Количество инвестиционных сделок с недвижимостью будет расти - эксперт

Количество инвестиционных сделок с недвижимостью будет расти - эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

Как отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп», количество инвестиционных сделок с недвижимостью будет расти.

На мой взгляд, несмотря на дестабилизацию экономической ситуации, столичная недвижимость сегодня по-прежнему остается самой надежной инвестицией. По сути, альтернативные варианты, показывающие аналогичную доходность, действительно отсутствуют. Банки предлагают всего 10-10,5% годовых. Конечно, обладатели сбережений в долларах или евро сегодня имеют преимущество за счет роста курсов относительно рубля. Очевидно, что ситуация в будущем будет меняться, курс доллара уже не увеличивается темпами конца прошлого года. Держатели валюты сегодня выходят из актива и вкладывают средства в недвижимость.

Кроме того, увеличению объемов инвестиций в этом году способствовало два фактора: появление новых проектов, вышедших по достаточно привлекательным ценам, с дисконтом к рынку 10-15%, а также выгодные условия по ипотеке, которые банки не могли предложить в прошлом году. Одной из интересных тенденций на рынке недвижимости стало увеличение количества инвесторов, приобретающих жилье в ипотеку. На рынке сегодня практически отсутствуют инвестиционные сделки с единовременной оплатой. И это достаточно нетипичная ситуация. На мой взгляд, привлечение ипотеки связано с тем, что даже несмотря на отсутствие необходимой суммы, инвесторы не хотят терять выгодный момент для покупки, ведь в среднесрочном периоде рост цен все равно произойдет.

Что будет дальше с инвестициями в недвижимость в целом по России?

В этом году, вероятно, мы увидим увеличение инвестиционных сделок, прежде всего, со стороны валютных вкладчиков. Ведь сегодня наиболее оптимальный момент: войдя в новые проекты, инвесторы смогут получить более высокую доходность, чем при вхождении в недвижимый актив на растущем рынке. Главное – правильно оценить перспективность жилого комплекса и понять, где можно получить дополнительную прибыль в проектах, которые на сегодняшний день пока недооценены.

В 2016 году все будет зависеть от экономической ситуации. Если государство примет решение о продлении субсидирования ипотечной ставки, то, скорее всего, положительная динамика объемов инвестиций на рынке недвижимости сохранится. В противном случае, в отсутствии льготных ставок по ипотеки, стоит ждать сжатие спроса и, соответственно, сокращение количества инвесторов на рынке недвижимости. 

Дата публикации: 16:15 29 сентября 2015



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Москва

Рейтинг самых стабильных районов Москвы по стоимости жилья на первичном рынке за 2017 год

Рейтинг самых стабильных районов Москвы по стоимости жилья на первичном рынке за 2017 год

15.01.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

Средний уровень стоимости жилья на первичном жилом рынке Москвы стабилизировался еще в 2016 году. Он по-прежнему проходит традиционные годовые колебания, однако падения уже не наблюдается. В то же время в связи с различными факторами, стоимость жилья в новостройках в разрезе по отдельным районам города имеет разноплановую динамику. Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал динамику изменения стоимости по районам и выявил, какие районы оказались наиболее стабильны по цене за прошедший год, а какие претерпели значительные изменения.

Минимальная ставка на рынке аренды квартир Москвы после Нового года выросла до 21 тыс. руб.: за эти деньги сдается «однушка» у МКАД в ВАО

Минимальная ставка на рынке аренды квартир Москвы после Нового года выросла до 21 тыс. руб.: за эти деньги сдается «однушка» у МКАД в ВАО

15.01.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

Январский ТОП-10 наиболее бюджетных столичных предложений найма, составленный Департаментом аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, возглавил лот за 21 тысячу рублей в месяц, что на 1 тысячу рублей превышает минимальную арендную ставку в декабре прошлого года.

Спрос опять падает

Спрос опять падает

16.01.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в декабре 2017 г. на рынке городской аренды было отмечено существенное снижение спроса – на 28% по сравнению с ноябрем. Предложение квартир в декабре, наоборот, выросло на 9%. При этом, несмотря на существенное падение спроса и некоторый рост предложения, разрыв между ними оставался довольно значительным, и в декабре 2017 года спрос превысил предложение на 70%.

Эволюция Западного административного округа

Эволюция Западного административного округа

16.01.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

За последние 5 лет Москва претерпела массу изменений – активно застраиваются промзоны, развиваются набережные Москвы-реки, а центр города пережил несколько этапов масштабного благоустройства. В честь пятилетия «Метриум Групп» аналитики компании подготовили цикл рассказов об эволюции столичных округов. На очереди одно из самых престижных мест для жизни в Москве – Западный административный округ.

Доля сделок со 100 процентной оплатой в новостройках массового сегмента достигла минимума

Доля сделок со 100 процентной оплатой в новостройках массового сегмента достигла минимума

17.01.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали структуру сделок в жилых комплексах корпорации с 2015 по IV квартал 2017 года. Согласно полученным данным, за этот период доля сделок со 100% оплатой сократилась почти в два раза.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012