Элитная недвижимость Москвы подорожала на 14 процентов

По данным управляющего партнера «Метриум Групп» Марии Литинецкой, злитная недвижимость Москвы подорожала на 14 процентов в рублевом эквиваленте.

Как обстоят дела на рынке элитной новой недвижимости?

Несмотря на дестабилизацию экономической ситуации, на рынке элитной недвижимости, застройщики сохранили активность. Тем не менее, кризисные тенденции внесли изменения в политику ценообразования большинства проектов. На протяжении первого полугодия 2015 года стоимость квадратного метра значительно колебалась. Причем, по итогам первого квартала, когда рынок был более активным, рост средней рублевой цены квадратного метра по сравнению с началом года составил 14%, а вот во втором квартале уже был отмечен спад на 1%.

Вне зависимости от валютного или рублевого прайса, более, чем в 10 объектах было зафиксировано прямое снижение цен. В первую очередь это коснулось уже готовых комплексов, где объем предложения минимален или в продаже остались квартиры больших площадей.

Кроме того, изменились и покупательские предпочтения. Все большим спросом в этом году стали пользоваться элитные проекты, в которых экспонируются квартиры небольших площадей с относительно демократичными для сегмента ценами. Отчасти именно по этой причине некоторые застройщики приняли решение о переводе долларового прайса в рублевый. Как показали продажи, самые лучшие темпы реализации имеют проекты, номинированные в национальной валюте. С рублевыми ценами вышли и большинство новых проектов, что, безусловно, можно считать тенденцией элитного рынка Москвы 2015 года.