Клубные дома - каждая вторая сделка с элитными новостройками

По данным экспертов SAVILLS, каждая вторая сделка с элитными новостройками заключается в клубных домах.

Сегодня на рынке премиальных новостроек Москвы представлено 57 клубных домов, в т.ч. проекты квартальной застройки, состоящей из клубных особняков.

Таким образом, если рассматривать ситуацию в разрезе проектов, то клубные дома составляют три четверти от общего объема предложения (81%). Если же брать количество лотов в реализации, то доля предложения в клубных домах составит всего 55%.

Первое место по концентрации премиальных квартир в клубных проектах (кварталы клубных особняков) занимает район Хамовники.

Средняя цена предложения в марте-апреле составила 892 тыс.руб./кв.м, что на 10% выше общей цены кв.м по рынку.

Входной билет на рынок клубных новостроек составляет порядка 19 млн.руб. Средний бюджет предложения – 119 млн.руб.

Спрос:

· Клубные дома пользуются неизменно высоким спросом – в 2018-19 г.г. каждая вторая сделка заключалась с квартирой/апартаментом в клубном проекте.

Средняя цена сделки без учета финальных скидок от застройщиков в 2017-2018 г.г. составила 673 тыс.руб./кв.м

Средний бюджет спроса на лоты в клубных домах в 2018-2019 г.г. составил 78 млн руб.