Власти Москвы хотят получить часть МФК на Трубной площади

Распечатать новость

Добавить в закладки

Как пишет РБК, власти Москвы расторгнут инвестконтракт с концерном «МонАрх», который с 2002 года реализует проект МФК «Неглинная плаза» на Трубной площади. Через суд город намерен получить 30% торговых и офисных площадей в этом комплексе.

До конца июня власти направят в Арбитражный суд иск с требованием признать свое право на долю в МФК «Неглинная плаза», расположенном в центре города, на Трубной пл., 2. После оформления помещений в собственность города контракт с инвестором ЗАО «Стройвэкс», все обязательства которого перешли к «МонАрху», расторгнут в связи с истечением предельного срока его реализации.

Город оценивает свою долю в 5,5 тыс. кв. метров. Это относится к офисно-торговой части проекта, расположенной выше уровня земли. Добавим, «МонАрх» пока не получал официального уведомления о разрыве инвестконтракта. В состав МФК «Неглинная плаза», введенного в начале 2008 года, помимо жилой части входят ТЦ площадью 27 тыс. кв. метров, а также 9,7 тыс. кв. метров офисов.

Стоимость торгово-офисной части риелторы оценивают в 250-300 млн долларов, цена 1 кв. метра полезной площади объекта может достигать 9,5 тыс. долларов. Таким образом, цена доли города превысит 50 млн долларов. Напомним, инвестконтракт, предполагавший строительство МФК с подземной частью и гаражом-стоянкой общей площадью 68,4 тыс. кв. метров, был заключен с ЗАО «Стройвэкс» в 2002 году.

Инвестору было позволено компенсировать долю города в объекте (30% площадей) путем реконструкции комплекса зданий МАрхИ на ул. Рождественка в соотношении: 1 кв. метр доли города на 1 кв. метр построенных (реконструированных) площадей в комплексе зданий института. В 2010 году город предложил инвестору исключить из соглашения условия о реконструкции зданий МАрхИ и подписать акт о результатах реализации контракта.

Тогда инвестор от подписания соглашения отказался, а теперь срок реализации инвестконтракта истек, а работы по реконструкции института не завершены. Кроме того, в 2006 году были разграничены права публичных собственников на земельные участки, и МАрхИ был отнесен к федеральной собственности. Выходит, город ранее принял решение о реконструкции зданий института, не имея на это полномочий.

Именно в связи с невозможностью выполнения условий контракта о реконструкции зданий МАрхИ город намерен получить свою долю площадями МФК. Концерн «МонАрх» со своей стороны готов выполнить все условия инвестконтракта в части реконструкции зданий МАрхИ. До завершения работ компании осталось около полугода, в них уже вложено несколько сотен миллионов рублей.

Впрочем, руководство компании считает, что дело даже не в деньгах, и надеется на достижения понимания с властью и решение проблем во внесудебном порядке. Добавим, юристы считают, что максимум, на что может рассчитывать застройщик при расторжении инвестконтракта, — это компенсация затрат на уже произведенную реконструкцию зданий института. В то же время город может предложить инвестору иной механизм выкупа своей доли.

Дата публикации: 12:30 21 мая 2012



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Москва

Рейтинг самых стабильных районов Москвы по стоимости жилья на первичном рынке за 2017 год

Рейтинг самых стабильных районов Москвы по стоимости жилья на первичном рынке за 2017 год

15.01.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

Средний уровень стоимости жилья на первичном жилом рынке Москвы стабилизировался еще в 2016 году. Он по-прежнему проходит традиционные годовые колебания, однако падения уже не наблюдается. В то же время в связи с различными факторами, стоимость жилья в новостройках в разрезе по отдельным районам города имеет разноплановую динамику. Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал динамику изменения стоимости по районам и выявил, какие районы оказались наиболее стабильны по цене за прошедший год, а какие претерпели значительные изменения.

Минимальная ставка на рынке аренды квартир Москвы после Нового года выросла до 21 тыс. руб.: за эти деньги сдается «однушка» у МКАД в ВАО

Минимальная ставка на рынке аренды квартир Москвы после Нового года выросла до 21 тыс. руб.: за эти деньги сдается «однушка» у МКАД в ВАО

15.01.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

Январский ТОП-10 наиболее бюджетных столичных предложений найма, составленный Департаментом аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, возглавил лот за 21 тысячу рублей в месяц, что на 1 тысячу рублей превышает минимальную арендную ставку в декабре прошлого года.

Спрос опять падает

Спрос опять падает

16.01.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в декабре 2017 г. на рынке городской аренды было отмечено существенное снижение спроса – на 28% по сравнению с ноябрем. Предложение квартир в декабре, наоборот, выросло на 9%. При этом, несмотря на существенное падение спроса и некоторый рост предложения, разрыв между ними оставался довольно значительным, и в декабре 2017 года спрос превысил предложение на 70%.

Эволюция Западного административного округа

Эволюция Западного административного округа

16.01.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

За последние 5 лет Москва претерпела массу изменений – активно застраиваются промзоны, развиваются набережные Москвы-реки, а центр города пережил несколько этапов масштабного благоустройства. В честь пятилетия «Метриум Групп» аналитики компании подготовили цикл рассказов об эволюции столичных округов. На очереди одно из самых престижных мест для жизни в Москве – Западный административный округ.

Доля сделок со 100 процентной оплатой в новостройках массового сегмента достигла минимума

Доля сделок со 100 процентной оплатой в новостройках массового сегмента достигла минимума

17.01.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали структуру сделок в жилых комплексах корпорации с 2015 по IV квартал 2017 года. Согласно полученным данным, за этот период доля сделок со 100% оплатой сократилась почти в два раза.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012