Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость / Москва
Интересно отметить, что на первичном рынке элитной загородной недвижимости в летний период вырос объем сделок с землей, преимущественно на Новорижском и Рублево-Успенском шоссе. По данным Welhome, количество заключенных сделок в 1,6 раза превышает показатели весеннего периода 2016 г. Это вязано с выходом нового объема предложения прилесных земельных участков без обязательного подряда, часть которого была раскуплена в достаточно короткие сроки. Что касается цен, то в летний период проходило несколько акций на земельные участки, но в целом цены в этом сегменте не претерпели существенных изменений. Минимальная цена 1 сотки составляет $12 858 (поселок «Шато Соверен», 18 км по Новорижскому шоссе). Максимальная цена 1 сотки находится на уровне $100-150 тыс. (поселок «Курорт Пирогово», 20 км по Осташковскому шоссе; поселок Agalarov Estate, 25 км по Новорижскому шоссе). По данным компании Welhome, по состоянию на конец лета 2016 года средняя цена 1 сотки земельного участка без обязательного подряда на Новорижском шоссе составляет порядка $30-35 тыс., на Рублево-Успенском направлении этот показатель находится на уровне $60-65 тыс. Среди интересных акций летнего периода в сегменте участков без обязательного подряда можно выделить следующие: · В поселке «Онегино» - единственное предложение по цене 950 тыс. руб./сотка при цене 1 сотки земли в этом поселке 1,2 млн. руб.; · В поселке «Шато Соверен» предлагался участок по цене 833 тыс. /руб. сотка при средней цене 1 сотки земли в этом поселке 1,1 млн. руб. В сегменте коттеджей в летний период в целом также не отмечается кардинального изменения цен, за исключением некоторых акций и спецпредложений на отдельные лоты. Относительно весны текущего года отмечается незначительное снижение средней цены 1 кв. м домовладение на 1%. Однако если рассмотреть в отдельности изменение средней цены 1 кв. м коттеджа на Рублево-Успенском и Новорижском направлениях, то вымывание ликвидных лотов здесь привело к росту цены относительно весны 2016 г., а именно: c $3 700 до $3 760 на Рублево-Успенском шоссе и с $3 700 до $3 750 на Новорижском направлении. Интересно отметить, что в поселке «Березки» ровно на половину лотов девелопер поднял рублевые цены на 3-4%, что связано с достаточно хорошей динамикой продаж в этом проекте. Среди интересных акций летнего периода в сегменте домовладений можно выделить следующие: · Летнее предложение в поселке «Онегино»: на два лота снижена цена на 13% и 16% соответственно по сравнению с весной текущего года; · В поселке «Азарово» коттедж площадью 785 кв. м на 27 сотках предлагался с дисконтом в 23% относительно весны 2016 г.; · В поселке «Ренессанс Парк» парк - три летних предложения с дисконтом в 43% и 47%. Осенью, также как и весной, в сезон деловой активности, на первичном рынке элитной загородной недвижимости заключается большое количество сделок, поэтому относительно лета 2016 г. можно ожидать дальнейшего роста объемов продаж, вымывания акционных и ликвидных лотов и, как следствие, небольшого роста средней цены 1 кв. м домовладения.
Дата публикации: 10:45 01 сентября 2016
07.02.2020 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты проанализировали предложения в элитных ЖК Москвы вне ЦАО. Минимальная стоимость предложения 11,1 млн рублей.
07.02.2020 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /
Эксперты BuyBuyHouse проанализировали предложения готового жилья вблизи от конечных станций метро Москвы.
04.02.2020 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты проанализировали ситуацию на рынке апартаментов и офисных помещений в ММДЦ «Москва-Сити».
27.01.2020 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты Skolkovo Realty назвали среднюю стоимость однокомнатных апартаментов в Москва-Сити.
25.04.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /
Право на жилье гражданам РФ гарантирует 40-я статья Конституции России. При этом она устанавливает, что": малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами".
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru