Эксперты рассказали о трендах столичного рынка элитной недвижимости

Эксперты рассказали о трендах столичного рынка элитной недвижимости

Распечатать новость

Добавить в закладки

В течение последних пяти лет можно наблюдать, как изменяется соотношение продаж на первичном и вторичном рынках. Специалисты Департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY проанализировали эту динамику и пришли к выводу, что с 2013 года доля сделок на первичном рынке снизилась до 87%, количество продаж сократилось в 7,7 раз, а сумма сделок в 8 раз. В исследовании приведены данные по продажам отдельно стоящих домов стоимостью от 30 млн руб. Доли первичного и вторичного рынков в общем объеме продаж Наглядно изменение соотношения прослеживается в долях. Если в 2013 году доля продаж на вторичном рынке составляла 41%, то к 2017 году она составляет уже 82%.

Количество проданных объектов на первичном и вторичном рынках В количественном выражении картина выглядит тоже достаточно показательно, а главное, по ней можно судить о том, какой сегмент больше пострадал на фоне общего снижения динамики продаж. Если на вторичном рынке в 2017 году заключено на 14% сделок меньше, чем в 2013 году, то на первичном рынке падение выражается 87%. Иными словами, в 2017 году на первичном рынке продано объектов в 7,7 раз меньше, чем в 2013 году.

Если рассматривать первичный и вторичный рынки в суммах сделок, то можно сказать, что основная масса капитала отошла к частным собственникам. В 2013 году сумма сделок на вторичном рынке составила 23,9 млрд руб., а на первичном 20,8 млрд. В 2015 году (когда на рынке происходил процесс массового перехода цен из долларов в рубли с фиксацией курса) на вторичном рынке было продано объектов на сумму 35,1 млрд руб., на первичном – на 17,7 млрд. руб. Неполный 2017 год показывает куда более ошеломительный разрыв: в общей сложности владельцы недвижимости на вторичном рынке заработали 19,4 млрд руб., в то время как застройщики на первичном рынке всего 2,6 млрд руб. «Мы уже давно говорим о том, что дефицит новых поселков на первичном премиальном и элитном рынке приведет к повышению спроса на объекты вторичного рынка, – комментирует Директор Департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY Сергей Колосницын. – Естественный процесс вымывания с рынка наиболее ликвидного предложения на первичном рынке не оставляет покупателю особенного выбора, и он переходит на вторичный рынок. Но это едва ли свидетельство того, что «вторичка» привлекательна, а ассортимент домов широк в хорошем смысле слова. Мы имеем здесь и переоцененные, и морально устаревшие объекты, есть проблема несоответствия современных требований покупателей с продуктами, которым мы можем им предложить. И это – сигнал для застройщиков, что ниша свободна».  

Дата публикации: 15:03 27 ноября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Назван размер реального дисконта на рынке элитной недвижимости Москвы

Назван размер реального дисконта на рынке элитной недвижимости Москвы

07.02.2020 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Эксперты проанализировали предложения в элитных ЖК Москвы вне ЦАО. Минимальная стоимость предложения 11,1 млн рублей.

Названы конечные станции московского метро с самыми низкими ценами на жилье

Названы конечные станции московского метро с самыми низкими ценами на жилье

07.02.2020 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Эксперты BuyBuyHouse проанализировали предложения готового жилья вблизи от конечных станций метро Москвы.

Москва-Сити: апартаменты пользуются спросом, а рынку офисов грозит дефицит

Москва-Сити: апартаменты пользуются спросом, а рынку офисов грозит дефицит

04.02.2020 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Эксперты проанализировали ситуацию на рынке апартаментов и офисных помещений в ММДЦ «Москва-Сити».

В Москва-Сити продается всего 4 «однушки» выше 80-то этажа. Эксперты ждут дефицита предложения в комплексе

В Москва-Сити продается всего 4 «однушки» выше 80-то этажа. Эксперты ждут дефицита предложения в комплексе

27.01.2020 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Эксперты Skolkovo Realty назвали среднюю стоимость однокомнатных апартаментов в Москва-Сити.

Как встать в очередь на получение жилья?

Как встать в очередь на получение жилья?

25.04.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Право на жилье гражданам РФ гарантирует 40-я статья Конституции России. При этом она устанавливает, что": малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами".


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012