Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость / Москва
В данный момент мы сталкиваемся с дефицитом площадок для строительства в Петербурге. Крестовский остров, исторический центр города и Петровский район — в этих местах, зарекомендовавших себя как элитные, уже не хватает места для строительства. В Москве таким местом стал исторический центр. В таком случае застройщики занимаются редевелопментом, а именно возводят жильё на месте заброшенных объектов: в Санкт-Петербурге это Петровский остров с его заброшенными предприятиями, а в Москве — 4-й Московский мелькомбинат и множество других. Программа реновации тоже освободит отличные места.
Из-за дефицита стало популярным освоение территорий за пределами центров, и спрос на них постоянно растёт. Огромную роль играет то, что в таком случае проще обустраивать зелёные зоны, которые практически невозможны в центрах с их устоявшейся инфраструктурой. Многим покупателям гораздо приятнее иметь вид на природу, чем на оживлённый город.
Помимо этого, мы наблюдаем падение интереса к покупке элитной недвижимости, построенной пять и более лет назад. Такие квартиры сейчас продать в разы сложнее, и если раньше их владельцы не размышляли о возможной сдаче в аренду, то сейчас активно этим занимаются. Многие застройщики занялись диверсификацией и расширили своё предложение на эконом- и бизнес-класс. «Чистых» компаний, строящих исключительно элитное жильё, осталось крайне мало.
Будущее своего сегмента на российском рынке — это сервисные апартаменты. В Америке и Европе они появились уже очень давно, а в России ещё долго будут в новинку. По сути, девелопер строит многофункциональный центр с жилыми апартаментами и берёт на себя услуги отеля: уборка помещений, химчистка и прочее. Это позволяет сэкономить массу времени и пользуется всё большим спросом. Несмотря на статус нежилых помещений, спрос на апартаменты продолжает расти: они на 15-25% дешевле квартиры той же площади. Чаще всего их покупают с целью последующей сдачи в аренду владельцы квартир, у которых уже имеется официальная регистрация. Также повышает спрос и предложение перспектива перевести апартаменты в статус жилого помещения. К тому же, всё чаще появляются объекты с заранее учтённой возможностью смены статуса жилья.
Дата публикации: 17:54 18 мая 2017
07.02.2020 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты проанализировали предложения в элитных ЖК Москвы вне ЦАО. Минимальная стоимость предложения 11,1 млн рублей.
07.02.2020 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /
Эксперты BuyBuyHouse проанализировали предложения готового жилья вблизи от конечных станций метро Москвы.
04.02.2020 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты проанализировали ситуацию на рынке апартаментов и офисных помещений в ММДЦ «Москва-Сити».
27.01.2020 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты Skolkovo Realty назвали среднюю стоимость однокомнатных апартаментов в Москва-Сити.
25.04.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /
Право на жилье гражданам РФ гарантирует 40-я статья Конституции России. При этом она устанавливает, что": малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами".
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru