Демпинг в жилищном сегменте Краснодарского края набирает обороты

По данным заместителя генерального директора по управлению продажами строительной компании «ГИК» Алеси Бочарниковой, краснодарский рынок первичной недвижимости испытывает не лучшую пору — демпинг в жилищном сегменте набирает обороты. Такая ситуация сложилась из-за активной деятельности несостоятельных компаний-минуток, у которых нет прочной финансовой основы. Их цель — выжить любой ценой.

К сожалению, краснодарский рынок первичной недвижимости испытывает не лучшую пору — демпинг в жилищном сегменте набирает обороты. Такая ситуация сложилась из-за активной деятельности несостоятельных компаний-минуток, у которых нет прочной финансовой основы. Их цель — выжить любой ценой.

Случаи, когда краснодарские застройщики работают себе в убыток, не редки. Чаще всего это компании, только появившиеся на рынке. Но новый застройщик просто не может позволить себе такие условия продажи. Поэтому возникает вопрос: на что рассчитывает компания, которая опускает свои цены ниже нормы?

Себестоимость квадратного метра жилья в многоэтажных домах не может быть меньше 34-35 тысяч рублей. Но многие краснодарские организации реализуют свою недвижимость по цене ниже 30 тысяч рублей за квадратный метр. Порой отметка доходит до катастрофического минимума —26 тысяч рублей.

Чрезмерно низкая цена и продажи ниже себестоимости могут привести к массовому увеличению количества обманутых покупателей. Единственное верное решение в сложившейся ситуации — на законодательном уровне установить минимальную стоимость жилья за квадратный метр, ниже которой застройщики не будут иметь право опускаться.