Двойная аренда жилья занимает значительную часть рынка Москвы

Доля двойной аренды жилья, когда собственник является одновременно нанимателем и наймодателем, составляет в Москве порядка 20% от общего числа участников данного рынка и продолжает расти, говорится в сообщении компании "ИНКОМ-Недвижимость".

Собственники сдают жилье, которым они владеют, и снимают для проживания другое: большее или меньшее по площади, или находящееся в другом районе. "Это явление объясняется экономическими реалиями: в связи с усилением негативных тенденций в российской экономике и снижением платежеспособности населения временный обмен "лишних" квадратных метров на гарантированный ежемесячный доход - неплохая возможность пережить сложный период", - говорится в пресс-релизе.

Так, по данным компании, однокомнатную квартиру эконом-класса в Марьине в настоящее время можно снять за 20 тысяч рублей. "Двушку" же в том же районе Москвы можно сдать примерно за 35-42 тысячи рублей. Таким образом, даже без учета совсем разноклассовых предложений, таких как переезд из центра в Подмосковье, доход от подобной операции составит порядка 70-100%, отмечается в сообщении.

Как добавляется в нем, неясное положение в сфере ипотечного кредитования также способствует двойной аренде: выросшая семья может снять квартиру большей площади. При таком решении нет рисков, связанных с кредитом, и есть возможность "отыграть" ситуацию назад, просто вернувшись в прежнее жилье.

Одна из постоянных категорий участников двойной аренды - обладатели скромной квартиры эконом- класса (например, доставшейся по наследству), желающие изменить качество жизни и снять более статусную жилплощадь. Также двойная аренда позволяет найти жилье ближе к работе и не тратить время на стояние в пробках. По данным компании в марте средняя ставка однокомнатных объектов находилась в диапазоне от 27 тысяч рублей в ЮВАО и ЮАО до 35 тысяч рублей в ЦАО. Разница в стоимости найма "двушек" составила 8 тысяч рублей: ставка в ЮВАО и ЮАО - 35 тысяч рублей, в ЦАО - 43 тысячи рублей. Средние ценовые показатели "трешек": 40 тысяч рублей в ЮВАО и ЮАО, 56 тысяч рублей в ЦАО, отмечается в сообщении.

Еще одну группу образуют "усталые горожане", которые сдают свои квартиры, чтобы переехать в съемное жилье за город, ближе к природе. Обычно их число увеличивается в период с мая по октябрь. Большинство собственников "летних" квартир - это пенсионеры или семьи с маленькими детьми. За 40-60 тысяч рублей можно арендовать небольшую дачу на расстоянии 15-30 километров от МКАД. Традиционно недорогие варианты ищут на Горьковском, Щелковском, Егорьевском или Рязанском направлениях, уточняется в сообщении.