Публикации за 04 марта 2015 года
За долги по ипотеке квартиры будут забирать даже у детей
04.03.2015 - Раздел: Ипотека и кредиты / Ипотечные программы
Конституционный суд РФ подтвердил, что квартиры, заложенные в ипотеку, могут быть взысканы за неуплату взносов невзирая на то, что часть имущества принадлежит несовершеннолетнему, говорится в определении суда.
Специалисты рассказали о том, как не стать заложником ипотеки
03.03.2015 - Раздел: Ипотека и кредиты
Все вопросы, связанные с недвижимостью, необходимо решать заранее – до вступления в брак. Подобная рекомендация существует не зря: если все сделать правильно, то в дальнейшем можно будет отстоять свои интересы. Предусмотрительность – важное условие на сегодняшний день, тем более в правовых вопросах, связанных с самым ценным имуществом – недвижимостью.
Чиновники прогнозируют, что в нынешнем году ипотечных кредитов будет выдано на 1 трлн рублей
02.03.2015 - Раздел: Ипотека и кредиты
Объем выдачи ипотеки в 2015 году может составить порядка 1 триллиона рублей, сообщил в рамках проведения "Министерского часа" замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Александр Плутник.
Валютные ипотечники считают, что Центробанк не выполнил свои свои обязанности по защите рубля
02.03.2015 - Раздел: Ипотека и кредиты
Движение валютных заемщиков в пятницу намерено подать в Мещанский районный суд Москвы коллективный иск с требованием признать незаконным бездействие Центробанка РФ, выразившееся в отказе поддерживать курс рубля, сообщила активист движения Ирина Сафьянова, являющаяся одним из семи подписантов судебного обращения.
Эксперты рассказали о том, как избежать проблем при перекупке ипотечной квартиры
27.02.2015 - Раздел: Ипотека и кредиты
В недалекой перспективе с учетом меняющейся конъюнктуры рынка данная схема при покупке жилья может стать весьма популярной. Это касается и квартир, находящихся в залоге у банка.
Спрос на ипотеку значительно упал
24.02.2015 - Раздел: Ипотека и кредиты
Спрос на ипотеку в России за январь-февраль 2015 года снизился на 35-40%, сообщил журналистам в четверг председатель совета директоров, президент Инвестторгбанка Владимир Гудков.
Долги россиян по ипотечным кредитам не критичны
24.02.2015 - Раздел: Ипотека и кредиты
Доля просроченной задолженности по ипотеке в России в настоящее время не превышает 2,5% от общего объема выданных ипотечных кредитов, сообщила в четверг журналистам заместитель председателя правления Инвестторгбанка Светлана Крошкина.
Некоторые банки возвращаются на ипотечный рынок
20.02.2015 - Раздел: Ипотека и кредиты
«МИЭЛЬ-Загородная недвижимость»: Банки, временно прекратившие выдачу ипотеки, возвращаются на рынок ипотечного кредитования.
Эксперты рассказали об изменениях на ипотечном рынке
20.02.2015 - Раздел: Ипотека и кредиты
Резкое повышение ключевой ставки, которое произошло в конце прошлого года, повлияло на стоимость кредитов. Ипотека выросла до 18-20% в год, и только крупные игроки, такие как Сбербанк и ВТБ24, предлагают более доступные условия – в пределах 14,5-16%. Тем не менее, не только ставка претерпела изменения. О том, что нового появилось для заемщиков, рассказывают специалисты компании «НДВ-Недвижимость».
Правительство рассматривает варианты субсидирования ипотечных кредитов
19.02.2015 - Раздел: Ипотека и кредиты
Механизмы субсидирования ипотеки напрямую через Минстрой и Минфин обсуждались на совещании у первого вице-премьера Игоря Шувалова, рассказал представитель Минстроя.
Долг россиян по ипотечным кредитам значительно вырос
16.02.2015 - Раздел: Ипотека и кредиты
Задолженность по рублевым жилищным кредитам по состоянию на 1 января 2015 года выросла по сравнению с показателем на 1 января 2014 года (2,647 триллиона рублей) на 33% - до 3,509 триллиона рублей, следует из материалов на сайте ЦБ РФ.
В 2014 году был зафиксирован рост объёма выданных ипотечных кредитов
16.02.2015 - Раздел: Ипотека и кредиты
Более 1 миллиона ипотечных кредитов на общую сумму 1,76 триллиона рублей было выдано в России в 2014 году, что в 1,2 раза превышает уровень 2013 года в количественном и в 1,3 раза в денежном выражении, говорится в сообщении Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).
Созаемщик по ипотеке,кто это
16.02.2015 - Раздел: Ипотека и кредиты / Ипотечные программы
Ипотечный кредит – тяжелое обязательство. Речь обычно идет о большой сумме, которую придется возвращать в течение многих лет и даже десятилетий. Одним из условий выдачи ипотечного кредита любой банк выдвигает наличие у заемщика достаточно высокого уровня доходов для того, чтобы ему было чем гасить впоследствии свои долги. Размер дохода заемщика и сумма ипотечного кредита находятся в прямой связи, и если заработная плата у заемщика не слишком велика, он может рассчитывать на небольшую сумму кредитования. Если он хочет получить более значительную сумму, ему понадобится созаемщик по ипотеке - человек, готовый разделить с заемщиком ответственность по погашению задолженности. В законодательстве это называется солидарной ответственностью. Созаемщик наряду с основным заемщиком предъявляет в банк справку с места работы о размере доходов, и банк в расчете суммы кредита исходит их суммарного дохода. Созаемщик не обязательно должен быть один. Объединить свою ответственность за выплату кредита могут насколько человек.
