Что будет с рынком загородной недвижимости Петербурга и ЛО в 2016 году

Что будет с рынком загородной недвижимости Петербурга и ЛО в 2016 году?

Александр Львович, генеральный директор компании «Навис Девелопмент групп»:

- Как показывает опыт нашей компании, в текущих условиях покупательский спрос напротив смещается в сторону новостроек в Ленинградской области, при этом покупатели предпочитают малоэтажную застройку высотной.

Важным фактором, конечно, является стоимость жилья. С учетом более низкой цены квадратного метра в Ленинградской области, у людей имеется возможность приобрести более комфортное жилье большей площади по цене аналогичной стоимости квартиры в спальном районе Санкт-Петербурга.

В 2015 году основная доля покупок – более 70 % - пришлась на ипотечное кредитование. В 2016 году с учетом отмены субсидирования велика вероятность того, что доля покупок жилья в ипотеку снизится в разы. Необходимо предпринимать иные меры, направленные, например, на понижение ключевой ставки, что будет способствовать появлению на рынке здоровой конкуренции среди банков. Которые в свою очередь смогут самостоятельно устанавливать размер процента по кредиту, опираясь как на свою стратегию, так и на уровень спроса потребителей.

Кроме того в нынешних экономических условиях застройщики малоэтажной недвижимости в Ленинградской области активно продвигают различные программы лояльности, акции, системы скидок, реализуют жилье по различным программам, например, по программе «Военная ипотека», мы, кстати, также стали участником данной программы и предлагаем военнослужащим квартиры в ЖК «Щегловская усадьба».

Да, экономическое состояние рынка изменилось в более негативную сторону, сформировав новые условия как для застройщиков, так и для покупателей, но это не значит, что рынок остановится – да, развитие будет замедлено, но при этом будут созданы новые условия, программы и схемы реализации жилья.