Какую квартиру купить, чтобы сэкономить на квартплате

Какую квартиру купить, чтобы сэкономить на квартплате

Распечатать новость

Добавить в закладки

Стоимость жилищных услуг в городах России с населением более 500 тысяч человек может отличаться более чем на 50%. При этом самым недорогим вариантом по квартплате является квартира в «хрущевке» на первом этаже с электроплитой и без мусоропровода. К таким выводам пришли аналитики компании Талан.

Квартплата у большинства россиян складывается из оплаты коммунальных услуг, жилищных услуг и прочих необязательных эксплуатационных услуг. Вместе с тем динамика роста цен на коммунальные услуги значительно различается в зависимости от регионов, поскольку суммарное повышение тарифов ЖКХ не может превышать предельных индексов, установленных государством для конкретного региона. Например, в 2018 г. самые интенсивные темпы прироста стоимости «коммуналки» были зафиксированы в Москве ( 7,5%), а также в Санкт-Петербурге, Камчатском крае и Якутии ( 6,5%). С 1 января 2019 г. стоимость коммунальных услуг повысилась ещё на 1,7% во всех регионах – это корректировка на увеличение НДС с 18% до 20%. Летом 2019 ожидается еще одно повышение, например, в Москве и Санкт-Петербург рост может составить 4,8% и 4,5 % соответственно. В остальных регионах изменения цен будут колебаться в пределах 2-4%.

На размер квартплаты также влияет степень благоустройства. Чем ее меньше, тем дешевле стоит содержание. Например, жилищные услуги для дома со всеми видами благоустройства, но без автономных систем теплоснабжения будут стоить на 15-20% меньше, чем с таковыми, а отсутствие лифтов и мусоропроводов снижает стоимость содержания и текущего ремонта еще на 10-15%.

Средний тариф на содержание и текущий ремонт для домов с автономной системой теплоснабжения и горячего водоснабжения, имеющих все виды благоустройства, с мусоропроводом и лифтом составляет порядка 25-30 рублей за метр. Для домов, без автономных систем, но имеющих все виды благоустройства, с мусоропроводом и лифтом тариф будет уже в районе 23-24 рублей за метр. Для домов, имеющих все виды благоустройства, без лифта и мусоропровода средний тариф составит в районе 16-22 рублей за метр. Тариф для домов, имеющих частичные удобства (отсутствует хотя бы один из видов удобств) составит 14-18 рублей за метр. И, наконец, самый низкий тариф для домов, не имеющих удобств (имеется только один вид удобств – электроснабжение) 10-12 рублей за кв. метр.

Важно отметить, что на стоимость жилищных услуг помимо благоустройства могут влиять еще несколько факторов. Так обслуживание квартиры в газифицированном доме в среднем на 10-15% дороже, чем в доме с электроплитами. Также некоторые управляющие компании предусматривают скидку в размере 5-10% на жилищные услуги для квартир, расположенных на первом этаже.

Дополнительные издержки для жильцов могут быть связаны с расширенным составом эксплуатационных услуг. Например, для 12 этажного трехсекционного многоквартирного дома стоимость консьержа, организации видеонаблюдения и охраны, может варьироваться в диапазоне от 200-500 руб. в месяц за квартиру или 3-8 руб. за 1 кв. м для двухкомнатной квартиры площадью 60 кв.м.

В домах класса бизнес и премиум список дополнительных услуг существенно расширяется, что сказывается и на ценах. Стоимость эксплуатации в проектах бизнес класса варьируется в диапазоне 70-120 руб./кв. м, в элитном сегменте цены доходят до 150-200 руб., а в отдельных случаях достигают 300-400 руб. кв. м, как, например, в ряде апартаментов в «Москва-Сити».  

Дата публикации: 10:46 18 апреля 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Самые доступные пентхаусы представлены в Пресненском районе

Самые доступные пентхаусы представлены в Пресненском районе

10.09.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Пентхаусы — в силу своих нестандартных характеристик, связанных с планировкой и площадью — остаются нишевым продуктом. Тем не менее, их удельный вес на рынке высокобюджетного жилья весьма заметен. Совокупная стоимость лотов данного типа, которые экспонируются сегодня в центре Москвы, по данным компании Insigma Group (девелопер жилого квартала премиум-класса RedSide), составляет 45 млрд рублей.

ГК «А101» запустила «ученический маршрут» для школьников НАО

ГК «А101» запустила «ученический маршрут» для школьников НАО

10.09.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

ГК «А101» организовала перевозку учеников от жилых домов в Новомосковском округе к корпусам школы №2070 и обратно. На специальном маршруте курсируют два автобуса общей вместимостью 80 человек.

Долларовые миллионеры в этом году потратили более 100 млрд рублей на покупку квартир и апартаментов в центре Москвы

Долларовые миллионеры в этом году потратили более 100 млрд рублей на покупку квартир и апартаментов в центре Москвы

09.09.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

«Совокупная стоимость премиальной жилой недвижимости от $1 млн США, которая была приобретена с начала 2019 г. российскими и зарубежными миллионерами, превысила отметку в 100 млрд руб. Годом ранее данный рубеж был преодолен лишь в октябре…», – Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России.

Как встать в очередь на получение жилья?

Как встать в очередь на получение жилья?

25.04.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Право на жилье гражданам РФ гарантирует 40-я статья Конституции России. При этом она устанавливает, что": малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами".

Глава Минстроя выступил за допфинансирование программы расселения аварийного жилья

Глава Минстроя выступил за допфинансирование программы расселения аварийного жилья

06.09.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Глава Минстроя выступил за допфинансирование программы расселения аварийного жилья


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012