Как купить квартиру в новостройке через агентство

Эксперты компании Kalinka Group рассказали о том, как купить квартиру в новостройке через агентство.

Екатерина Румянцева, Председатель совета директоров Kalinka Group:

- Начнём с выбора подходящего риелторского агентства. Лучше всего воспользоваться рекомендациями друзей и знакомых. Например, в Kalinka Group многие клиенты обращаются именно благодаря советам тех, кто остался доволен работой с нами.

Если спросить совета не у кого, нужно обращать внимание на то, как давно работает агентство, чем известно, какие услуги предоставляет, какие брокеры в нём работают. Разумеется, стоит поискать отзывы об интересующей вас компании в Интернете. Есть вещи, которые должны насторожить клиента при общении с риелтором. Например, если он попросит деньги вперёд, предложит провести первую встречу на нейтральной территории или станет в дальнейшем регулярно назначать их не в офисе, будет опаздывать или не соблюдать договорённости, например, о времени звонка.

Также должно насторожить, если агент не будет прямо отвечать на вопросы о недвижимости, деятельности компании, условиях сотрудничества. Сам процесс общения риелтора с клиентом проходит примерно по следующей схеме. Сначала клиент звонит в агентство и говорит, что хочет купить квартиру в новостройке.

Риелтор, в свою очередь, в ходе беседы выясняет, какое именно жильё хочет потенциальный покупатель (район, количество комнат, цена и так далее), а потом обсуждает с ним подходящие варианты и договаривается о показе. Если клиенту всё нравится, после показа он покупает квартиру. Агентства работают с определённым пулом застройщиков и предлагают клиентам квартиры в их жилых комплексах. Оплачивают услуги риелтора девелоперы — после заключения договора купли-продажи с покупателем, то есть уже по факту оказанных услуг.