Вторичная недвижимость Москвы: растут не только цены, но и объемы предложения

На 10,6% увеличился объем продаваемых квартир на вторичном рынке недвижимости Москвы за сентябрь 2010 года и составил 45,3 тыс. объектов, согласно данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ». При этом 27% всего объема приходится на долю новых объектов, вышедших на рынок в сентябре.

Также эксперты отмечают, что в открытом предложении увеличилась доля наиболее востребованного жилья экономкласса и однокомнатных квартир, которые с начала года стремительными темпами уходили с рынка.

«В сентябре количество предлагаемых на продажу квартир значительно увеличилось. Продавцы, придерживавшие свои объекты в весеннее-летний период, выставили их на рынок, ожидая ажиотажного спроса. Покупатели же, напротив, рассчитывали на некоторое снижение цены по причине традиционного осеннего увеличения предложения. Падения цен, впрочем, не произошло. Напротив, они продолжили свой планомерный рост, и к началу октября сложились все предпосылки для дальнейшей активизации рынка и роста цен до конца года» – цитирует пресс-служба компании председателя Брокерского совета холдинга «МИЭЛЬ» Романа Мурадяна.

Если говорить о стоимости, то темпы роста средних рублевых цен на квартиры среднего класса сократились до 0,4%, в результате квадрат жилплощади сегодня оценивается в 166 тыс. рублей. В долларовом эквиваленте цены остались на том же уровне – 5,436 тыс. за 1 кв. м.

Наиболее активно – более 1% в месяц – растет цена на самое востребованное жилье – квартиры эконом-класса. Также аналитики «МИЭЛЬ» отмечают, что значительное подорожание зафиксировано на квартиры всех классов в спальных районах города, тогда как жилье в центре дорожало не так стремительно.

«В начале осени на регулярном рынке жилья столицы сохраняется положительная динамика цен, - цитирует пресс-служба компании генерального директора «АКЦ МИЭЛЬ»Владислава Луцкова. - Самые высокие темпы роста демонстрируют сегменты наиболее востребованного жилья. А активность потенциальных покупателей после летнего спада вернулась к весенним показателям».