Москва не останется без ритейла
13.02.2015 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации
Вероятность ухода ритейлеров и девелоперов торговой недвижимости из Москвы в регионы, о которой много говорят в последние месяцы, крайне низка, уверены эксперты компании RRG. Вместо смены географической стратегии в условиях кризиса участники рынка в 2015-2016 гг. будут стремиться к оптимизации затрат на операционную деятельность и развитие.
Специалисты составили портрет ипотечного заёмщика в кризисное время
13.02.2015 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Правда, с учетом снижения общего числа продаж, даже половина нынешних ипотечных сделок в числовом выражении уже совсем не те, что вчера.
Тонкости оформления ипотеки на строительство частного дома
12.02.2015 - Раздел: Ипотека и кредиты
Покупка загородного дома во многом более выгодна, нежели приобретение квартиры. Частный коттедж дает возможность проживать на индивидуальной территории с большим особняком и просторной приусадебной площадкой. К тому же стоимость современных коттеджей минимальна и зачастую даже ниже, чем цены на жилые площадки в городской черте. Особенной популярностью пользуются особняки в структуре коттеджных поселков – в микрорайонах с собственной инфраструктурой и коммунальным оснащением.
Ипотеку будут выдавать под 13 процентов годовых
12.02.2015 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Крупные банки уже заявили о готовности выдавать ипотеку по ставке в 13%, сообщил в ходе IV Российского инвестиционно- строительного форума гендиректор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка.
Коллекторы нанятые московским банком решили ночью выселить должника
12.02.2015 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Москвич Степан Хандамов, оставшийся ранее без крыши над головой из-за недобросовестных действий банка-кредитора, должен к 12 февраля освободить свою четырехкомнатную квартиру, оставленную в залог банку. Такое распоряжение дала на прошлой неделе Федеральная служба судебных приставов. Однако нанятые банком коллекторы решили в жесткой форме его поторопить.
По данным экспертов, ипотеку чаще всего берут молодые семьи
11.02.2015 - Раздел: Ипотека и кредиты
Самой многочисленной категорией ипотечных заемщиков являются молодые семьи, с возрастом супругов 25-35 лет, которые работают менеджерами или управленцами и имеют доходом на двоих порядка 70-150 тысяч рублей, говорится в отчете компании "Бест-Новострой".
Инвесторов отпугивают высокие ипотечные ставки
10.02.2015 - Раздел: Ипотека и кредиты
Рост ипотечных ставок и сокращение реальных доходов населения снижает спрос на российскую недвижимость. Некоторым россиянам, решившим в этом году приобрести жилье, ипотека оказалась не под силу, а многие отметили, что цена, за которую они когда-то приобрели объект на российском рынке, тает на глазах. «Мусорный» рейтинг страны также не прибавляет оптимизма инвесторам, которые понимают, что инвестиционное будущее российской недвижимости и без того выглядит слишком туманно.
Доступная ипотека поможет московскому рынку недвижимости
09.02.2015 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Субсидирование ипотеки государством поддержит столичный рынок недвижимости и позволит ипотеке вернуться к уровням прошлого года, приводятся в сообщении стройкомплекса Москвы слова заместителя мэра города по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина.
Медведеву предложиди ввести мораторий на долги по валютной ипотеке
09.02.2015 - Раздел: Ипотека и кредиты
Первый зампредседателя комитета Госдумы по промышленности Владимир Гутенев (фракция "Единая Россия") направил в правительство законопроект о введении временного моратория на взыскание долгов по валютной ипотеке, сообщила пресс-служба Союза машиностроителей России, где Гутенев занимает пост первого вице-президента.
Рассрочка приходит на смену ипотеке
09.02.2015 - Раздел: Ипотека и кредиты
Согласно исследованию Kalinka Group, в 2013-2014 гг. на рынке элитной недвижимости около 20% сделок проходило с привлечением ипотеки. После того, как в декабре 2014 г. Центробанк повысил ключевую ставку до 17%, такие сделки практически прекратились. Однако в январе некоторые клиенты вернулись на ипотечный рынок, впрочем, их доля не достигает и 5%. По данным аналитиков Kalinka Group, такие клиенты привлекают у банков кредиты на сумму менее от 50% стоимости квартиры, а срок подобного кредитования не превышает пяти лет.
Льготными ипотечными кредитами смогут воспользоваться далеко не все
09.02.2015 - Раздел: Ипотека и кредиты
В марте 2015 года банки начнут выдавать ипотечные кредиты под 13%. Для этого правительство России хочет выделить 20 млрд рублей на субсидирование ставок. Однако уже на этапе создания механизма распределения этих денег выяснилось, что доступ к субсидированным кредитам будет сужен таким количеством ограничений, что строительный рынок не почувствует государственной поддержки. Плюс ко всему, говорят строители, на эти цели нужно минимум 50 млрд, а никак не 20.
Субсидирование спасёт ипотечный рынок
06.02.2015 - Раздел: Ипотека и кредиты
Как это скажется на рынке ипотечного кредитования, прокомментировала Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой»
Ипотека под материнский капитал: плюсы и минусы
06.02.2015 - Раздел: Ипотека и кредиты / Ипотечные программы
Цены на жилье растут с каждым годом и ипотека для большинства становится единственным способом покупки квартиру. В то же время ипотечное кредитование достаточно серьезная нагрузка на семейный бюджет, в особенности в провинции. Если в столичном регионе уровень жизни еще позволяет ежемесячно выплачивать кредитную задолженность, то провинциалам приходится искать способы привлечения дополнительного капитала. Одним из них является материнский капитал.
