Бесплатная приватизация продлена: плюсы и минусы

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Правительственная комиссия одобрила продление бесплатной приватизации жилья до 1 марта 2017 года. Ранее сообщалось, что премьер Дмитрий Медведев поручил проработать вопрос продления бесплатной приватизации жилья после 1 марта 2017 года. Какие есть плюсы и минусы у инициативы оставить бесплатной приватизацию жилья?

Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»:

По сути, идея продления бесплатной приватизации жилья никак не изменит рынок недвижимости. Дело в том, что основная доля тех, кто хотел приватизировать квартиру, уже оформили ее в собственность, но на рынке всегда будет присутствовать минимальная доля неприватизированных квартир. И эта ситуация сохранится до тех пор, пока приватизация жилья не станет выгодной для всех категорий граждан, а такой сценарий развития крайне маловероятен. Продолжать жить в качестве нанимателя будут, в первую очередь, малоимущие слои населения, для которых налог на имущество становится неподъемным грузом (обязанность его платить возникает вместе с приватизацией). Сюда же можно отнести граждан, проживающих в аварийных и ветхих домах, а также многодетные семьи: при возможном расселении данные семьи в случае приватизации жилья получат равноценные площади, тогда как в случае социального найма по санитарным требованиям каждому прописанному человеку полагается не менее 18 метров. Таким категориям приватизация – не важно, бесплатная или нет – попросту не выгодна.

Очевидно, что, продлевая бесплатную приватизацию, государство преследует цели повысить налогооблагаемую базу. Тем не менее, на мой взгляд, властям не стоит отменять возможность бесплатно приватизировать жилье. Ультиматум в виде жестких временных рамок только вызовет панику среди населения.

Кроме того, ситуации в жизни бывают разные, и в любом случае всегда будут желающие приватизировать жилье, несмотря на необходимость в дальнейшем платить налоги на имущество.  

Дата публикации: 13:10 04 марта 2016

Источник: bpn.ru