Эксперт рассказала о том, какие квартиры в кризис пользуются особой популярностью на первичном и вторичном рынках

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

По мнению руководителя отдела рыночной аналитики «РГ – Девелопмент» Екатерины Лобановой, собственники объектов вторичного рынка в связи со сложными экономическими условиями вынуждены все больше снижать стоимость на свои лоты. Дисконт иногда достигает уровня в 30%.

- Какие квартиры в кризис пользуются особой популярностью на первичном и вторичном рынках? 

Сегодня в Москве можно найти интересные предложения как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. В частности, на вторичном рынке в условиях снижающейся ликвидности и увеличения конкуренции некоторые собственники вынуждены идти на значительные скидки, которые могут достигать 30% от первоначальной стоимости. Покупка таких квартир, в том случае, если дисконт не является следствием низкого качества предложения или наличия проблем, может стать выгодной инвестицией.

В тоже время, на первичном рынке сохраняется популярность объектов на начальной стадии строительства по привлекательной цене. Ужесточение конкуренции вынуждает застройщиков столичной жилой недвижимости предлагать все более низкие цены на старте продаж при сохранении качества проработки проектов. При прочих равных условиях работает правило «чем новее проект, тем он интересней для покупателя». В отличие от более ранних проектов, где наиболее интересные лоты уже выкуплены, в новых проектах, особенно вышедших на рынок за последний год, более широкий выбор как по планировкам, видовым характеристикам, так и по ценам.

Наиболее перспективными для вложения в Москве сейчас являются новостройки комфорт- и бизнес-класса с благоустроенной придомовой территорией, паркингом и собственным детским садом, расположенные рядом с метро. Важным элементом привлекательности новостроек являются выверенные планировочные решения, полностью соответствующие не только текущим потребностям покупателей, но и учитывающие возможные изменения в составе семьи. Квартиры-трансформеры, предполагающие возможность выделения дополнительной отдельной комнаты, становятся сегодня лидерами спроса. 

Дата публикации: 09:41 26 ноября 2015