Комната или депозит в банке (вопрос от читателя)

Комната или депозит в банке (вопрос от читателя)

Распечатать новость

Добавить в закладки

Читатель нашего портала Иван спрашивает: "Что лучше купить комнату в питере (и сдавать ее в аренду) или положить деньги на депозит банке"?

 

Евгений Пугачев, Региональный директор ООО "Форт капитал":

Прежде чем вложить деньги в какой-либо инструмент, подумайте, когда и как вы их планируете оттуда забирать. При кажущейся одинаковой доходности 6-10% годовых эти два инвестиционных инструмента обладают разными наборами свойств. Какие это свойства?

Ликвидность - скорость превращение актива обратно в деньги Доходность - какой доход вы получаете на вложенный капитал Надежность - вероятность потерять деньги полностью или частично Срочность - срок на который вкладываются деньги.

Давайте пройдем по порядку:

Ликвидность.

Ликвидность банковского депозита абсолютная - вы можете получить свои деньги в любой момент. Ликвидность жилья низкая, продаваться оно может несколько месяцев или лет.

Доходность.

Доходность в банке известна заранее и это полностью пассивный доход, от вас не требуется никаких действий для получения дохода кроме открытия и закрытия сделки.

Доходность недвижимости требует пусть небольших, но усилий по поиску арендаторов и сбору денег с них.

Надежность.

В сумме до 1,4 млн.р. депозит надежен.

Надежность недвижимости не так хороша, т.к. при попытке продать ее быстро, собственники вынуждены уступать в стоимости, кроме того существуют периоды снижения цены, как например сейчас.

Срочность.

Предложения банков по депозитам редко превышают срок в 5 лет, недвижимость может служить источником дохода десятилетиями. Таким образом, невозможно точно ответить на вопрос что лучше комната или депозит?

В этом случае напрашивается встречный вопрос: лучше для кого? Лучше для какой ситуации?

На этот вопрос может ответить только сам читатель, если Иван затрудняется ответить, то пусть обратится к независимому финансовому советнику за помощью.  

Дата публикации: 12:55 05 февраля 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Москва

Минимальная ставка на рынке аренды квартир Москвы после Нового года выросла до 21 тыс. руб.: за эти деньги сдается «однушка» у МКАД в ВАО

Минимальная ставка на рынке аренды квартир Москвы после Нового года выросла до 21 тыс. руб.: за эти деньги сдается «однушка» у МКАД в ВАО

15.01.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

Январский ТОП-10 наиболее бюджетных столичных предложений найма, составленный Департаментом аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, возглавил лот за 21 тысячу рублей в месяц, что на 1 тысячу рублей превышает минимальную арендную ставку в декабре прошлого года.

Доля сделок со 100 процентной оплатой в новостройках массового сегмента достигла минимума

Доля сделок со 100 процентной оплатой в новостройках массового сегмента достигла минимума

17.01.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали структуру сделок в жилых комплексах корпорации с 2015 по IV квартал 2017 года. Согласно полученным данным, за этот период доля сделок со 100% оплатой сократилась почти в два раза.

Рейтинг самых стабильных районов Москвы по стоимости жилья на первичном рынке за 2017 год

Рейтинг самых стабильных районов Москвы по стоимости жилья на первичном рынке за 2017 год

15.01.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

Средний уровень стоимости жилья на первичном жилом рынке Москвы стабилизировался еще в 2016 году. Он по-прежнему проходит традиционные годовые колебания, однако падения уже не наблюдается. В то же время в связи с различными факторами, стоимость жилья в новостройках в разрезе по отдельным районам города имеет разноплановую динамику. Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал динамику изменения стоимости по районам и выявил, какие районы оказались наиболее стабильны по цене за прошедший год, а какие претерпели значительные изменения.

Спрос опять падает

Спрос опять падает

16.01.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в декабре 2017 г. на рынке городской аренды было отмечено существенное снижение спроса – на 28% по сравнению с ноябрем. Предложение квартир в декабре, наоборот, выросло на 9%. При этом, несмотря на существенное падение спроса и некоторый рост предложения, разрыв между ними оставался довольно значительным, и в декабре 2017 года спрос превысил предложение на 70%.

Эволюция Западного административного округа

Эволюция Западного административного округа

16.01.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

За последние 5 лет Москва претерпела массу изменений – активно застраиваются промзоны, развиваются набережные Москвы-реки, а центр города пережил несколько этапов масштабного благоустройства. В честь пятилетия «Метриум Групп» аналитики компании подготовили цикл рассказов об эволюции столичных округов. На очереди одно из самых престижных мест для жизни в Москве – Западный административный округ.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012