Доходный дом московского промышленника в Преображенском районе передадут победителю аукциона

Доходный дом московского промышленника в Преображенском районе передадут победителю аукциона

Распечатать новость

Добавить в закладки

Доходный дом московского промышленника-старообрядца Горбунова в Преображенском районе передадут в аренду победителю аукциона, который объявлен Департаментом города Москвы по конкурентной политике.

 

Здание имеет статус выявленного объекта культурного наследия регионального значения и выставлено на аукцион по программе льготной аренды сроком на 49 лет, сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.

 

«Доходный Дом промышленника Горбунова передадут победителю аукциона, который возьмет на себя ответственность отреставрировать здание площадью более 1 тысячи квадратных метров и ввести его в эксплуатацию. Начальная стоимость лота составляет 7,5 миллиона рублей. Арендатор сможет перейти на ставку 1 рубль за квадратный метр в год, после того как выполнит условия сделки по сохранению исторического знания», – подчеркнул Геннадий Дёгтев.

 

По его словам, на все виды работ по условиям сделки отводится не более 4,5 лет. Инвестору предстоит провести на объекте проектно-изыскательные работы, инженерное исследование, провести ремонтно-реставрационные работы и приспособить дореволюционное здание под современное использование.

 

Доходный дом можно приспособить под привычные офисы или применить новый формат, поделился мнением директор по маркетингу компании Welhome Андрей Хитров.

«Стоимость продажи вполне адекватна, так как будущему владельцу предстоит вложить значительные средства в замену всей инженерии здания, его восстановление и последующее проведение ремонтно-отделочных работ.

Историческое здание с удобной локацией будет интересно инвесторам для дальнейшего приспособления под офисы, в которых будет себя отлично чувствовать представительство той или иной компании. Один из альтернативных вариантов использования объекта инвестором – новый формат, стремительно набирающий популярность в России – коворкинг», - заметил Андрей Хитров.

 

Доходный дом промышленника-старообрядца Г.К. Горбунова, 1905 года (архитектор Ю.Ф. Дидерихс, О.Г. Пиотрович) расположен по адресу: улица Девятая Рота, дом 16.

 

Объект культурного наследия представляет собой трехэтажное здание с подвалом площадью 1 171 квадратных метров, выполненное из кирпича. Лот расположен на первой линии в десяти минутах от станции метро «Преображенская площадь». Застройка исторического здания сохранилась в полном объеме. 

Дата публикации: 11:19 13 марта 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Эмоциональных покупок в элитном сегменте больше нет

Эмоциональных покупок в элитном сегменте больше нет

17.10.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Время эмоциональных покупок в элитной недвижимости ушло, настала эпоха рациональных и прагматичных решений, отмечает Ирина Мошева, управляющий директор Moscow Sotheby's International Realty. В приоритете – не вид из окна, а финансовые модели и структурирование активов.

Завершена реконструкция 220 км федеральной трассы М-7 в Татарстане

Завершена реконструкция 220 км федеральной трассы М-7 в Татарстане

17.10.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Завершена реконструкция 220 км федеральной трассы М-7 в Татарстане

Рекордный объем выручки в «старой» Москве произошел за счет роста объема продаж в премиальном сегменте

Рекордный объем выручки в «старой» Москве произошел за счет роста объема продаж в премиальном сегменте

17.10.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов ЦИАН, рекордный объем выручки в «старой» Москве произошел за счет роста объема продаж в премиальном сегменте.

Москвичи скупают квартиры-студии в Центральном районе Петербурга

Москвичи скупают квартиры-студии в Центральном районе Петербурга

18.10.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость

Традиционно с началом осени рынок недвижимости оживает. В первую очередь это связано с тем, что многие возвращаются с дач и отпусков. Вместе с этим растет и число региональных покупателей на рынке жилья Петербурга. Эксперты ГК “Метражи” проанализировали покупательские запросы в сентябре и выяснили то из каких регионов покупателей больше всего интересуются квартирами-студиями в центре Северной столицы.

Парадокс рынка вторичного жилья ЦАО: за 5 лет и экспозиция, и покупательская активность выросли

Парадокс рынка вторичного жилья ЦАО: за 5 лет и экспозиция, и покупательская активность выросли

16.10.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость

Специалисты Аналитического центра и Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость проанализировали объем предложения на рынке вторичного жилья ЦАО в целом и с точки зрения разделения по комнатности в частности, и выяснили, что наибольшую долю экспозиции здесь занимают сейчас 3-комнатные лоты – 32%, а наименьшую – 1-комнатные объекты, 8%. При этом за последние 5 лет число вторичных квартир, выставленных на продажу в ЦАО, выросло в два раза – с 2 533 до 5 096, лидеры по объему предложения – районы Пресненский (960 объектов) и Хамовники (869 объектов). Столь существенное увеличение экспозиции аналитики компании объясняют значительными объемами строительства в ЦАО, в результате чего с «первички» на «вторичку» постоянно поступают новые лоты. Кроме того, специалисты отмечают особенность жилищного фонда ЦАО – большинство объектов (60% малокомнатных и такой же объем многокомнатных лотов) здесь представлено в кирпичных и монолитно-кирпичных домах, в то время как в общем объеме предложения на «вторичке» столицы доминирует доля жилья в панельных строениях. При анализе изменения покупательской активности в сегменте вторичной недвижимости ЦАО за 5 лет аналитики компании подсчитали, что спрос на «однушки» и «двушки» вырос на 27%, а на многокомнатные лоты (3, 4 и более комнат) – на 15%. К этому привело снижение ипотечных ставок, появление в экспозиции новых качественных лотов с «первички» и относительная стабилизация рынка жилья после начала кризиса в 2014 году. При этом покупательская потребность в многокомнатных объектах значительно ниже, чем приток таких лотов в экспозицию: как следствие – общий объем предложения на «вторичке» ЦАО увеличивается даже при растущем спросе. Средний размер скидок на «однушки» и «двушки» в ЦАО сейчас варьирует от 3% до 4%, на многокомнатные объекты – от 8% до 10%. Преимущественная доля спроса на 1- и 2-комнатные вторичные квартиры в границах одного района зафиксирована в Таганском (59%), на многокомнатные – в Хамовниках (72%). Аналитики компании также отмечают сокращение оттока спроса из ЦАО в граничащие с ним районы других округов. Так, если в марте нынешнего года число покупателей, интересовавшихся недвижимостью в центре, но отдавших в итоге предпочтение соседним локациям, выросло на 10% в сравнении с мартом 2017-го, то к сентябрю тенденция оттока ослабла – по отношению к прошлогодним показателям он составил уже 7%. Снижение темпов миграции в соседние районы объясняется главным образом расширением покупательских возможностей за счет уменьшения за полгода ипотечных ставок.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012