Раздел: Новостройки и строительство / Краснодарский край

Кто и зачем покупает курортное жилье в Краснодарском крае: портрет покупателя российской курортной недвижимости

Кто и зачем покупает курортное  жилье в Краснодарском крае: портрет покупателя российской курортной недвижимости

Распечатать новость

Добавить в закладки

Исходя из того, что зарубежные курорты для абсолютного большинства жителей России стали недоступны ввиду резкого падения рубля и геополитики, определенное смещение спроса на российские курорты отмечают совершенно все аналитики.

В УК «Фонд ЮГ» подготовили портрет покупателя российской курортной недвижимости. В 2015 году произошли некоторые изменения в типичном портрете покупатели курортной недвижимости. В основном эти изменения – географического свойства. На 9% снизилась доля покупателей из Москвы, на 2% - доля покупателей из Краснодарского края.

Связано это в первую очередь с тем, что в ситуации риска потери сбережений многие москвичи вложились в новостройки Москвы и области – бум пришелся на начало 2015 года, когда все доступные варианты «под рукой» были распроданы на удивление быстрыми темпами.

«Отрадно, что возраст покупателей курортной недвижимости превышает стандартные показатели городской недвижимости: 28-45. Можно сказать, что у нас складывается сегмент успешных пенсионеров, которые, как в Европе, могут позволить себе другой образ жизни после выхода на пенсию», - отмечает коммерческий директор УК «Фонд Юг» Ольга Гусева. При этом она отмечает колоссальный потенциал недвижимости в Анапе для молодых семей. Воздух, природа и длинное лето – то, что многие искали еще год назад заграницей, хотя стоимость нашего предложения намного выгоднее по сравнению с зарубежной недвижимостью - квартира стоит от 2,1 рублей.

Неизменными остались основные возрастные группы покупателей: В возрасте 50-59 лет принимают решение о покупке российской курортной недвижимости 30% покупателей. В возрасте 40-49 лет - 27%. Далее идет самая активная возрастная группа 30-39 лет, которая, однако, пока думает о первом жилье больше, чем о курортном, в связи с чем составляет только 20% всех покупателей. Существуют предпосылки для роста этого показателя: в связи с глобальным увлечением здоровым образом жизни люди стремятся проводить как больше времени в благоприятном климате. Многие отправляются в юг в периода цветения – чтобы избежать аллергий, от которых страдает практически треть населения. Самая небольшая группа в возрасте 60-69 лет составляет 15% от общего числа покупателей. Интересно, что в 2015 основные структурные изменения внутри самих групп произошли в группах 50-59 и 60-69. В первой группе стало меньше покупателей возраста 50-54, и больше - 55-59), во второй покупатели напротив «помолодели».

Несмотря на то, что москвичи активно скупали и собственно московское предложение, тяга к морю и уникальному воздуху делает свое дело: уставшие от мегаполиса, москвичи продолжают лидировать в доле покупателей курортной Анапы, их – 38%. Традиционно, за уставшими от большого города покупателями следуют жители севера – им необходимо тепло и солнце, а Москва не всегда доступна по стоимость. Жители Тюменской области – это 10% от общего числа покупателей курортной недвижимости. Далее идут жители Краснодарского края – тоже 10%, далее - г. Санкт-Петербург – 5%, Свердловская область – 3%. Доли остальных областей незначительны. Примечательно, что большим спросом у жителей Тюмени и Краснодарского края пользуются земельные участки (стоимость - от 500 тыс./6 соток). Их приобретение – это реализация мечты о своем доме на море.

Суммируя вышесказанное, основная доля покупателей - это жители регионов с высокой покупательной способностью (Москва, Тюменская область, Санкт-Петербург, Свердловская область), совокупно их доля составляет 56%. Если москвичи, как правило, покупают жилье с инвестиционными целями (перепродажа, аренда) или с целью временного проживания на период каникул и отпуска , то для остальных – это «первое» жилье или переезд в более благоприятный климат в зрелом возрасте. Также высока доля покупателей из Краснодарского края. Цель их покупки, вероятнее всего - либо второе жилье, либо сдача квартиры в аренду.

В целом покупатели имеют доход выше среднего и, что еще более точно – основательный подход к накоплениям: 87% покупателей либо сразу оплачивают покупку, либо используют небольшую рассрочку (в основном до 3-х месяцев) до полугода. Некоторые жители Северных областей реализуют свое жилье по месту своего предыдущего проживания и переезжают в Анапу. Соответственно, высокий уровень дохода и/или накоплений объясняет и распределение по возрастным группам. Так, доля молодых покупателей порядка до 30 лет – 6%, до 40 лет – 20%.

 

Дата публикации: 12:59 25 февраля 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Краснодарский край - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Краснодарский край

С конца 2015 года квартиры в новостройках Краснодарского края в среднем стали меньше почти на 20м2

С конца 2015 года квартиры в новостройках Краснодарского края в среднем стали меньше почти на 20м2

01.02.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

Рынок недвижимости Краснодарского края уникален тем, что спрос на объекты высок даже в период сложных экономических условий. Кроме того, интерес к проектам, расположенным в регионе, проявляют не только местные жители, но и представители крупных городов-миллионников. Значительная доля внимания покупателей и центральной части страны сосредоточена на многоквартирных домах. Эксперты агентства недвижимости “Мандарин” проанализировали проектные декларации о реализуемых объектах в крае и выяснили, как изменилась средняя площадь квартир.

За 4 года в Краснодарском крае построят почти 8,5 млн квадратных метров жилья

За 4 года в Краснодарском крае построят почти 8,5 млн квадратных метров жилья

17.05.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

Краснодарский край является одним из самых застраиваемых районов страны. По этому показателю он входит в ТОП-5 по стране. Аналитики агентства недвижимости “Мандарин” провели мониторинг предложений и выяснили, сколько жилья появится в крае за ближайшие 4 года.

Бензин превращается в жилье в Сочи за 11 лет

Бензин превращается в жилье в Сочи за 11 лет

03.07.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

Правительство России не планирует продлевать соглашение с нефтяными компаниями о заморозке цен на топливо после 1 июля 2019 года. В связи с этим, автомобилистов, скорее всего, ждет очередной этап роста стоимости бензина. Аналитики агентства недвижимости “Мандарин” на основе уровня цен на “горючку” и жилье в июне текущего года выяснили за какой срок бензин превращается в квадратные метры.

За три года в Краснодарском крае построят почти 6,5 млн квадратных метров жилья

За три года в Краснодарском крае построят почти 6,5 млн квадратных метров жилья

11.02.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

Согласно данным ВЦИОМ, каждый 10-й россиянин планирует в 2019 году улучшить свои жилищные условия. Наибольшим спросом в Краснодарском крае пользуется вторичка, но при этом спрос на новые объекты также находится на высоком уровне. Эксперты агентства недвижимости “Мандарин” проанализировали данные о новых проектах, строящихся в регионе и выяснили, сколько квартир, жилых метров и комплексов будет построено в ближайшие три года.

Квадратный метр в новостройках Краснодарского края подорожает 6 тысяч рублей - эксперты

Квадратный метр в новостройках Краснодарского края подорожает 6 тысяч рублей - эксперты

28.05.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

Рынок нового жилья в Краснодарском крае - один из самых быстро и стабильно растущих в России. Такой вывод можно сделать как по количеству новых ЖК, строящихся в регионе - более 1200 шт, так и по динамике цен. Аналитики агентства недвижимости “Мандарин” проанализировали то, как менялась средняя цена за м2 и рассказали о том, сколько будет стоить “квадрат” через 1 год.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012