Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость / Москва
По итогам первого полугодия 2018 года доля квартир и апартаментов с полной или частичной отделкой в общей структуре предложения на первичном рынке Москвы составила 31,6%. Годом ранее этот показатель находился на отметке 27,3%. При этом, несмотря на рост относительных значений, в количественном выражении был зафиксирован спад с 17,2 тыс. лотов до 16,3 тыс. лотов (минус 5%).
В ходе исследования аналитики «Метриум» разделили предложение с отделкой на две категории – предчистовая (white box) и полная («под ключ»). Оба сегмента были изучены более детально.
Отделка white box
По итогам первого полугодия 2018 года в новостройках Москвы предлагалось 5,6 тыс. квартир и апартаментов с предчистовой отделкой, что составляет 10,8% от общего объема предложения. Как правило, данная опция предполагает наличие цементной стяжки, выравненных и отштукатуренных стен и потолков, разводку электричества, водопровода и канализации. Покупателю остается нанести финишные покрытия, установить выключатели, розетки и световые приборы, сантехнику. Таким образом, покупка квартиры или апартаментов с отделкой white box позволяет сэкономить время и деньги на всех черновых работах, при этом выполнить ремонт в соответствии с собственными стилевыми предпочтениями.
Аналитики компании «Метриум» выяснили, что по сравнению с первым полугодием 2017 года количество лотов с предчистовой отделкой сократилось на 6,5%. При этом в зависимости от сегмента были зафиксированы более значительные изменения структуры предложения.
В частности, в сегменте апартаментов комфорт-класса объем предложения в рассматриваемой категории вырос на 117,3%. А квартир комфорт-класса с предчистовой отделкой, напротив, стало меньше – на 30,8% в «старой» и на 37% в Новой Москве. В бизнес-классе была отмечена противоположная ситуация: апартаментов стало меньше (минус 81%), а объем квартир с предчистовой отделкой вырос почти в 10 раз – с 103 до 1018 единиц.
В премиум-классе предложение в сегменте апартаментов с отделкой white box снизилось на 19,5%, а квартир стало больше на 95,3%. В элитной категории прирост по апартаментам составил 84%. А вот элитных квартир с предчистовой отделкой год назад вообще не было, сегодня этого формата представлено 22 лота (4,9%).
Аналитики «Метриум» также проанализировали стоимость квартир и апартаментов с предчистовой отделкой. Наиболее заметно за год подорожал средний «квадрат» в сегменте элитных апартаментов: по итогам первого полугодия 2018 года показатель составил 533 тыс. рублей, что на 25,3% выше, чем годом ранее. Высокую динамику также продемонстрировали апартаменты бизнес-класса ( 17,4%) и квартиры комфорт-класса ( 12%). А вот в Новой Москве за год средние цены снизились на 3,5%. Сегодня квадратный метр white box на присоединенных к столице территориях в среднем стоит 110,8 тыс. рублей.
Дата публикации: 16:45 06 сентября 2018
07.02.2020 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты проанализировали предложения в элитных ЖК Москвы вне ЦАО. Минимальная стоимость предложения 11,1 млн рублей.
07.02.2020 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /
Эксперты BuyBuyHouse проанализировали предложения готового жилья вблизи от конечных станций метро Москвы.
04.02.2020 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты проанализировали ситуацию на рынке апартаментов и офисных помещений в ММДЦ «Москва-Сити».
27.01.2020 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты Skolkovo Realty назвали среднюю стоимость однокомнатных апартаментов в Москва-Сити.
25.04.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /
Право на жилье гражданам РФ гарантирует 40-я статья Конституции России. При этом она устанавливает, что": малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами".
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru