Доходный дом XIX века в Хамовниках выставлен на аукцион

Доходный дом XIX века в Хамовниках выставлен на аукцион

Распечатать новость

Добавить в закладки

Объект культурного наследия «Доходный дом XIX века», расположенный в Хамовниках, выставлен на аукцион по программе льготной аренды сроком на 49 лет. Здание находится в собственности столицы. Аукцион объявил Департамент города Москвы по конкурентной политике.

Доходный дом представляет собой двухэтажное здание площадью 353 кв. метров, выполненное из кирпича и дерева. Объект располагается в пяти минутах от метро «Парк культуры» по адресу: пер. Кропоткинский, д.10, строен. 1. Начальная цена лота - 2,37 млн рублей. Начальная ставка аренды за 1 кв. м – 6,7 тыс. рублей.

По условиям сделки для перехода на льготную ставку аренды «1 рубль за кв. метр» будущий арендатор должен взять на себя обязательство отреставрировать объект, вернув ему первозданный вид, подчеркнул руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.

«Будущий инвестор сможет перейти на ставку льготной аренды после того, как выполнит обязательства по восстановлению объекта культурного наследия. На все виды ремонтно-реставрационных работ отводится 3 года и 6 месяцев. Здание имеет свободное назначение. По практике ранее состоявшихся торгов, стоит отметить, что чаще всего арендаторы используют дома «с историей» под офисы, представительства и культурные центры», - отметил Г. Дёгтев.

Расположение доходного дома позволяет говорить о создании в нем бутик-отеля или офиса, поделился мнением директор по маркетингу компании Welhome Андрей Хитров. «Расположение Доходного дома в центре города, вблизи основных туристических и деловых объектов столицы, вкупе с нехваткой гостиничных номеров, теоретически позволяет говорить о высоком потенциале реновации данного объекта в формате бутик-отеля. Однако учитывая небольшую площадь здания и сложную гостиничную технологию, наиболее вероятным и перспективным может быть использование здания в качестве офисного или корпоративного представительства», - сказал А.Хитров. По словам эксперта, интерес к зданиям с историей, уже готовым к въезду, проявляют инвестиционные фонды, юридические компании, банки, строительные и производственные компании под головные офисы. «Сам аукцион может заинтересовать профессиональных участников рынка, специализирующимся на редевелопменте коммерческой недвижимости, с опытом реставрации исторических зданий. Заявленная стартовая цена аренды видится вполне приемлемой, также, как и предлагаемый срок, отведенный на реставрацию и приспособление объекта», - сообщил А.Хитров. Все пространство в Кропоткинском переулке наполнено историей, выставленный на аукцион доходный дом представляет собой образец небольшого жилого дома третьей четверти XIX века, выстроенного в классических формах эклектики, говорит краевед Филипп Смирнов.

«В одном из домов в Кропоткинском переулке долгое время жил Евгений Петров – знаменитый советский писатель, соавтор романов «Двенадцать стульев» и «Золотой теленок». Здесь же стоит один из самых красивых домов Москвы – особняк Дерожинской, который построил Фёдор Шехтель. В этом тихом и благополучном московском переулке бывали композиторы, писатели, врачи», - рассказывает Ф. Смирнов.

В доходном доме частично сохранилось декоративное убранство, паркет, старинные лестницы, печи. Имеется двор, отделённый от улицы оградой. 

Дата публикации: 12:45 07 декабря 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Итоги I квартала на рынке апартаментов

Итоги I квартала на рынке апартаментов

20.04.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на рынке апартаментов Москвы. Объем предложения сократился на 2,4%. Динамика цены кв. м была положительной во всех сегментах.

40 процентов запросов на элитные апартаменты в Москве приходится на иностранцев

40 процентов запросов на элитные апартаменты в Москве приходится на иностранцев

20.04.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», развивающей комплекс апартаментов «Звезды Арбата» проанализировали структуру спроса в сегменте элитных апартаментов, расположенных в Центральном административном округе Москвы.

Власти Москвы выделили участок на ЗИЛе под филиал Эрмитажа

Власти Москвы выделили участок на ЗИЛе под филиал Эрмитажа

19.04.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость

Власти Москвы выделили участок на ЗИЛе под филиал Эрмитажа

По цене самого дорогого лота на вторичном рынке Москвы можно приобрести более тысячи самых доступных квартир

По цене самого дорогого лота на вторичном рынке Москвы можно приобрести более тысячи самых доступных квартир

18.04.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов ЦИАН, по цене самого дорогого лота на вторичном рынке Москвы можно приобрести более тысячи самых доступных квартир.

Штрафы за эксплуатацию зданий без разрешения нужно повысить в десятки раз

Штрафы за эксплуатацию зданий без разрешения нужно повысить в десятки раз

18.04.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость

Штрафы за эксплуатацию зданий без разрешения нужно повысить в десятки раз


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012