Итоги 2018 года на инвестиционном рынке недвижимости оказались хуже ожиданий, ряд ключевых сделок был перенесен на 2019

Итоги 2018 года на инвестиционном рынке недвижимости оказались хуже ожиданий, ряд ключевых сделок был перенесен на 2019

Распечатать новость

Добавить в закладки

Российский отдел исследований рынка CBRE отмечает, что итоги 2018 года на инвестиционном рынке недвижимости оказались хуже ожиданий, ряд ключевых сделок был перенесен на 2019.

Согласно результатам исследования, объем инвестиций в недвижимость России сократился на 45% в долларовом выражении и на 42% в рублевом выражении: по итогам 2018 г. в коммерческую недвижимость и жилые проекты в России было инвестировано $2,8 млрд. Такой объем является минимальным с 2009 г. ($1,7 млрд), на 45% уступает значению в предыдущем году ($5,2 млрд) и на 13% ниже показателя в кризисном 2015 г. ($3,3 млрд). В рублевом выражении объем вложенных в недвижимость средств в 2018 г. составил 178 млрд руб., что на 42% ниже значения 2017 г.

Объем российских инвестиций в 2018 году снизился более чем в 2 раза ( $1,9 млрд (117 млрд руб.). Объем вложений со стороны зарубежных компаний в 2018 г. составил $1 млрд, что сопоставимо с показателем прошлого года.

Доля Москвы в структуре инвестиций опустилась до 64% - минимальное значение за более чем 10 лет.

Одним интересным трендом 2018 г. стала высокая доля сделок по приобретению девелоперских участков под жилое строительство. Всплеск интереса инвесторов к этому сегменту объясняется изменениями в законодательстве о долевом строительстве, побудившими девелоперов приобретать и согласовывать проекты до вступления в силу новых правил. Доля участков под жилое строительство в общем объеме инвестиций увеличилась с 11% в 2017 г. до 19% в 2018 г.

Ирина Ушакова, старший директор, руководитель отдела рынков капитала и инвестиций CBRE, комментирует: «В 2018 г. инвесторы были осторожны и нерешительны, переговоры по многим сделкам затянулись и их завершение было перенесено на 2019 г. На фоне высокой активности со стороны арендаторов и конечных пользователей на рынках коммерческой недвижимости, умеренного экономического роста, а также отложенного инвестиционного спроса и сделок, закрытие которых перенеслось с IV квартала 2018 г. на начало 2019 г., объем инвестиций в недвижимость России в 2019 г., по нашим прогнозам, увеличится и составит порядка $4 млрд».

Более подробную информацию по итогам 2018 года и прогнозам на 2019 год на рынке инвестиций в недвижимость России вы можете прочитать в пресс-релизе в приложении к письму. 

Дата публикации: 16:22 29 января 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Москва

Аренда высокого сезона

Аренда высокого сезона

15.08.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

Традиционно в преддверии осени начинается «высокий сезон» на рынке аренды квартир, спрос растет. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» проанализировали, с какими ставками рынок аренды начинает новый «высокий сезон».

В Москве 15 процентов арендных квартир сдаются «под ремонт», треть из них - бесплатно

В Москве 15 процентов арендных квартир сдаются «под ремонт», треть из них - бесплатно

15.08.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

В Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость изучили состав объектов в старой Москве, сдающихся с условием выполнения нанимателями ремонтных работ: большинство из них – 63% – расположено в новостройках. Доля первичных лотов в арендной экспозиции «под отделку» за последние 4 года увеличилась на 18 п. п., отмечают аналитики компании и объясняют это явление растущими темпами строительства и спроса на жилье в новых домах – часть квартир приобретается на перспективу и частично пополняет ассортимент предложения найма.

Группу

Группу "черных риелторов" будут судить за мошенничество с собственностью в Москве

15.08.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

Группу "черных риелторов" будут судить за мошенничество с собственностью в Москве

Глобальный объем инвестиций на рынке коммерческой недвижимости снизился до 341 млрд долларов в 1-м полугодии 2019 года

Глобальный объем инвестиций на рынке коммерческой недвижимости снизился до 341 млрд долларов в 1-м полугодии 2019 года

12.08.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Представляем итоги полугодия по объему инвестиционных сделок на мировом рынке коммерческой недвижимости и топ-10 городов по этому показателю.

Setl Group поддержал городской велопробег строителей

Setl Group поддержал городской велопробег строителей

12.08.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

Более 40 сотрудников холдинга Setl Group 10 августа приняли участие в велопробеге, посвященном празднованию Дня строителя. Яркая колонна в фирменных футболках строительных компаний стартовала с площади Растрелли и доехала на велосипедах до Петропавловской крепости.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012