Эксперты отмечают возникновение предпосылок к новой классификации квартир на столичной «вторичке»

Эксперты ИНКОМ-Недвижимость отмечают возникновение предпосылок к новой классификации квартир на столичной «вторичке».

Кроме того, в ИНКОМ-Недвижимость отмечают возникновение предпосылок к новой классификации квартир на столичной «вторичке», в особенности многокомнатных – по количеству спален.

Об этом рассказывает Сергей Шлома, директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость:

«Мы все больше тяготеем к западным стандартам, когда квартира характеризуется не как одно-, двух- или трехкомнатная, а как объект с одной, двумя или тремя спальнями. Классификация по числу спален в некоторых случаях более удобна, так как на столичной “вторичке” все чаще появляются квартиры с европланировкой, владельцы которых сносят стены, не являющиеся несущими, и формально отказываются от определенных комнат ради расширения общего пространства, выполняющего одновременно функции холла, кухни, столовой и гостиной. К примеру, квартира, по документам и метражу (65 кв. м) являющаяся трехкомнатной, на деле может оказаться жилплощадью с одной спальней и расширенной общей зоной. А при просмотре четырехкомнатного объекта потенциальный покупатель порой обнаруживает, что в нем только две отдельно выделенные комнаты, в частности, спальни. Европланировке обычно отдают предпочтение еще не обзаведшиеся семьей люди, молодые бездетные пары, а также представители старшего поколения, живущие отдельно от детей. Семьи, в которых есть один или несколько детей, все-таки приобретают обычно более традиционные варианты с несколькими комнатами. И не исключено, что со временем характеристики типа одно-, двух- и трехкомнатная квартира устареют, а в объявлениях о продаже недвижимости указываться будет именно количество спален».