Брать или не брать ипотеку сегодня

Выгодно ли сейчас брать ипотеку? Насколько сейчас банки лояльны к потенциальным клиентам?

Руслан Сырцов, коммерческий директор Glorax Development:

Брать или не брать ипотеку сегодня – однозначного ответ на этот вопрос нет, каждый должен принять решение для себя сам. Ситуация на рынке недвижимости непростая, у покупателей и застройщиков нет стабильности и уверенности в завтрашнем дне, но события могут развиваться и по более пессимистичному сценарию – рост цен на квартиры, сокращение количества объектов на рынке, сокращение ипотечных программ в банках, отмена программы господдержки и повышение ипотечных ставок в целом, ужесточение требований к заемщикам… А решать квартирный вопрос нужно в любом случае.

Если вы имеете средства для первоначального взноса, хорошую кредитную историю, (а еще лучше - если вы получаете зарплату на карту банка, в котором собираетесь брать ипотеку), ваши документы в порядке, у вас есть источники для погашения кредита, квартира, которую вы выбрали, находится в новостройке, аккредитованной банком, вы – подходящий заемщик.

Выгодно ли сейчас брать ипотеку? Если вы планируете это сделать, у вас есть необходимые средства, одним из стимулов для вас может быть программа ипотеки с господдержкой.

Максим Разуменко, руководитель группы ипотеки отдела недвижимости компании «Строительный трест»:

До 31 декабря текущего года еще можно успеть подать заявку на ипотечный кредит с господдержкой. Пока информации о продлении программы субсидирования ипотеки нет. Значит, скорее всего, с нового года банки будут принимать заявки только на ипотеку без господдержки. Сегодня разница в ставках между субсидированной и «обычной» ипотекой составляет 2,5-3%. Что касается лояльности банков к потенциальным клиентам, то на сегодняшний день требования к заемщикам сравнимы с условиями кредитования в 2014 году. Доля отказов банков в ипотеке сегодня в среднем по рынку составляет 25%. В компании «Строительный трест» этот показатель несколько ниже и находится на уровне 10%. Это связано с тем, что большинство наших клиентов платежеспособные и кредитоспособные люди.