Комнаты в аренду: ценовые ориентиры

По данным экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, стоимость найма комнаты в старых границах Москвы варьируется от 10 тыс. рублей до 40 тыс. рублей в месяц.

«Стоимость найма комнаты в старых границах Москвы варьируется от 10 тыс. рублей до 40 тыс. рублей в месяц. Конечно, самые высокобюджетные лоты расположены в престижных локациях, например, в центре города. Однако такие варианты нельзя назвать многочисленными: по данным нашей компании, на ЦАО приходится примерно 5-6% от общего объема предложения комнат в столице, – уточняет Оксана Полякова. – Предоставление арендаторам помещений в статусных квартирах в элитных домах центра города – явление скорее редкое, например, в нашей практике было всего несколько случаев, когда одинокие пожилые люди сдавали постояльцам одну из комнат в своих некогда роскошных квартирах. Жилье обветшало, а хозяевам нужны были не только и, может, не столько деньги, сколько общение.

Если квартира относится к высшему ценовому сегменту, в ней выполнен авторский ремонт, она укомплектована дорогостоящей мебелью и техникой, собственники не сдают ее одновременно нескольким арендаторам. Даже если бы такое случилось, найм высокобюджетной комнаты обычно не пользуется спросом, ведь за эти деньги можно арендовать хорошее отдельное жилье.

Косвенно к “элитным коммуналкам” можно отнести квартиры, которые иногородние и иностранные фирмы арендуют для своих представителей в Москве. Часто это 2-, 3- или многокомнатные объекты с возможностью размещения сразу нескольких коллег. Как правило, выбор локации напрямую связан с месторасположением офиса компании, но командированные иностранцы иногда предпочитают знаменитые улицы центра Москвы».

Рассмотрим, как вариативно предложение аренды комнат в старых границах Москвы в зависимости от стоимости.

Ставка найма 10 тыс. рублей: за такую сумму можно найти комнату в ЮАО или ЮВАО. Например, изолированная комната в 3-комнатной квартире (общая площадь – 67 кв. м, комната – 12 кв. м, кухня – 8 кв. м) на 14-м этаже 16-этажного дома на Донецкой улице, в 10 минутах транспортом от станции метро «Марьино». В наличии вся необходимая мебель и бытовая техника. Комната рассчитана на одного человека или семейную пару.

С арендной ставкой 15 тыс. рублей сдаются комнаты недалеко от станции метро, и даже в пешей доступности, например, в ЮЗАО, ЮАО, ЮВАО, ВАО. Например, комната в 2-комнатной квартире (общая площадь – 48 кв. м, комната – 12 кв. м, кухня – 6 кв. м, санузел раздельный) на 4-м этаже 9-этажного дома на Голубинской улице, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Ясенево». Комната с балконом, имеются шкаф-купе и раскладной диван. Вторую комнату занимает хозяйка квартиры, предложение найма – только для женщины.

За 20 тыс. рублей в месяц можно найти варианты комнат в престижных локациях ЗАО, ЮЗАО, СЗАО и даже в центре города. Например, комната в 3-комнатной квартире (общая площадь – 73 кв. м, комната – 16 кв. м, кухня – 12 кв. м, санузел раздельный) на 7-м этаже 17-этажного дома на улице Раменки, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Проспект Вернадского». На кухне – встроенный гарнитур с полным набором необходимой бытовой техники. В комнате выполнен качественный ремонт, установлены стеклопакеты, имеется все для комфортного проживания, обстановка современная.

Арендная ставка от 25 тыс. рублей до 40 тыс. рублей: в таком диапазоне цен предлагаются качественные лоты с большой площадью, в центральных районах города. Например, изолированная комната в 3-комнатной коммунальной квартире (общая площадь – 60 кв. м, комната – 27 кв. м, кухня – 10 кв. м, санузел раздельный) с арендной ставкой 30 тыс. рублей. Жилье расположено на 3-м этаже 5-этажного «сталинского» дома на Пятницкой улице, в 3 минутах ходьбы от станции метро «Новокузнецкая». Внушительные габариты комнаты позволили провести выгодное зонирование пространства на две части, жилплощадь ухожена и меблирована, есть новый холодильник, работает кондиционер, установлены стеклопакеты.