Нюансы страхования жизни при ипотеке
06.02.2015 - Раздел: Ипотека и кредиты
Страхование и ипотека два тесно связанных между собой понятия. Ипотечный кредит представляет собой существенную сумму, зачастую превышающую несколько миллионов рублей. Банки как государственные, так и коммерческие, выдавая большие ссуды, идут на серьезный риск. В условиях кризисной экономики даже клиент со стабильным и постоянным доходом не может гарантировать своевременные выплаты. Страхование жизни при ипотеке является обаятельным критерием получения кредита. Страховка служит для банка гарантией финансовой безопасности.
Власти планируют установить ипотечную ставку на уровне 13-ти процентов
04.02.2015 - Раздел: Ипотека и кредиты
Правительство РФ обсуждает вопрос субсидирования ставки в 13% для ипотеки на первичном рынке жилья на 2015 год, рассказал в понедельник источник в правительстве.
Ипотека для молодых семей
04.02.2015 - Раздел: Ипотека и кредиты / Ипотечные программы
В настоящее время большинство молодых семей не имеют собственного жилья. Приходится жить с родителями или снимать жилье, поскольку не всегда удается взять обычную ипотеку. Причиной невозможности становится источник дохода, который может не устроить банковских работников, а также многое другое. Государство разработало специальную программу, направленную на то, чтобы молодые семьи получали самые выгодные условия ипотечного кредитования.
Ипотека в условиях стресса
03.02.2015 - Раздел: Ипотека и кредиты
В «Сбербанке России» процентная ставка по ипотечным кредитам начинается от 14,5%, минимальный первоначальный взнос – от 20%, срок кредитования – до 30 лет. При этом данные условия кредитования предоставляются только для покупателей жилья у компаний-партнеров банка, для клиентов «с улицы» ставка идет от 15%. Размер минимального первоначального взноса по ипотеке в «Сбербанке» вырос на 7% по сравнению ранее действующей популярной программой «13-13-30». При этом в банке продолжает действовать программа «По двум документам» (паспорт и анкета) для заемщиков с «серым» доходом. Условия кредитования согласно этой программе следующие: ставка – от 15%, минимальный первоначальный взнос – от 50%. Прием заявок в банке осуществляется в штатном режиме, каких-то иных ужесточении условий кредитования нет. Порядка 70% сделок с момента повышение ключевой ставки приходится именно на программы от «Сбербанка».
Ипотечную ставку снизят до 12 процентов годовых
03.02.2015 - Раздел: Ипотека и кредиты
Президент РФ Владимир Путин поручил премьер-министру РФ Дмитрию Медведеву рассмотреть просьбу губернатора Московской области Андрея Воробьева о понижении ипотечных ставок до 12%.
Рынок ипотечных кредитов в Подмосковье ждут серьёзные сложности
29.01.2015 - Раздел: Подмосковье / Ипотека и кредиты
По данным «МИЭЛЬ-Новостройки», доля ипотечных сделок от общего числа сделок на первичном рынке по итогам года составила 45%. При этом в отдельные месяцы она достигала 55%, а по отдельным, наиболее востребованным объектам - 80%. Объем выданных ипотечных кредитов не изменился в сравнении с предыдущим годом. Однако если сравнивать динамику в количественном выражении, можно отметить рост сделок с привлечением кредитных средств. Средняя ставка на протяжении первого полугодия составляла 12,5%. К концу осени средняя ставка выросла до 13%.
Из-за недоступной ипотеки ожидается падение спроса на недвижимость на 30-50 процентов
29.01.2015 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Процесс ужесточения выдачи ипотечных кредитов продолжается. Банки устанавливают ставки на уровне 18-20% годовых, увеличилась доля отказов банков в выдаче ипотечных кредитов. Из-за этого отсеивается до 70-80% ипотечных клиентов или около 30-40% от общего количества сделок.
Депутаты предлагают объявить 6 месячные "кредитные каникулы" для валютных ипотечников
29.01.2015 - Раздел: Ипотека и кредиты
Первый зампред комитета Госдумы по промышленности Владимир Гутенев подготовил и внесет сегодня на предварительное обсуждение в Госдуме проект закона о введении моратория на полгода - до 1 июля 2015 года - на взыскание долгов по валютной ипотеке.
Банки не будут спасать валютных ипотечников по просьбе ЦБ
28.01.2015 - Раздел: Ипотека и кредиты
В конце минувшей недели Центробанк рекомендовал всем финансовым учреждениям страны зафиксировать валютные ипотечные кредиты по курсу на 1 октября, когда доллар стоил 39,66 рубля. Таким образом, мегарегулятор хочет решить проблему валютных заемщиков, платежи которых из-за девальвации рубля выросли более чем на 50%. СМИ опросили банки, чтобы выяснить, воспользуются ли они рекомендацией ЦБ и пойдут на встречу тем, кто занимал на покупку жилья в валюте.
Валютные ипотечники провели акцию у ЦБ
28.01.2015 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
"Мы больше не можем выплачивать кредиты по текущим валютным курсам".
ЦБ решил помочь валютным ипотечникам
27.01.2015 - Раздел: Ипотека и кредиты
Банк России рекомендует банкам конвертировать валютные ипотечные кредиты в рубли по курсу 1 октября 2014 года – 39,38 руб. за доллар.
