Раздел: Ипотека и кредиты / Россия

Число ипотечных заемщиков выросло в два раза

Число ипотечных заемщиков выросло в два раза

Распечатать новость

Добавить в закладки

Mirland Development подводит итоги ипотечного кредитования за 2015 год. За последние 4 года доля ипотечных сделок в общем объеме продаж компании выросла вдвое. В начале 2016 года заемщики кредитовались активнее в связи с опасениями отмены льготной ипотеки. Тенденции, выявленные застройщиком, подтверждают в партнерских банках компании.

Доля ипотечных сделок в продажах ЖК "Триумф Парк" за прошлый год резко выросла. Если в 2012 году на них приходилось 26% продаж, то в 2015 году - уже 51%.

"Серьезным потрясением для рынка стал скачок ключевой ставки, вслед за которым первые несколько месяцев 2015 года были крайне нестабильными. С одной стороны, высокие ставки по ипотеке сдерживали спрос. С другой стороны, падение рубля подстегивало интерес покупателей", - поясняет директор по маркетингу Mirland Development Елена Валуева.

Стабилизировать ситуацию удалось с помощью введения субсидирования ипотечной ставки со стороны государства в марте 2015 года. В итоге в некоторые месяцы 2015 года доля сделок с использованием ипотечных средств на первичном рынке доходила до 70-80%.

По словам Елены Валуевой, это характерно для всего рынка. "Сработал преждевременный спрос. Покупатели, которые планировали приобрести жилье несколько позже или накопить большую сумму первого взноса, решили срочно приобрести квартиру, пока есть возможность получить льготную ипотеку", - говорит Елена Валуева.

Такая же ситуация сложилась и в первые месяцы 2016 года, когда доля ипотечных сделок доходила до 70%, пока было не ясно, продлит ли Правительство России льготную ипотеку. Так, в январе и феврале 2016 года около 70% квартир в «Триумф Парке» были реализованы с привлечением ипотеки, а в марте текущего года эта цифра приблизилась к 50%.

Продление господдержки стало важным решением для всего рынка - сохранение выгодных ставок по кредитам позволит девелоперам сохранить текущие объемы продаж. Не случайно профессиональное сообщество признало именно государственную льготную ипотеку самой эффективной мерой поддержки отрасли вкупе с лояльными условиями выдачи ипотечных кредитов.

Специалисты банка «ВТБ 24» подтверждают тенденции, выявленные девелопером. «По итогам 2015 года ВТБ24 выдал в Санкт-Петербурге 8177 ипотечных кредитов на сумму свыше 18,1 млрд руб. Около 60% всех выдач пришлось на первичный рынок недвижимости. И безусловно, серьезную поддержку выдачам оказала государственная программа. В ее рамках в прошлом году мы выдали 3,8 тысячи кредитов на сумму 8 млрд руб., – прокомментировала Ирина Зуева, управляющий директор по ипотеке филиала ВТБ24 в Санкт-Петербурге. – При этом в феврале, на фоне сообщений СМИ о скором закрытии госпрограммы, мы зафиксировали ажиотажный спрос на кредиты. Объем выданных нами кредитов превысил 3,7 млрд руб. и оказался лишь на 1% меньше объема ипотеки, который мы оформили в рекордном декабре 2014 года. Разумеется, подавляющая доля этих ипотечных кредитов, пришлась на долю госпрограммы по субсидированию процентных ставок».

По словам Ирины Зуевой, средняя сумма кредита за прошедший год несколько снизилась и на сегодня составляет около 2 млн руб. А вот сроки, на которые заемщики оформляют ипотечные кредиты, практически не изменились: большинство клиентов по-прежнему выбирают кредиты на 15-20 лет.

За 2015 год в ЖК «Триумф Парк» было продано 30 тыс. м2 жилья, что на 10% меньше, чем в 2014 году. При этом, по данным КЦ «Петербургская недвижимость», за тот же период на рынке первичного жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области произошло снижение спроса на 27%.  

Дата публикации: 14:10 04 апреля 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Ипотека и кредиты - Россия - последние новости

Популярные публикации в разделе Ипотека и кредиты - Россия

Ипотека с господдержкой

Ипотека с господдержкой

14.07.2010 - Раздел: Ипотека и кредиты

Еще весной этого года заработала новая ипотечная программа "Новостройка", которая содержит и низкие проценты, и льготные вычеты и гарантию государства.

Эксперты рассказали, что делать с долларовой ипотекой

Эксперты рассказали, что делать с долларовой ипотекой

27.10.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты

Доля кредитов, выданных в иностранной валюте, в целом по России невелика: это порядка 216 займов с общим объемом задолженности 1,7 млрд рублей*. Однако просроченная задолженность по таким кредитам всегда была выше, чем по рублевым, и с 2011 года к настоящему времени количество должников увеличилось – примерно до 13% в общем объеме выданной ипотеки*. Что делать таким пострадавшим, ведь курсы валют продолжают расти не по дням, а по часам.

Регионы Сибири и Крайнего Севера лидируют в рейтинге доступности ипотеки

Регионы Сибири и Крайнего Севера лидируют в рейтинге доступности ипотеки

09.09.2019 - Раздел: Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации

Ипотека остается главным драйвером развития строительного рынка. От ее доступности во многом зависит устойчивость всей отрасли. Но было бы некорректно сводить доступность ипотечного кредитования лишь к ставкам, срокам и взносам. Более объективным критерием выступает соотношение между суммой ежемесячного платежа по кредиту и уровнем семейного дохода. Urbanus.ru составил рейтинг регионов, где этот показатель является наиболее благоприятным. Также были определены десять субъектов федерации, где ипотека наименее выгодна для домохозяйств.

Программу господдержки ипотечного кредитования продлят до конца 2016 года

Программу господдержки ипотечного кредитования продлят до конца 2016 года

17.02.2016 - Раздел: Ипотека и кредиты

Минфин РФ внес в правительство проект постановления о продлении государственной программы поддержки ипотечного кредитования до 31 декабря 2016 года с увеличением объема выдаваемых кредитов до 1 трлн рублей.

Ипотека: что несет нам 10% первоначальный взнос?

Ипотека: что несет нам 10% первоначальный взнос?

08.07.2010 - Раздел: Ипотека и кредиты / Ипотечные программы

АИЖК, Сбербанк и ВТБ 24 снизили первоначальный взнос по ипотечным кредитам в два раза, пойдут ли другие банки на такие же меры?


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012