Доходный дом XIX века в Хамовниках выставлен на аукцион

Доходный дом XIX века в Хамовниках выставлен на аукцион

Распечатать новость

Добавить в закладки

Объект культурного наследия «Доходный дом XIX века», расположенный в Хамовниках, выставлен на аукцион по программе льготной аренды сроком на 49 лет. Здание находится в собственности столицы. Аукцион объявил Департамент города Москвы по конкурентной политике.

Доходный дом представляет собой двухэтажное здание площадью 353 кв. метров, выполненное из кирпича и дерева. Объект располагается в пяти минутах от метро «Парк культуры» по адресу: пер. Кропоткинский, д.10, строен. 1. Начальная цена лота - 2,37 млн рублей. Начальная ставка аренды за 1 кв. м – 6,7 тыс. рублей.

По условиям сделки для перехода на льготную ставку аренды «1 рубль за кв. метр» будущий арендатор должен взять на себя обязательство отреставрировать объект, вернув ему первозданный вид, подчеркнул руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.

«Будущий инвестор сможет перейти на ставку льготной аренды после того, как выполнит обязательства по восстановлению объекта культурного наследия. На все виды ремонтно-реставрационных работ отводится 3 года и 6 месяцев. Здание имеет свободное назначение. По практике ранее состоявшихся торгов, стоит отметить, что чаще всего арендаторы используют дома «с историей» под офисы, представительства и культурные центры», - отметил Г. Дёгтев.

Расположение доходного дома позволяет говорить о создании в нем бутик-отеля или офиса, поделился мнением директор по маркетингу компании Welhome Андрей Хитров. «Расположение Доходного дома в центре города, вблизи основных туристических и деловых объектов столицы, вкупе с нехваткой гостиничных номеров, теоретически позволяет говорить о высоком потенциале реновации данного объекта в формате бутик-отеля. Однако учитывая небольшую площадь здания и сложную гостиничную технологию, наиболее вероятным и перспективным может быть использование здания в качестве офисного или корпоративного представительства», - сказал А.Хитров. По словам эксперта, интерес к зданиям с историей, уже готовым к въезду, проявляют инвестиционные фонды, юридические компании, банки, строительные и производственные компании под головные офисы. «Сам аукцион может заинтересовать профессиональных участников рынка, специализирующимся на редевелопменте коммерческой недвижимости, с опытом реставрации исторических зданий. Заявленная стартовая цена аренды видится вполне приемлемой, также, как и предлагаемый срок, отведенный на реставрацию и приспособление объекта», - сообщил А.Хитров. Все пространство в Кропоткинском переулке наполнено историей, выставленный на аукцион доходный дом представляет собой образец небольшого жилого дома третьей четверти XIX века, выстроенного в классических формах эклектики, говорит краевед Филипп Смирнов.

«В одном из домов в Кропоткинском переулке долгое время жил Евгений Петров – знаменитый советский писатель, соавтор романов «Двенадцать стульев» и «Золотой теленок». Здесь же стоит один из самых красивых домов Москвы – особняк Дерожинской, который построил Фёдор Шехтель. В этом тихом и благополучном московском переулке бывали композиторы, писатели, врачи», - рассказывает Ф. Смирнов.

В доходном доме частично сохранилось декоративное убранство, паркет, старинные лестницы, печи. Имеется двор, отделённый от улицы оградой. 

Дата публикации: 12:45 07 декабря 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

В бизнес-классе на сегодняшний день представлено 25 жилых комплексов категории энергоэффективности A и выше

В бизнес-классе на сегодняшний день представлено 25 жилых комплексов категории энергоэффективности A и выше

15.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным Метриум, в бизнес-классе на сегодняшний день представлено 25 жилых комплексов категории энергоэффективности A и выше.

Обзор рынка высокобюджетной аренды Москвы: январь-октябрь 2018 года

Обзор рынка высокобюджетной аренды Москвы: январь-октябрь 2018 года

16.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

«На пике делового сезона, как и все последние месяцы, рынок аренды высокобюджетной жилой недвижимости Москвы демонстрирует значительную активность. Спрос за последний год увеличился на треть, бюджет спроса достиг максимальных показателей, начиная с июля 2017 года. Арендаторы в целом становятся менее «привязанными» к определенной локации, рассматривая квартиры, расположенные в разных районах Москвы. Увеличивается доля более молодых клиентов. Так, повышенный интерес к высокобюджетному сегменту проявляют арендаторы в возрасте 30-39 лет. А за последние 4 года стало на 14% больше арендаторов моложе 34 лет….» - Елена Куликова, директор департамента аренды Savills в России

Ценовой минимум в энергоэффективных жилых комплексах премиум-класса зафиксирован на отметке 10,28 млн рублей

Ценовой минимум в энергоэффективных жилых комплексах премиум-класса зафиксирован на отметке 10,28 млн рублей

15.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По оценкам экспертов Метриум, ценовой минимум в энергоэффективных жилых комплексах премиум-класса зафиксирован на отметке 10,28 млн рублей.

Новый подход покупателей «малоэтажки»

Новый подход покупателей «малоэтажки»

16.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость

Почти половина вводимого застройщиками жилья в России приходится на малоэтажные жилые комплексы. Такие проекты традиционно пользуются высоким спросом, как правило, из-за более благоприятной экологической обстановки, низкой плотности застройки и доступных цен. Однако в последние годы на первый план выходят совсем другие преимущества данного формата. Аналитики компании «Метриум» назвали новые критерии, которыми руководствуются клиенты сегодня при выборе малоэтажных новостроек.

С начала года на первичном рынке премиальных новостроек Москвы было заключено более 600 сделок

С начала года на первичном рынке премиальных новостроек Москвы было заключено более 600 сделок

15.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов SAVILLS, с начала года на первичном рынке премиальных новостроек г. Москвы было заключено более 600 сделок.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012