200 млрд рублей направят на поддержания ипотеки в России
26.01.2015 - Раздел: Ипотека и кредиты
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) может получить до 200 млрд из 1,4 трлн рублей, предусмотренных антикризисным планом, об этом рассказал источник в агентстве и подтвердил один из федеральных чиновников.
Ипотеку частично заменит рассрочка
23.01.2015 - Раздел: Ипотека и кредиты
По итогам декабря доля покупок квартир с использованием рассрочки в проектах компании «Домус финанс» составила 3%. Однако к марту-апрелю эта цифра достигнет 15-20% от общего объема продаж, считают аналитики компании.
Специалисты дали несколько советов о том, как сэкономить на ипотечном кредите
23.01.2015 - Раздел: Ипотека и кредиты
Сегодня в среднем ипотечная ставка на рынке Санкт-Петербурга составляет 17-20% при первоначальном взносе 30-40% от стоимости квартиры. Лишь крупнейший банк страны – «Сбербанк» - обладает внутренними ресурсами, достаточными для удержания минимальной ставки на уровне 14,5%. Специалисты NAI Becar дают покупателям советы, как получить кредит под максимально выгодный на сегодня процент.
Что будет с ипотекой в условиях кризиса
22.01.2015 - Раздел: Ипотека и кредиты
Ключевая ставка выросла. Что будет с теми, кто брал ипотеку в прошлом году? Под какой процент можно взять ипотеку сейчас и что с первоначальным взносом?
Судьи разрешили конфисковывать жильё за долги по ипотеке
20.01.2015 - Раздел: Ипотека и кредиты
К такому выводу пришел Конституционный суд. Сегодня он опубликовал определение, где разъяснил федеральный закон «Об ипотеке».
Валютным ипотечникам не стоит ждать помощи от ЦБ
16.01.2015 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты / Ипотечные программы
Банк России считает, что помощь валютным ипотечникам после обвала рубля вне его компетенции, сказала первый зампред ЦБ Ксения Юдаева.
Российские "ипотечники" стали хуже платить по кредитам
14.01.2015 - Раздел: Ипотека и кредиты
Объем просроченной задолженности по ипотеке в РФ на 1 января 2015 года составляет около 48 миллиардов рублей, что больше аналогичного показателя прошлого года на 19%, свидетельствуют результаты исследования одного из крупнейших коллекторских агентств "Секвойя кредит консолидейшн".
Ипотека для пенсионеров: особенности и принципы
13.01.2015 - Раздел: Ипотека и кредиты
Многие из нас еще помнят кредитный бум, который имел место несколько лет назад. Банки и кредитные организации занимались тем, что выдавали кредиты людям, которые могли просто зайти с улицы, имея при себе лишь один паспорт.
Россияне стали активнее брать ипотеку
31.12.2014 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты / Ипотечные программы
Сбербанк после обвала рубля фиксирует всплеск интереса со стороны населения на ипотечные продукты и покупку жилья из-за значительного снижения цен на недвижимость, номинированных в валюте, сообщил зампред банка Александр Торбахов.
ЦБ поддержит "валютных ипотечников"
31.12.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
До 1 марта 2015 года ЦБ и правительство должны разработать комплекс мер по поддержке валютных заемщиков по ипотеке. "Ипотечные каникулы" им решили не предоставлять - как считают в комитете Госдумы по финансовым рынкам, это было бы не совсем справедливо, так как из-за длительности ипотечного кредита под льготы попали бы те, кто брал "в более комфортных условиях", в том числе до кризиса 2008 года.
Долги по валютной ипотеке не приведут к конфискации жилья
29.12.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Депутаты фракции "Справедливая Россия" в четверг внесли на рассмотрение Госдумы РФ законопроект, направленный на защиту прав физлиц, которые заключили договор ипотеки в иностранной валюте. Текст законопроекта опубликован в электронной базе документов нижней палаты парламента.
Эксперты рассказали о том, как работает ипотечный кредит
29.12.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Перед тем, как брать ипотечный кредит, очень важно понять, что представляет собой этот вид кредитования и как он работает. Это поможет не только благополучно справиться с его погашением, но и выбрать для себя программу с наиболее привлекательными условиями. О принципах ипотечного кредитования рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
Что делать если ваша закладная перешла к другому банку
29.12.2014 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Оформление ипотечного кредита прошло успешно, и вам наконец удалось исполнить свои давние планы по улучшению жилищных условий. Ежемесячные платежи производить удобно, отделение банка находится недалеко от дома… Но вдруг становится известно, что банк продал вашу закладную другому кредитору. Законно ли это, и что нужно делать заемщику, чтобы не нарушить случайно кредитный договор?
Ипотека должна помочь рынку недвижимости пережить кризис
29.12.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
24 декабря 2014 года состоялась пресс-конференция «Что делать? «Непрофессиональные мнения» профессионалов рынка недвижимости». Организатор – Институт Современной Урбанистики при поддержке NAI Becar. В рамках мероприятия участники рынка поделились стратегиями преодоления кризиса и прогнозами на развитие рынка первичного жилья в следующем году.
В Сбербанке ожидают значительного сокращения рынка ипотеки в 2015 году
26.12.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Рынок ипотеки в России в 2015 году может сократиться минимум на 20%, считает председатель Сибирского банка Сбербанка Кирилл Брель.
