сделок по классической ипотеке в среднем на 25-30% в месяц. Райффайзенбанк в марте выдал ипотечных кредитов почти в 3,5 раза больше, чем в феврале, утверждает начальник отдела развития ипотечного кредитования Анастасия Перегримова. У «Абсолют банка» за это время удвоилось число заявок, сообщил зампред правления банка Эмиль Юсупов. Представитель БСЖВ говорит о 30%-ном росте числа заявок на ипотеку по сравнению с ноябрем — декабрем 2009 г. В «Дельтакредите» число обращений в марте по сравнению с февралем возросло на 10%, подсчитала вице-президент по развитию бизнеса Динара Юнусова.

Взрывной интерес к ипотеке банкиры единодушно связывают с улучшением условий и стабилизацией (а в некоторых регионах и подъемом) цен на недвижимость, стабилизацией экономики и ростом уверенности россиян в будущих доходах.

К тому же ставки по ипотеке продолжат снижаться, хотя и не очень заметно. Банки не могут сильно удешевлять кредиты, так как проблема плохих долгов у них все еще жива, отмечает гендиректор ЦМЭИ БДО Елена Матросова. «При благоприятной ситуации к осени ставки рублевой ипотеки могут снизиться на 2-3 п. п., а валютные ставки с трудом поддаются прогнозам», — считает Купко.

Вспомнили про валюту

Между тем многие заемщики, забыв о скачках курса рубля, снова готовы занимать на жилье в валюте. По данным Зотовой, сейчас доли рублевых и валютных кредитов, выдаваемых в Москве и области при посредничестве «Фосборн хоум», примерно равны. Это из-за более низких ставок, уверена Матросова. По данным «Фосборн хоум», средние ставки по рублевым кредитам сейчас составляют 13,5% годовых, а долларовые — 9-10%.

Райффайзенбанк на этой неделе вернул отмененную в кризис долларовую ипотеку. «Мы запускаем кредитование в иностранной валюте только в Москве и Санкт-Петербурге, потому что, исходя из нашего опыта, клиент в этих городах правильно оценивает валютные риски», — уточняет Перегримова.

Риск девальвации не исчез, предупреждает Матросова: «За 10-20 лет ипотечного кредита с ценами на нефть, а значит, и с рублем может все случиться. Поэтому спокойнее брать кредиты в валюте основного дохода заемщика».

Людмила Коваль

Дата публикации: 12:35 12 апреля 2010

Источник: bpn.ru



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Ипотека и кредиты - Россия - последние новости

Популярные публикации в разделе Ипотека и кредиты - Россия

Ипотека с господдержкой

Ипотека с господдержкой

14.07.2010 - Раздел: Ипотека и кредиты

Еще весной этого года заработала новая ипотечная программа "Новостройка", которая содержит и низкие проценты, и льготные вычеты и гарантию государства.

Эксперты рассказали, что делать с долларовой ипотекой

Эксперты рассказали, что делать с долларовой ипотекой

27.10.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты

Доля кредитов, выданных в иностранной валюте, в целом по России невелика: это порядка 216 займов с общим объемом задолженности 1,7 млрд рублей*. Однако просроченная задолженность по таким кредитам всегда была выше, чем по рублевым, и с 2011 года к настоящему времени количество должников увеличилось – примерно до 13% в общем объеме выданной ипотеки*. Что делать таким пострадавшим, ведь курсы валют продолжают расти не по дням, а по часам.

Регионы Сибири и Крайнего Севера лидируют в рейтинге доступности ипотеки

Регионы Сибири и Крайнего Севера лидируют в рейтинге доступности ипотеки

09.09.2019 - Раздел: Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации

Ипотека остается главным драйвером развития строительного рынка. От ее доступности во многом зависит устойчивость всей отрасли. Но было бы некорректно сводить доступность ипотечного кредитования лишь к ставкам, срокам и взносам. Более объективным критерием выступает соотношение между суммой ежемесячного платежа по кредиту и уровнем семейного дохода. Urbanus.ru составил рейтинг регионов, где этот показатель является наиболее благоприятным. Также были определены десять субъектов федерации, где ипотека наименее выгодна для домохозяйств.

Программу господдержки ипотечного кредитования продлят до конца 2016 года

Программу господдержки ипотечного кредитования продлят до конца 2016 года

17.02.2016 - Раздел: Ипотека и кредиты

Минфин РФ внес в правительство проект постановления о продлении государственной программы поддержки ипотечного кредитования до 31 декабря 2016 года с увеличением объема выдаваемых кредитов до 1 трлн рублей.

Ипотека: что несет нам 10% первоначальный взнос?

Ипотека: что несет нам 10% первоначальный взнос?

08.07.2010 - Раздел: Ипотека и кредиты / Ипотечные программы

АИЖК, Сбербанк и ВТБ 24 снизили первоначальный взнос по ипотечным кредитам в два раза, пойдут ли другие банки на такие же меры?


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012