Инициативы властей могут вызвать как оживление, так и дополнительный спад на рынке вторичной недвижимости

По мнению заместителя руководителя юридического департамента компании «НДВ-Недвижимость» Владимир Зимохин, инициативы властей могут вызвать как оживление, так и дополнительный спад на рынке вторичной недвижимости.

Чиновники Минстроя планируют обязать покупателей жилья в новостройках самостоятельно страховаться от возможных проблем застройщиков. Причём страховаться можно будет только в сертифицированных компаниях. Приведёт ли это к повышению цен на недвижимость? Как отразится на рынке новостроек в целом? Оживится ли рынок вторичной недвижимости?

Любые нововведения обычно приводят к увеличению расходов. Даже, если это напрямую не приведет к повышению цен, то это все равно будет означать дополнительные расходы и для граждан и для застройщиков.

Скорее всего, рынок подстроится под эти нововведения. Но у страхователей должна быть уверенность, что их права надежно защищены. Сейчас сложно оценить, каким будет влияние на рынок вторичной недвижимости. Так как эти изменения могут вызвать как оживление, так и дополнительный спад на рынке вторичной недвижимости. Многое будет зависеть от того, насколько дорогим будет страхование для физических лиц и будущей разницей между стоимостью новостроек и вторичного жилья.