Банки должны рефинансировать валютную ипотеку по спецкурсу
25.12.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Средний платеж по ипотеке у заемщиков валютных кредитов сегодня составляет $1500. На данный момент по текущему курсу – это не менее 90 тыс. рублей. Целая зарплата высококвалифицированного специалиста или руководителя отдела. Пострадавших от нестабильной ситуации с курсами валют – тысячи.
Россияне выстраиваются в очередь за дорогой ипотекой
24.12.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Хотя ипотечные ставки в России, казалось бы, преодолели психологически приемлемый рубеж и уже должны были начать отпугивать граждан от ипотеки, "поставив на ней крест", пока наблюдается едва ли не противоположная тенденция. В госбанках, поднявших на днях ставки, наблюдается ажиотажный спрос.
Петербургский ипотечный рынок застыл в ожидании
24.12.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты
Подорожание ипотеки после роста ключевой ставки Центробанка до 17% заставляет девелоперов опасаться падения спроса на квартиры эконом-класса.
Ипотека будет тянуть банки ко дну
23.12.2014 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
"Сбербанк" с понедельника повышает ставки по базовым ипотечным продуктам максимум до 16%. Об этом сообщила директор департамента розничных нетранзакционных продуктов "Сбербанка" Наталья Алымова. Ранее примерно о таком же росте заявили в ВТБ 24. В то же время "Сбербанк" прекратил прием заявок на кредиты по программе "Строительство жилого дома", "Загородная недвижимость", "Гараж".
Текущая ставка Центробанка приведёт к "смерти" ипотеки
22.12.2014 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
После внезапного повышения ключевой ставки Центральным банком РФ кредитные организации вынуждены пересматривать свои программы. «Ряд банков уже повысил минимальные ставки до 17,5%, с 22 декабря ожидается рост до 20%, и в такой ситуации только малая доля покупателей готова прибегать к ипотечному кредитованию, несмотря на то что квартиры и апартаменты сейчас являются наиболее надежным инструментом сохранения средств», - сообщила партнер, член Совета директоров компании MR Group Ирина Дзюба в рамках сессии Рождественского саммита, который прошел 17 декабря в Москве.
Власти кинут "соломенку" валютным ипотечникам
22.12.2014 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Государственная дума рассматривает законопроект о помощи заемщикам, имеющим валютные ипотечные кредиты. Одной из мер может стать выкуп таких долгов у банков Агентством по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов и компенсация государством части возросшего платежа гражданам.
Ипотечный вопрос станет ключевым для России
22.12.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Ипотека стала одной из ключевых проблем финансового кризиса - вчера ее обсуждали и президент, и правительство, и депутаты, и Центральный банк. Практические ответы на два вопроса — как в условиях повышения ключевой ставки ЦБ сохранить выдачу новой ипотеки и что делать со ставшими неоплатными валютными кредитами — властям еще предстоит найти. Пока банки вопреки словам президента повышают ставки по ипотечным кредитам, депутаты предлагают привлечь АИЖК к реструктуризации валютной ипотеки, АИЖК переадресует эту задачу банкам, а ЦБ грозит им же за несговорчивость с валютными заемщиками ограничениями в капитальной господдержке.
Банки будут выдавать ипотечные кредиты под 20-22% годовых
19.12.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Ипотечным заемщикам в московском регионе стало значительно труднее получить кредит после повышения ключевой ставки ЦБ до 17%, утверждают риелторы. По данным агентств недвижимости, одни российские банки стали выдавать ипотеку по ставке выше 17% годовых, а другие пока решили вообще отказаться от этой услуги.
Государство будет поддерживать систему ипотечного кредитования
19.12.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации
Президент РФ Владимир Путин признал, что в условиях резкого повышения ставки Центробанка ипотека в России может замереть, и призвал банки не пересматривать ставки по ипотечным кредитам.
Из-за дорогой ипотеки спрос на жильё упадет на 30-40%
18.12.2014 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Совет директоров Банка России с 16 декабря повысил ключевую ставку с 10,5 до 17 процентов. Как сообщил регулятор, данное решение обусловлено необходимостью ограничить существенно возросшие в последнее время девальвационные и инфляционные риски.
Российский рынок ипотеки может исчезнуть
17.12.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Более 90% заемщиков откажутся от получения ипотеки при ставке рефинансирования 17% годовых, считают эксперты.
Специалисты рассказали, кому принадлежит залоговая недвижимость до погашения кредита
17.12.2014 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Сегодня уже все знакомы с принципом ипотечного кредитования: банк выдает заемщику деньги для покупки жилья под залог его недвижимости – покупаемой или уже имеющейся в собственности. При этом многие полагают, что залоговая квартира будет принадлежать банку до самого окончания выплат по кредиту. Это представление неверно, поясняют специалисты ГК «МИЦ»: залоговая квартира не оформляется в собственность банка по целому ряду причин.
Банки хуже дают ипотеку для покупки апартаментов
17.12.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
«Для банков апартаменты – это более рискованный для кредитования формат, поскольку право собственности и сам ипотечный кредит оформляются на нежилое помещение. Помимо этого апартаменты – это пока довольно новый формат, и в ряде случае банк не может точно просчитать, насколько вырастет цена апартаментов после завершения строительства, а это, значит, что в залог он получает объект с неустановленной стоимостью – безусловно, это бОльшие риски. Из статуса апартаментов теоритически вытекают и риски, которые могут возникнуть в процессе их эксплуатацию, если объект будет использоваться не с целью проживания, а, например, там будет сделан офис. При этом более низкая цена апартаментов по сравнению с квартирами делает этот формат востребованным среди покупателей, в том числе ипотечных, поскольку в целом условия ипотечного кредитования апартаментов не так строги, как для других нежилых помещений, например, офисов, а требования к заемщикам предъявляются те же, что и в случае с ипотекой на квартиры», – рассказывает Алексей Новиков, руководитель Ипотечного центра Est-a-Tet.
