Девелоперская группа «Интегра» получит инвестиций на 1 млрд рублей

Объем частных инвестиций в проекты Девелоперской группы «Интегра» до 2020 года составит 1 млрд рублей, которые пойдут на развитие новых коттеджных поселков и расширение направления собственного домостроения. Сейчас в портфеле компании семь загородных проектов, находящихся в активной стадии реализации – «Еремеево life», «Нескучный Сад», «Мартово», «Журавлево-2», «ИстЛандия-2», «ИстЛандия», «Новорижские Озера» - общей площадью 155 гектар (856 индивидуальных участка) и суммарным объемом строительства около 120 000 кв.м.

В компании отмечают, что если в первом полугодии 2015 года наблюдался спад спроса на объекты, то с июня 2015 спрос не только полностью восстановился, но и увеличился на 10% по сравнению со вторым полугодием 2014 года. В целом по итогам 2015 года продажи в компании выросли на 14% в денежном выражении, в натуральном (количество участков) - более чем на 30%. Это объясняется появлением новых проектов («Нескучный Сад» и «Журавлево-2»), в которых на старте продаж покупателям были предложены акционные цены, соответственно, рост денежной массы от продаж немного ниже, чем от количества проданных участков.

«Для нашей компании кризис – всегда время возможностей, мы растем и приумножаем наши проекты. Например, в 2009 году мы запустили успешный проект «ИстЛандия», располагающийся в 99 км от Москвы по Новорижскому шоссе, а 2016 год начали с еще одной знаковой сделки - приобрели участок площадью 50 гектаров (ИЖС) в 37 км от Москвы по Новорижскому шоссе, на котором сейчас развиваем проект «Еремеево life». Кроме того, важно отметить, что мы одни из немногих застройщиков, которые развиваются на частные инвестиции, а также за счет рефинансирования с продаж, у нас отсутствует кредитная нагрузка, и мы чувствуем себя очень уверенно в период так называемого, кризиса. В связи с этим наши клиенты могут чувствовать себя спокойно и уверенно. В 2015 году за счет сокращения издержек и оптимизации бизнес-процессов нам удалось сократить затраты компании более чем на 15%, что вкупе с ростом продаж дало нам возможность улучшить результат по прибыли на 12% по сравнению с 2014 годом», - рассказывает Евгений Копылов, управляющий партнер Девелоперской группы «Интегра».

В поселке «Еремеево life» будут представлены как традиционные участки без подряда, так и зоны с обязательным подрядом, дуплексы и другие форматы недвижимости. «Покупатели стали избирательными и тщательнее обдумывают приобретение. Покупка земельных участков с обещанными коммуникациями больше их не устраивает. Клиенты хотят, чтобы в шаговой доступности были и спортивные, и детские площадки, и все к чему они привыкли в городской жизни. Особенное внимание они обращают на репутацию застройщика и портфолио готовых проектов, поэтому мы наращиваем и диверсифицируем портфель, чтобы иметь возможность удовлетворить любые запросы покупателей», - замечает Евгений Копылов.

В дальнейшем внимание Девелоперской группы «Интегра» по-прежнему будет сосредоточено на трех направлениях. Первое - развитие собственных коттеджных поселков. В 2016 году девелопер планирует строительство инженерных сетей и возведение инфраструктурных объектов в поселках «Еремеево life», «Нескучный Сад» и «Журавлево-2». А также запуск одного нового проекта по Новорижскому шоссе.

Второе направление - консалтинг в загородной недвижимости (проекты, реализуемые по модели fee-development). За восемь лет деятельности Девелоперская группа «Интегра» накопила уникальную экспертизу реализации проектов загородной недвижимости всех ценовых категорий: были успешно реализованы собственные и внешние проекты с премией к рынку от 40 до 320%. Кроме того, достижения компании были отмечены более 20 отраслевыми наградами. В течение 2016 года Девелоперская группа «Интегра» планирует начать реализацию 3-5 внешних проектов, по которым сейчас ведутся переговоры.

Третье направление – развитие собственного домостроения. Большинство проектов, реализуемых группой, продаются без обязательного подряда. Однако благодаря удачной концепции проектов, покупатели в дальнейшем все равно выбирают дома из линейки, предложенной Девелоперской группой «Интегра». До конца 2016 года компания планирует построить около сотни новых индивидуальных домов, а также дуплексов.