Какие локации в Москве являются самыми привлекательными для покупателей элитной недвижимости

Какие локации в Москве являются самыми популярными для покупки элитной недвижимости?

Виктор Черкасский, Вице-президент, руководитель Комплекса стратегического развития компании «Лидер Инвест»:

- Сегодня практически в каждом районе Москвы строятся клубные малоквартирные дома, где ценник сопоставим с элитным жильем в самом центре, поэтому многие застройщики позиционируют их как элитные. С развитием транспортной инфраструктуры все больше дорогих новостроек, претендующих на элитность, появляется за пределами «Золотой Мили» и Садового кольца, а ранее не слишком популярные места становятся престижными и востребованными. При этом одним из критериев статусной недвижимости все-таки считается расположение в ЦАО, и если проект не соответствует на все 100% необходимым требованиям, в том числе и локации, как элитный его лучше не позиционировать. Иностранцы в этом плане также мало чем отличаются от отечественного покупателя, выбирая элитную недвижимость главным образом в пределах Садового кольца.

В целом покупатель становится всё более требовательным, и чтобы оправдать высокую стоимость жилья, девелопер обязан соблюдать все критерии класса.

Среди представленных на рынке элитных объектов действительно немалую долю занимают апартаменты – этот формат сегодня пользуется достаточно высоким спросом, а выбрать подходящий вариант по достаточно привлекательной цене можно в любом районе столицы – как в центре, так и за Садовым кольцом. Отчасти их популярность объясняется высоким уровнем комфорта: покупатели таких премиальных апартаментов получат не просто ставший уже традиционным консьерж-сервис, а систему решения любых бытовых вопросов в комплексе. Как правило, сюда могут входить самые разные услуги: клининг, химчистка и прачечная, бронирование билетов в кино, ресторан или даже путешествие, доставка корреспонденции, сотрудникам такого сервиса можно поручить в том числе выгулять собаку или отвезти детей в школу. Целевой аудиторией при таком подходе становятся не только крайне занятые деловые люди, но и современные столичные семьи.

Апарт-комплексы обычно интегрированы в сформировавшуюся жилую застройку района, поэтому покупатели апартаментов свободно пользуются всей расположенной поблизости инфраструктурой, включая детские сады, школы, поликлиники и медицинские центры, банки, салоны красоты, фитнес-клубы, рестораны и супермаркеты.

Чаще всего апартаменты проектируются в формате open space, предоставляя покупателям возможность зонирования пространства по своему усмотрению. Этим апартаменты мало отличаются от современных квартир со свободными планировками, в которых перегородки не являются несущими и легко трансформируются под любые задачи. Сегодня покупка апартаментов возможна в том числе и по ипотеке, хотя базовые ставки и размер первоначального взноса в данном случае несколько выше. С учетом всех этих факторов можно смело утверждать, что популярность апартаментов будет только расти. При этом грань между ними и квартирами становится все более и более прозрачной.