Половина покупателей жилья в Московском регионе пользуются ипотекой
16.12.2014 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
По данным «МИЭЛЬ-Новостройки», по итогам третьего квартала 2014 года число сделок с привлечением ипотечного кредита на первичном рынке Московского региона достигло почти 50%, по наиболее востребованным объектам – 80%. Количество женщин-заемщиков сравнялось с количеством мужчин.
Главными жертвами девальвации рубля являются валютные ипотечники
16.12.2014 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Валютные ипотечные заемщики — это обманутые дольщики наших дней: сами все подписали, но не рассчитали риски. Особенность финансовой драмы в том, что место ее действия главным образом Москва, а действующие лица — до недавнего времени вполне успешные люди, полагавшие, что умеют считать деньги. И по-настоящему эта драма только начинает разыгрываться.
Спрос на ипотечные кредиты снизится в начале 2015 года
15.12.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Повышение Центральным банком РФ ставки рефинансирования на 1% до 10,5% приведет к повышению средней ставки по ипотеке до 15% уже в начале следующего года, считают эксперты NAI Becar. Повышение процента по жилищному кредиту негативно скажется на спросе. Покупательская активность на первичном рынке может снизиться на 15-20%.
Эксперты отмечают, что дорожающая валюта не привела к снижению спроса на ипотечные кредиты
12.12.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
На протяжении всего 2014 года ипотека оставалась одним из наиболее актуальных инструментов решения жилищного вопроса для жителей Московского региона, и даже стремительный рост курсов валют не оказал значительного влияния на объем сделок, совершаемых с привлечением кредитных средств. По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», количество ипотечных сделок осенью 2014 года находилось в пределах 37-37,5% от всех сделок на вторичном рынке недвижимости.
Процентные ставки по ипотечным кредитам будут расти
12.12.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
В декабре наблюдается тенденция увеличения сроков рассмотрения заявок на ипотечный кредит. Аналитики компании «Домус Финанс» ожидают повышения ипотечных ставок на 1-1,5% после Нового года. Банки продолжают ужесточать требования к заемщикам, количество отказов находится на уровне 10-11%.
Банки подняли ставки по ипотечным кредитам
11.12.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Банки начали поднимать ставки по ипотечным кредитам еще в сентябре-октябре. В начале октября поднял ставки "Сбербанк", а в середине октября и ВТБ24 повысил стоимость жилищных ссуд в среднем на 0,5 п.п. С ноября повышение ставок по ипотечным кредитам стало массовым - ипотека подорожала в среднем на 0,5-1 п.п.
Ипотека должна стать прозрачным и эффективным инструментом для покупки недвижимости в России
11.12.2014 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
В ноябре Правительством РФ была обновлена версия Стратегии развития ипотеки в России до 2020 года. О том, какие новые планы и цели она ставит перед участниками рынка, а также в чем заключаются меры для повышения доступности жилья, рассказывает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп».
Эксперты прогнозируют рост объёмов выдачи ипотеки в 2015 году
10.12.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Рост объема выдачи ипотеки в России в 2015 году составит 20-22%. Такой прогноз дал председатель правления ВТБ 24 Михаил Задорнов.
Ипотечные кредиты становятся недоступными для россиян
10.12.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Ипотека становится все менее доступной. За последние два месяца большинство банков, активно работающих с ипотекой, повысили ставки. Кредиты на покупку жилья продолжат дорожать и в 2015 году
По данным экспертов, россияне гасят ипотеку в два раза быстрее сроков
08.12.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Порядка 55–60% заёмщиков банков-партнеров "НДВ-Недвижимость" выплачивают ипотеку и жилищные кредиты кредит в два раза быстрее планового срока, и ещё 10–15% – в течение первых трёх лет после подписания договора с банком, говорится в сообщении риелтора.
80% ипотечных кредитов приходится на Сбербанк, ВТБ 24 и Банк Москвы
08.12.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
По оценкам «БЕСТ-Новострой», ипотечное ралли, стартовавшее в сентябре, продолжило набирать обороты в октябре и ноябре: повышенный спрос на ипотеку стал следствием экономической и политической нестабильности, резко усилившейся в начале осени. Ситуацию осложнило ужесточение политики ЦБ РФ, результатом чего стал отзыв лицензий у ряда банков. В этих условиях приобретение жилья стало рассматриваться как наиболее надежный способ сохранности сбережений, в том числе, и с помощью ипотеки. Увеличение ключевой ставки покупателей только подстегнул – в ожидании повышения процентных ставок по ипотечным кредитам заемщики еще более активизировались, при этом их ряды стали пополнять даже те, кто не успел накопить на более внушительный первоначальный взнос.
Эксперты составили рейтинг самых выгодных ипотечных программ
04.12.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Повышение ипотечных ставок – не за горами. Вероятнее всего, его можно ждать в начале следующего года. Вслед за увеличением ключевой ставки ЦБ РФ (в четвертый раз в этом году) ставки по ипотеке могут вырасти на 1-1,5%. Пока есть возможность взять кредит на более-менее приемлемых условиях, лучше поторопиться. Эксперты компании «Метриум Групп» отобрали лучшие на сегодняшний день программы на покупку квартиры в новостройке, проранжировав их по ставке на стадии строительства.
