Количество инвестиционных сделок с недвижимостью будет расти - эксперт

Количество инвестиционных сделок с недвижимостью будет расти - эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

Как отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп», количество инвестиционных сделок с недвижимостью будет расти.

На мой взгляд, несмотря на дестабилизацию экономической ситуации, столичная недвижимость сегодня по-прежнему остается самой надежной инвестицией. По сути, альтернативные варианты, показывающие аналогичную доходность, действительно отсутствуют. Банки предлагают всего 10-10,5% годовых. Конечно, обладатели сбережений в долларах или евро сегодня имеют преимущество за счет роста курсов относительно рубля. Очевидно, что ситуация в будущем будет меняться, курс доллара уже не увеличивается темпами конца прошлого года. Держатели валюты сегодня выходят из актива и вкладывают средства в недвижимость.

Кроме того, увеличению объемов инвестиций в этом году способствовало два фактора: появление новых проектов, вышедших по достаточно привлекательным ценам, с дисконтом к рынку 10-15%, а также выгодные условия по ипотеке, которые банки не могли предложить в прошлом году. Одной из интересных тенденций на рынке недвижимости стало увеличение количества инвесторов, приобретающих жилье в ипотеку. На рынке сегодня практически отсутствуют инвестиционные сделки с единовременной оплатой. И это достаточно нетипичная ситуация. На мой взгляд, привлечение ипотеки связано с тем, что даже несмотря на отсутствие необходимой суммы, инвесторы не хотят терять выгодный момент для покупки, ведь в среднесрочном периоде рост цен все равно произойдет.

Что будет дальше с инвестициями в недвижимость в целом по России?

В этом году, вероятно, мы увидим увеличение инвестиционных сделок, прежде всего, со стороны валютных вкладчиков. Ведь сегодня наиболее оптимальный момент: войдя в новые проекты, инвесторы смогут получить более высокую доходность, чем при вхождении в недвижимый актив на растущем рынке. Главное – правильно оценить перспективность жилого комплекса и понять, где можно получить дополнительную прибыль в проектах, которые на сегодняшний день пока недооценены.

В 2016 году все будет зависеть от экономической ситуации. Если государство примет решение о продлении субсидирования ипотечной ставки, то, скорее всего, положительная динамика объемов инвестиций на рынке недвижимости сохранится. В противном случае, в отсутствии льготных ставок по ипотеки, стоит ждать сжатие спроса и, соответственно, сокращение количества инвесторов на рынке недвижимости. 

Дата публикации: 16:15 29 сентября 2015



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Москва

Ленинградский проспект - самый популярный район для аренды высокобюджетного жилья

Ленинградский проспект - самый популярный район для аренды высокобюджетного жилья

22.10.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

По оценкам экспертов компании Savills, Ленинградский проспект - самый популярный район для аренды высокобюджетного жилья.

В октябре самый экономичный вариант найма квартиры - «однушка» в пешей доступности от станции метро «Преображенская площадь»

В октябре самый экономичный вариант найма квартиры - «однушка» в пешей доступности от станции метро «Преображенская площадь»

18.10.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

В Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость составили традиционный рейтинг демократичных предложений найма в старых границах Москвы. Победителем октябрьского ТОП-5 стала 1-комнатная квартира за 20 тыс. рублей в месяц: она расположена в районе станции метро «Преображенская площадь», собственник объекта установил строгие ограничения для кандидатов. Замыкает список «двушка» со ставкой найма 26 тыс. рублей, вблизи станции метро «Щелковская», арендодатель отдает предпочтение семье с детьми.

Эксперты рассказали о смысле запрета на названия ЖК на латинице

Эксперты рассказали о смысле запрета на названия ЖК на латинице

12.10.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

Эксперты рассказали о смысле запрета на названия ЖК на латинице

Сделка купли-продажи жилья: кто за что и сколько платит?

Сделка купли-продажи жилья: кто за что и сколько платит?

14.04.2011 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Покупая или продавая квартиру на вторичном рынке недвижимости, главное на чем сосредоточено внимание продавца и покупателя - это финальная цена квартиры. Однако ни один, ни другой подчас не догадываются, что в ходе оформления сделки их ждут еще дополнительные расходы, не просчитав которые, можно попросту провалить сделку.

Арендные ставки у новых квартир

Арендные ставки у новых квартир

09.10.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

По данным экспертов ИНКОМ-Недвижимость, по прошествии трех лет квартиры в новых домах обычно перестают характеризоваться пониженной комфортностью проживания, напротив, они приобретают конкурентные преимущества перед устаревающим жилфондом.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012