Главный фактор цены вторичного объекта - это расположение

По мнению экспертов компании Метриум, главным фактором, который оказывает влияние на стоимость вторичного объекта является цена.

Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE:

- Главный фактор цены вторичного объекта – это расположение. Поэтому пытаясь определить стоимость своего жилья необходимо ориентироваться на стоимость похожих квартир, но в том же районе. Второй фактор – состояние квартиры и жилого дома, в котором она расположена. Недавно отремонтированное жилье (причем как сама квартира, так и здание) примерно на 10-15% дороже, чем объекты, не обладающие такими характеристиками.

Третий фактор – транспортная доступность. Чем ближе квартира к метро, тем выше ее привлекательность, а значит, и цена. Чтобы правильно оценить стоимость своей квартиры, необходимо изучить локальный рынок подобных объектов (по состоянию и расположению).

Можно рассматривать и квартиры большей или меньшей площади, но в этом случае следует сложить их общую стоимость и разделить на суммарную площадь. Так вы получите среднюю стоимость «квадрата» в вашей квартире.