Эксперты разошлись во мнениях относительно "ипотечных" инициатив властей
03.12.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Правительство утвердило новую стратегию развития ипотеки в России, определив ключевые цели до 2020 года. Эксперты, опрошенные СМИ, называют некоторые планы фантастическими, а другие цифры, напротив, заниженными.
Специалисты рассказали о том, какими бывают ипотечные кредиты
01.12.2014 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
На сегодняшний день на рынке ипотеки заемщик может подобрать подходящий кредит на максимально интересных для него условиях кредитования:
Ипотечные компании могут исчезнуть
28.11.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Под контроль ЦБ могут попасть ипотечные компании, которые в отличие от банков выдают населению не кредиты, а займы на покупку жилья. Их предлагается приравнять к профессиональным участникам кредитного рынка наравне с микрофинансовыми организациями (МФО) и тем самым в будущем вывести из тени, сообщается со ссылкой на источники, знакомые с ходом обсуждения вопроса. В противном случае данный сегмент рынка может быть вообще ликвидирован.
Эксперты рассказали, что можно делать с квартирой, которая приобретена с помощью ипотечного кредита
26.11.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Собираясь взять квартиру в ипотеку, многие потенциальные заемщики полагают, что стать собственниками нового жилья они смогу только тогда, когда кредит будет полностью погашен. Это заблуждение, и основывается оно, скорее всего на том, что хоть ипотечное жилье и становится собственностью покупателя, оно остается в залоге у банка вплоть до самого закрытия кредита. Это серьезное обременение, и все же оно не лишает заемщика абсолютно всех прав на квартиру. О том, как можно распорядиться ипотечным жильем, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
Специалисты рассказали о главных ошибках ипотечных заёмщиков
24.11.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Как это ни прискорбно, но финансовые проблемы настигают многих ипотечных заемщиков уже в первый год выплат. Многие считают, что ипотечные выплаты никак не отразятся на их бюджете, и поэтому стремятся взять как можно большую сумму, чтобы раз и навсегда решить квартирный вопрос. Однако такая самоуверенность оправдана лишь в том случае, если заемщик имеет действительно стабильный и высокий доход. Но даже такому клиенту необходимо стараться избегать самых распространенных ошибок, которые могут стать причиной дефолта.
Ипотеку будут выдавать быстрее
18.11.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Правительство намерено стандартизировать процесс получения ипотечного жилищного кредита заемщиком и, в частности, к 2020 году сократить до одной недели сроки сбора необходимых документов и принятия кредитором решения о выдаче ипотечного жилищного кредита, говорится в Стратегии развития ипотечного жилищного кредитования в РФ до 2020 года, размещенной на сайте правительства.
Чиновники обещают, что половина российских семей смогут взять кредит на жильё через 6 лет
18.11.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Половина всех семей в РФ к 2020 году будут иметь возможность приобрести жилье с помощью собственных и заемных средств, говорится в "Стратегии развития ипотечного жилищного кредитования в РФ до 2020 года", размещенной на сайте правительства.
Российские банки могут "погореть" на ипотеке
13.11.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
За последние два года банки успели заместить рискованные потребительские кредиты рискованными же ипотечными. Их доля пока 5% в общем портфеле ипотечных кредиторов, но ЦБ бьет тревогу. Крупные банкиры пока не склонны драматизировать ситуацию, однако все может испортить резкое ухудшение экономической ситуации.
Перспективы ипотечного рынка России туманны
12.11.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Санкции против российских банков и разгон инфляции уже отразились на желающих взять ипотечный кредит – почти все банки медленно, но последовательно увеличивают ставки. Но доля просроченных долгов пока остается мизерной. В отличие от кризиса 2008 года, заемщикам не страшна и девальвация рубля – в валюте выдается только каждый трехсотый ипотечный кредит. Участники рынка указывают на два тренда. С одной стороны, введенные санкции закрыли российским банкам доступ к западным дешевым деньгам, вынудив возвращать ранее полученные ссуды в существенно подорожавших долларах и евро, а чтобы привлечь ресурсы населения, повышать проценты по вкладам. Это неминуемо приводит к росту ставок и по выдаваемым кредитам, в первую очередь долгосрочным ипотечным.
Что делать если ипотека досталась в наследство...
11.11.2014 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Говоря о наследстве, мы обычно подразумеваем получение какого-либо имущества – недвижимости, автомобиля, денежных сумм, но редко вспоминаем о том, что вместе с этими ценностями к наследнику переходят и все связанные с ними обязательства. Речь идет о всевозможных налогах, кредитах и других обременениях, которые могут значительно усложнить жизнь. В частности, может так сложиться, что в числе наследственной массы окажется квартира с непогашенным ипотечным кредитом. О том, чем грозит такое наследство и как лучше с ним поступить, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
Только 18% россиян готовы взять ипотечный кредит в следующем году
11.11.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Согласно опросу, проведенному сайтом «Из рук в руки», 46% респондентов рассматривают возможность взять кредит на крупные покупки в 2015 году.
