Какую квартиру купить, чтобы сэкономить на квартплате

Какую квартиру купить, чтобы сэкономить на квартплате

Распечатать новость

Добавить в закладки

Стоимость жилищных услуг в городах России с населением более 500 тысяч человек может отличаться более чем на 50%. При этом самым недорогим вариантом по квартплате является квартира в «хрущевке» на первом этаже с электроплитой и без мусоропровода. К таким выводам пришли аналитики компании Талан.

Квартплата у большинства россиян складывается из оплаты коммунальных услуг, жилищных услуг и прочих необязательных эксплуатационных услуг. Вместе с тем динамика роста цен на коммунальные услуги значительно различается в зависимости от регионов, поскольку суммарное повышение тарифов ЖКХ не может превышать предельных индексов, установленных государством для конкретного региона. Например, в 2018 г. самые интенсивные темпы прироста стоимости «коммуналки» были зафиксированы в Москве ( 7,5%), а также в Санкт-Петербурге, Камчатском крае и Якутии ( 6,5%). С 1 января 2019 г. стоимость коммунальных услуг повысилась ещё на 1,7% во всех регионах – это корректировка на увеличение НДС с 18% до 20%. Летом 2019 ожидается еще одно повышение, например, в Москве и Санкт-Петербург рост может составить 4,8% и 4,5 % соответственно. В остальных регионах изменения цен будут колебаться в пределах 2-4%.

На размер квартплаты также влияет степень благоустройства. Чем ее меньше, тем дешевле стоит содержание. Например, жилищные услуги для дома со всеми видами благоустройства, но без автономных систем теплоснабжения будут стоить на 15-20% меньше, чем с таковыми, а отсутствие лифтов и мусоропроводов снижает стоимость содержания и текущего ремонта еще на 10-15%.

Средний тариф на содержание и текущий ремонт для домов с автономной системой теплоснабжения и горячего водоснабжения, имеющих все виды благоустройства, с мусоропроводом и лифтом составляет порядка 25-30 рублей за метр. Для домов, без автономных систем, но имеющих все виды благоустройства, с мусоропроводом и лифтом тариф будет уже в районе 23-24 рублей за метр. Для домов, имеющих все виды благоустройства, без лифта и мусоропровода средний тариф составит в районе 16-22 рублей за метр. Тариф для домов, имеющих частичные удобства (отсутствует хотя бы один из видов удобств) составит 14-18 рублей за метр. И, наконец, самый низкий тариф для домов, не имеющих удобств (имеется только один вид удобств – электроснабжение) 10-12 рублей за кв. метр.

Важно отметить, что на стоимость жилищных услуг помимо благоустройства могут влиять еще несколько факторов. Так обслуживание квартиры в газифицированном доме в среднем на 10-15% дороже, чем в доме с электроплитами. Также некоторые управляющие компании предусматривают скидку в размере 5-10% на жилищные услуги для квартир, расположенных на первом этаже.

Дополнительные издержки для жильцов могут быть связаны с расширенным составом эксплуатационных услуг. Например, для 12 этажного трехсекционного многоквартирного дома стоимость консьержа, организации видеонаблюдения и охраны, может варьироваться в диапазоне от 200-500 руб. в месяц за квартиру или 3-8 руб. за 1 кв. м для двухкомнатной квартиры площадью 60 кв.м.

В домах класса бизнес и премиум список дополнительных услуг существенно расширяется, что сказывается и на ценах. Стоимость эксплуатации в проектах бизнес класса варьируется в диапазоне 70-120 руб./кв. м, в элитном сегменте цены доходят до 150-200 руб., а в отдельных случаях достигают 300-400 руб. кв. м, как, например, в ряде апартаментов в «Москва-Сити».  

Дата публикации: 10:46 18 апреля 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

«Семейная ипотека» пользуется спросом в премиум-классе

«Семейная ипотека» пользуется спросом в премиум-классе

17.06.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

В городских резиденциях премиум-класса SPIRES зафиксирован всплеск спроса на «семейную» ипотеку. Даже при наличии всей суммы для покупки квартиры, клиенты с детьми предпочитают взять кредит под 5% годовых, а «сэкономленные» средства – разместить на депозите или направить в развитие бизнеса. Такую тенденцию отметил девелопер проекта TEKTA GROUP.

ГК «А101» выводит в продажу паркинг на 1000 мест в ЖК «Испанские кварталы»

ГК «А101» выводит в продажу паркинг на 1000 мест в ЖК «Испанские кварталы»

17.06.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) открывает продажи машино-мест в отдельностоящем паркинге в первом районе ЖК «Испанские кварталы». Строительство 7-этажного здания уже началось с внешней стороны района, напротив квартала №7.

Лофты в премиальном сегменте недвижимости набирают популярность

Лофты в премиальном сегменте недвижимости набирают популярность

17.06.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Очевидно, что рост популярности лофтов напрямую связан с их преимуществами перед типовой недвижимостью.

Почти вековой жилой дом отреставрируют в центре Москвы

Почти вековой жилой дом отреставрируют в центре Москвы

14.06.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ

Кирпичный пятиэтажный дом, построенный 90 лет назад, будет отремонтирован в центре Москвы, сообщили в пятницу в пресс-службе Москомэкспертизы.

«Умные дома» позволят гражданам платить меньше за услуги ЖКХ

«Умные дома» позволят гражданам платить меньше за услуги ЖКХ

13.06.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ

Стоимость коммунальных услуг постоянно растет. Каждый год на их оплату уходят десятки, а порой и сотни тысяч рублей. В качестве вариантов экономии предлагается установка многотарифных счетчиков, замена ламп накаливания на светодиодные и многие другие. Однако есть еще один эффективный способ существенно сократить ежемесячные издержки.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012