Эксперт рассказал о судьбе ипотечного рынка России на ближайшие полтора года

Объемы ипотечного кредитования в 2015 году по сравнению с 2014 годом, снизились на треть как в сумме выданных средств (на 35%), так и в количестве самих кредитов (на 32%), средний размер кредита снизился на 4-6%.

Абдуллин Марат, руководитель Аналитического центра SRG:  

Прогнозы экспертов о двух и более кратном падении не оправдались, в первую очередь благодаря государственной поддержке - выделения бюджетных средств на субсидирование ставки по ипотеке с целью поддержать как строительную, так и банковскую отрасли. При этом доля сделок с привлечением кредитных средств на рынке жилой недвижимости не опускалась ниже 30%. Число сделок с участием заемных средств в первом квартале 2016 года увеличилось более чем в 2 раза, по сравнению с аналогичным периодом годом ранее. Основная причина повышенной активности – отсутствие до последнего информации о продлении программы субсидирования и низкие показатели начала 2015 года, когда банковские кредитные конвейеры, практически, были остановлены.

В число лидеров по итогам 1 квартала 2015 года вошли такие субъекты как: Москва, Санкт-Петербург, Республика Татарстан, Московская и Челябинская области. Вместе с объемами ипотеки растет и объем просроченной задолженности, который на текущий момент составляет более 66 миллиардов рублей. В этом году были приняты правительственные меры, направленные на повышение прозрачности рынка долевого строительства.

По итогам 2016 года следует ожидать увеличения объема ипотечного кредитования на 20-25% по сравнению с 2015 годом. Средняя ставка по ипотеке снизится на 1-1,5%, чему предшествует ряд текущих событий: решение о выпуске ипотечных облигаций с гарантией АИЖК, как альтернатива льготного кредитования, но без финансовых вложений из государственного бюджета и возможное снижение ключевой ставки в июне на очередном заседании ЦБ. При условии успешного внедрения новых, современных механизмов финансирования и относительно благоприятных экономических условиях в целом, велика вероятность, что к концу 2017 года объемы ипотечного кредитования смогут не только приблизиться, но превзойти показатели 2014 года.