Рефинансирование ипотеки, как способ облегчить себе жизнь
10.11.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
«Суть рефинансирования ипотеки в улучшении условий кредитования путем оформления кредита в новом банке. Главный нюанс для заемщиков, оформивших кредит на квартиру в новостройке, заключается в том, что рефинансирование ипотеки можно произвести только после оформления права собственности на квартиру или до оформления права собственности при условии предоставления дополнительного обеспечения в виде поручительства или залога. Чаще всего рефинансирование используется в случае, если на момент оформления кредита заемщиком в новостройке среди аккредитовавших ее банков не было представлено той ипотечной программы, которая в полной мере удовлетворяла бы пожеланиям клиента, или процентная ставка по предлагаемым в проекте программам высока. Тогда заемщик оформляет ипотеку по программе одного из аккредитовавших объект банков, а дальше после получения прав собственности производит рефинансирование в другом банке с более выгодными условиями кредитования. Стоит отметить, что в большинстве случае процентная ставка на новостройки немного выше, чем на объекты вторичного рынка, к которым причисляется и квартира в новом доме после оформления права собственности, что является еще одной причиной рефинансирования. При этом такая услуга предлагается далеко не во всех банках, среди основных банков, где можно произвести рефинансирование кредита, можно перечислить “Сбербанк России”, ВТБ24 и Банк Москвы, “Газпромбанк”, “Нордеа Банк”, КБ “МИА” и т.д.», – комментирует Алексей Новиков, руководитель Ипотечного центра Est-a-Tet.
Ипотека может стать окончательно недоступной для россиян
06.11.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Средние ставки по ипотеке после повышения Центробанком ключевой ставки на 1,5 процентного пункта могут вырасти до 14%, считают эксперты. Пока особенного влияния на рынок недвижимости это не окажет, считают они. Однако опасный для рынка психологический рубеж уже на горизонте.
Жители Удмуртии стали реже покупать недвижимость, но чаще брать ипотеку
31.10.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Ранее управление сообщало, что в республике за 3 квартала 2014 года уменьшилось на 10 процентов число сделок с недвижимостью в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Всего Росреестром по Удмуртии за 9 месяцев зарегистрировано 224 тыс. прав и сделок с недвижимостью.
Россияне теряют возможность выплачивать ипотечные кредиты
29.10.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Бум ипотечного кредитования, начавшийся в России этой весной, на фоне ухудшающейся в стране экономической ситуации привел к росту просрочки. С начала года объем плохих долгов в ипотеке вырос почти на 6%, хотя до этого снижался несколько лет подряд.
Эксперты рассказали о том, как правильно осуществить досрочное погашение ипотечного кредита
28.10.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты / Ипотечные программы
«Согласно стандартным условиям любой ипотечной программы клиент может в любое время, не имея по кредиту штрафов и ограничений, сделать частичное либо полное досрочное погашение. Текущие законодательство запрещает банкам налагать мораторий или штрафы на досрочное погашение. Для начала заемщик обязательно должен приехать в банк и написать заявление на выполнение данного действия, а дальше банк в соответствии с условиями кредитной программы делает перерасчет по кредиту», – рассказывает Алексей Новиков, руководитель Ипотечного центра Est-a-Tet.
Эксперты рассказали, что делать с долларовой ипотекой
27.10.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Доля кредитов, выданных в иностранной валюте, в целом по России невелика: это порядка 216 займов с общим объемом задолженности 1,7 млрд рублей*. Однако просроченная задолженность по таким кредитам всегда была выше, чем по рублевым, и с 2011 года к настоящему времени количество должников увеличилось – примерно до 13% в общем объеме выданной ипотеки*. Что делать таким пострадавшим, ведь курсы валют продолжают расти не по дням, а по часам.
Доля ипотечных сделок растёт
09.10.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
В первом квартале 2014 года доля ипотечных сделок в компании равнялась 45,4%, во втором квартале – 47,14%, в третьем квартале она выросла до 49%, что во многом обусловлено наступлением делового сезона, активизацией с середины августа заемщиков и их желанием успеть оформить кредит по выгодным летним акциям от ведущих банков.
Интерес к ипотечным кредитам в России не спадает
07.10.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Сегодня львиная доля ипотечных сделок приходится на Сбербанк и ВТБ24. При этом минимальные процентные ставки с учетом спецусловий и акций начинаются от 12% годовых (банк МИА). В некоторых банках ставки с I квартала не изменились, а, например, Газпромбанк ставку понизил – на 0,5 проц. пункта.
Главный банк страны повысил ставки по ипотечным кредитам
03.10.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Сбербанк России с 1 октября 2014 года меняет ставки по ипотечным программам. Минимальные ставки по жилищным кредитам в рамках акции для молодых семей повышены с 11% до 11,5% годовых, ставка по кредитам на новостройки повышена с 12,5% до 13% годовых.
Банки всё чаще отказывают в выдаче ипотеки в Подмосковье
01.10.2014 - Раздел: Подмосковье / Ипотека и кредиты
В течение лета - начала осени 2014 года спрос на ипотеку со стороны покупателей квартир в новостройках Подмосковья значительно увеличился, отмечают эксперты компании «Континент». Но одновременно растет и число отказов в выдаче жилищных кредитов, что обусловлено недостаточной с точки зрения банков надежностью потенциальных заемщиков. В итоге, все популярнее среди покупателей новостроек становятся программы предоставления кредитов под залог существующего жилья.
Чиновники Минстроя вырают надежду на то, что ставки по ипотечным кредитам сильно расти не будут
30.09.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Министерство строительства и ЖКХ рассчитывает, что сильного роста ставок по ипотеке в РФ не случится, рассказал глава Минстроя Михаил Мень.
Эксперты рассказали про самые оригинальные предложения на ипотечном рынке
23.09.2014 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
1. Кредитование вторичной недвижимости с нулевым первоначальным взносом