Иностранцы стали покупать больше жилья на Кубани

Согласно исследованию, проведенному специалистами ФРК «ЭТАЖИ-Краснодар», в январе-июне 2016 г. число покупателей жилья из стран ближнего зарубежья увеличилось примерно на 20% относительно того же периода прошлого года. Выросло и число входящих запросов, и количество сделок.

Согласно внутренней статистике компании, зафиксирован трехкратный прирост по сделкам. Иностранные граждане чаще всего покупают недвижимость на побережье (Анапа, Сочи, Геленджик и т.д.) и в Краснодаре.

В структуре миграционного притока на долю иностранцев приходится около 10%. Из них 5-7% – граждане Казахстана. Соответственно, среди других стран Казахстан лидирует по числу покупателей недвижимости на Кубани.

«Сейчас около 40% всех запросов из-за рубежа обеспечивает Казахстан. И количество казахов, желающих приобрести жилье в Краснодарском крае, быстро растет. В 2015 г. этот прирост объяснялся очень выгодной разницей в курсе валют: граждане Казахстана реинвестировали доллары в рубли и получали хорошую прибыль. Деньги, соответственно, вкладывали в ликвидные объекты недвижимости. А в 2016 г. все больше казахов покупают жилье на Кубани потому, что в республике начал появляться средний класс, и это в основном этнические русские. Раньше из Казахстана часто переезжали в Германию. Теперь – в Россию, на юг. Причем они скупают земли, дома, суммы сделок серьезные – 400-500 тыс. долларов», – рассказал директор ФРК «ЭТАЖИ-Краснодар» Вадим Камалов.

На втором месте – Украина, оттуда поступает примерно 20% всех запросов от иностранных граждан. В основном покупатели едут из восточных областей страны. «Качество жизни там резко падает, в итоге люди переезжают. Украинцы выбирают Кубань потому, что она, во-первых, близко. Во-вторых – у нас похожая ментальность. Хотя, в Ростове-на-Дону украинцев сегодня еще больше», – уточнил Вадим Камалов.

Третье место делят Армения, Киргизия и Таджикистан, которые совокупно генерируют порядка 20% запросов. «Покупателей из Армении много, потому что в Краснодарском крае – многочисленная армянская диаспора, комфортно жить. А из Киргизии и Таджикистана чаще приезжают этнические русские», – говорит Камалов. Также в 2016 г. жилье на Кубани покупали жители Таиланда, США, Германии, Болгарии. Гражданин США (этнический русский) купил дорогую квартиру в Краснодаре – просто для вложения средств, благодаря курсу доллара для него этот объект был весьма доступен по средствам.

По мнению специалистов ФРК «ЭТАЖИ-Краснодар», в ближайшее полугодие число иностранных покупателей на рынке недвижимости Кубани продолжит увеличиваться, и к концу 2016 г. общий прирост может составить 25% относительно 2015 г.